Aderweg 31 2371AH Roelofarendsveen

Het betreft hier een functionele en tevens representatieve bedrijfshal van circa 462 m², gelegen op het woonerf van Aderweg 31 te Roelofarendsveen. Het object is uitermate geschikt voor opslag- en bedrijfsdoeleinden. Te denken valt aan bijvoorbeeld bouw- en hoveniersbedrijven. De bedrijfshal kenmerkt zich door zijn goede vrije overspanning en meerdere overhead- en schuifdeuren.

LET OP: bestemming: Agrarisch - categorieën 1 en 2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten toegestaan na afwijking bij omgevingsvergunning.

Bereikbaarheid:
De bereikbaarheid met de auto is goed. Via de afslag A4 (Amsterdam/Den Haag) rijdt u via de N446 naar de Aderweg. Parkeren is mogelijk op eigen terrein.

Gebruiksmogelijkheden:
Het object is geschikt voor opslag- of werkruimte.

Oppervlakte:
De totale voor de verhuur beschikbare vloeroppervlakte bedraagt circa 462 m².

Opleveringsniveau:
De bedrijfshal wordt casco verhuurd, doch is reeds voorzien van:
- betonnen vloer;
- elektrisch bedienbare overheaddeur (circa 4 meter hoog);
- twee schuifdeuren, aan de zij- en achterkant gelegen;
- meterkast;
- krachtstroom;
- LED straat;
- waterpunt;
- vrije hoogte van circa 5 meter.

Oplevering:
In overleg, per direct.

Huurprijs:
€ 25.000,- per jaar, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Servicekosten:
Nader overeen te komen.

Indexering:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks “alle huishoudens" (2000=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling:
Een waarborgsom of bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van 3 maanden huur te vermeerderen met de wettelijke omzetbelasting en servicekosten.

Huurcontract:
Huurovereenkomst conform het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ 2008), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging voor Makelaars (NVM).

BTW:
Huurder garandeert aan verhuurder dat hij het huurobject per datum van ingang van de huurovereenkomst voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimumpercentage blijvend zal gebruiken voor doeleinden die recht geven op aftrek van BTW. Huurder zal op eerste verzoek van verhuurder per ommegaande een onherroepelijke volmacht aan verhuurder en zijn eventuele rechtsopvolger(s) verlenen om mede namens hem een optieverzoek tot belaste verhuur in te dienen. Indien huurder echter niet (meer) voldoet aan de wettelijke criteria voor belaste verhuur of een optieverzoek tot belaste verhuur niet (meer) door de inspecteur der belastingen wordt gehonoreerd, dan zal huurder het gehele daardoor financieel te lijden nadeel voor verhuurder aan verhuurder vergoeden, overeenkomstig de ter zake op te nemen bijzondere bepalingen van de huurovereenkomst.

Huurtermijn:
5 jaar met aansluitend een optietermijn van 5 jaar.

Huurbetaling:
Per maand vooruit.

Bijzonderheden:
Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van eigenaar.

Disclaimer:
Er kunnen op geen enkele wijze rechten worden ontleend aan, noch aanspraak gemaakt worden op de inhoud van deze website.