Zuideinde 18 2991LK Barendrecht

Functionele bedrijfsruimte met kantoor en buitenterrein, gelegen op bedrijventerrein Dierenstein in Barendrecht. Het NS-station ligt op loopafstand.

Locatie:
Bedrijventerrein Dierenstein is gelegen aan Knooppunt Ridderkerk en biedt uitstekende verbindingen van en naar de rijkswegen A15 (Europoort-Rotterdam-Gorinchem), A16 (Rotterdam-Dordrecht-Breda) en A29 (Rotterdam-Zierikzee). Het NS-station ligt op een steenworp afstand.

Afmetingen:
- bedrijfsruimte : ca. 548 m²;
- kantoorruimte : ca. 94 m²;
- buitenterrein : ca. 300 m².

Parkeren:
Voldoende parkeerplaatsen op eigen terrein.

Bestemming:
Bedrijven t/m categorie 4.1.

Energielabel:
A, geldig tot 11 januari 2028.

Bouwaard/algemeen:
- onderheide betonfundering;
- onderheide betonvloer;
- opbouw staalconstructie;
- gevels metselwerk borstwering met geïsoleerde metalen gevelbeplating,
- hardhouten kozijnen met isolerende beglazing;
- unitscheidende wanden kalkzandsteen;
- geïsoleerd staaldak voorzien van bitumineuze dakbedekking;
- meterkast met nutsvoorzieningen;
- brandblusmiddelen.

Voorzieningen/specificaties:
Kantoorruimte
- verdeeld in 1 grote kantoorruimte, een spreekkamer en een archiefruimte;
- spreekkamer;
- toiletruimte
- pantry.

Bedrijfsruimte
- monoliet afgewerkte betonvloer;
- vrije hoogte onder het staaldak ca. 5,53 meter;
- elektrisch bedienbare overheaddeur;
- verwarming middels direct gestookte heater;
- led-verlichting;
- lichtstraten.

Ter overname:
Tegen een nader overeen te komen prijs worden onderstaande zaken ter overname aangeboden:
- bovenloopkranen; onder voorbehoud goedkeuring constructeur;
- 3 x 125A krachtstroom; afhankelijk van het gebruik en doel;
- G25 gasmeter; afhankelijk van het gebruik en doel;
- laminaatvloer.

Reclamevoering:
Uitsluitend in overleg met en na goedkeuring van eigenaar/verhuurder.

Huurprijs:
€ 4.975,- per maand exclusief servicekosten exclusief BTW.

Servicekosten:
Per maand wordt een vergoeding van € 100,- per maand excl. BTW in rekening gebracht als voorschot op onderstaande leveringen en diensten:
- periodiek onderhoud c.v.-installatie en heater(s);
- periodiek onderhoud overheaddeur;
- periodiek onderhoud brandblusmiddelen;
- periodieke dakinspectie;
- periodieke Scope 10 keuring en de herstelwerkzaamheden die hier uit voort vloeien.

Indien het gebruikersdeel OZB bij de verhuurder in rekening wordt gebracht, zal verhuurder dit aan de huurder doorbelasten.

Huurperiode:
Vanaf 5 jaar.

Huurbetaling:
Per maand vooruit middels automatische incasso.

Huurverhoging:
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, conform de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurovereenkomst:
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt op basis van het ROZ-model (Raad van Onroerende Zaken) kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld 30-01-2015 met bijbehorende Algemene Bepalingen gedeponeerd bij de griffie van de Rechtbank te Den Haag en op 17-02-2015 aldaar ingeschreven onder nummer 15/21.

Zekerheidstelling:
Bankgarantie ter grootte van een kwartaalverplichting huur inclusief servicekosten inclusief BTW.

Omzetbelasting:
De huurprijs wordt belast met de geldende omzetbelasting. Huurder en verhuurder opteren voor een BTW-belaste verhuur. Indien op basis van de nieuwe BTW-wetgevingsvoorstelling huurder niet meer aan het criterium meer dan 90% BTW-belaste prestaties verricht voldoet, en zodoende het verzoek om BTW-belaste verhuur niet geaccepteerd wordt, dan zal de huurprijs worden verhoogd met een nader door verhuurder vast te stellen percentage.

Oplevering:
1 september 2024.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.