Lindenlaan 30 1271BB Huizen

Voor de verhuur is de winkelruimte aan de Lindenlaan 30 beschikbaar. Het object is circa 235 m² groot en is als volgt verdeeld:

circa 214 m² winkelruimte/verkoopoppervlak op de begane grond;
circa 21 m² magazijn/keuken/sanitaire ruimte op de begane grond.

De begane grond bestaat uit één grote open ruimte met achterin een scheidingswand met hier het magazijn, de pantry en sanitaire ruimte.

Omgevingsfactoren
De Lindenlaan is dé winkelstraat in het hart van Huizen, grotendeels alleen toegankelijk voor voetgangers, doch deze ruimte ligt daar net buiten en is dus tevens bereikbaar met de auto. De Lindenlaan wordt gekenmerkt door een divers aanbod aan winkels en horecagelegenheden en heeft een uniek en historisch karakter.

Frontbreedte
21.07 m1.

Huurprijs
De huurprijs van het object bedraagt € 3.000,- per maand, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
Ten aanzien van de servicekosten zal huurder rechtstreekse contracten dienen af te sluiten met de desbetreffende nutsbedrijven.

Opleveringsniveau
Het object zal (schoon en ontruimd) worden aangeboden in de huidige staat. Zoals partijen genoegzaam bekend is en voorzien van:
- CV installatie met vloerverwarming
- Heteluchtgordijn bij entree
- Plavuizen vloer
- Pantryvoorziening
- Sanitair
- Inbouw plafondverlichting

Bestemming
De bestemming van het object luidt ‘Gemengd’, dit houdt in dat het navolgende gebruik mogelijk is:
a. detailhandel;
b. dienstverlening;
c. bedrijven uit maximaal categorie A van de Staat van Bedrijfsaciviteiten 'functiemenging';
d. wonen;
e. ter plaatse van de aanduiding 'bedrijf uitgesloten', zijn bedrijfsmatige activiteiten uitgesloten.

Bereikbaarheid
Eigen vervoer
De A27 en A1 zijn binnen circa 5 tot 10 minuten te bereiken.

Openbaar vervoer
De bushalte bevindt op loopafstand aan de Ceintuurbaan, hier vertrekken diverse buslijnen van en naar het CS Naarden-Bussum en Hilversum.

Parkeren
Er is voldoende gratis parkeren aanwezig in het centrum van Huizen, voor de deur maar ook in een van de parkeergarages. Parkeren met blauwe schijf.

Beschikbaarheid
Per 1 september beschikbaar.

Huurtermijn
5 (vijf) jaar met verlengingstermijnen van telkens 5 (vijf) jaar, een kortere huurperiode is bespreekbaar.

Huurbetaling
Per 1 (één) maand vooruit.

Opzegtermijn
12 (twaalf) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.

Zekerheidsstelling
Een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 3 maanden bruto betalingsverplichting.

Indexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2015 =100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

BTW
Indien huurder niet aan het “90%-criterium" voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Huurcontract
Op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM).

Bijzonderheden
Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan, kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.