Vredenburg 3 3511BA Utrecht

Ontdek de rijke geschiedenis en de unieke charme van het kantoor aan Vredenburg 3, gelegen op de hoek van het Vredenburg en de Drieharingstraat. Met een erfgoed dat teruggaat tot de 16e eeuw, heeft dit historische gebouw verschillende transformaties ondergaan, van een herberg tot het iconische Hotel Bellevue. Ontworpen door de gerenommeerde Utrechtse architect Rijk Rijksen in de prachtige art nouveau-stijl, ademt dit gebouw karakter. Met zijn opvallende kenmerken, zoals loggia's, halfronde erkers en typische hoefijzervormige ramen, biedt Vredenburg 3 een unieke mix van historie en modern comfort. Gelegen te midden van het bruisende centrum van Utrecht, op een steenworp afstand van de gerenoveerde Jaarbeurs en het levendige Hoog Catharijne, belooft Vredenburg 3 een unieke en inspirerende locatie te zijn alle type kantoorgebruikers.

Oppervlakte
De totaal beschikbare vloeroppervlakte van het gebouw bedraagt circa 713 m². Voor de verhuur is momenteel de hele metrage beschikbaar.

Huurprijs
Kantoorruimte: EUR 195 per m² v.v.o. per jaar te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
Huurder zal in overleg met Verhuurder het pakket van te leveren diensten bepalen.

Bereikbaarheid
Dankzij de strategische ligging in Nederland heeft Utrecht een gunstige economische positie ingenomen. Utrecht Centraal Station speelt hierin een sleutelrol en is samen met aangrenzend winkel- & kantorencentrum Hoog Catharijne de afgelopen jaren rigoureus gemoderniseerd. Dat heeft zijn positieve weerslag gehad op de aantrekkingskracht van het centrumgebied als vestigingslocatie voor kantoorgebruikers. Met het gemoderniseerde winkel- & kantorencentrum Hoog Catharijne en Utrecht Centraal Station aan de ene zijde en het historische stadscentrum aan de andere zijde ligt dit object precies in het midden van de vele voorzieningen die het gebied kent.

Door de ligging naast Utrecht Centraal Station is het object uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer. Het station is via het winkelcentrum maximaal 3 minuten lopen. Daarnaast is Vredenburg 3 uitstekend met de auto te bereiken. Via de Graadt van Roggenweg en Ds. Martin Luther Kinglaan is er een directe verbinding met de A2. Via de Beneluxlaan is er een directe verbinding met de A12.

Parkeren
In de nabijgelegen openbare parkeergarages van Interparking (P1 t/m P5) zijn er tal van verschillende parkeerabbonnementen beschikbaar. Deze parkeergarages bevinden zich op een steenworp afstand van het object.

Duurzaamheid
Het object beschikt vanwege de Rijksmonumentale status niet over een energielabel.

Opleveringsniveau
Het object zal worden opgeleverd inclusief:
• nieuwe sanitaire groepen;
• huidige vloerbedekking;
• huidige verlichtingsarmaturen (deels LED and deels TL-5);
• mechanische ventilatie met topkoeling;
• centrale verwarming middels radiatoren.

Huurdersvoorzieningen:
• huidige zonwering;
• huidige scheidingswanden;
• huidige pantry;
• huidige airconditioning units;
• huidige databekabeling (indien aanwezig).

Aanvaarding
Per direct.

Huurtermijn
Vanaf 5 jaar.

Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het model verhuurder, welke is gebaseerd op het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) model februari 2015.