Weverstraat 8-18 9403VJ Assen
Belegging te koop aangeboden op Weverstraat 8-18 in Assen
Een fraai vormgegeven bedrijfscomplex, omvatten een 5-tal zelfstandige units, uitgerust met alle bijbehorende voorzieningen als (deels inpandige) kantoren, overheaddeuren en terrein.
Locatie
Nagenoeg aan de Europaring, vlak bij de rotonde in de Fokkerstraat en Europaring, vlakbij o.a. Gamma. Aan de voorzijde volledig verhard buitenterrein, aan de achterzijde een groene strook tot aan het Havenkanaal.
Indeling
De vijf units worden allen volledig ontsloten aan de voorzijde, alwaar ook de kantoren, met loopdeuren en de overheaddeuren. De bedrijfsruimten hebben een prima hoogte van circa 6 meter, met strakke en glad afgewerkte betonvloeren. De kantoren (veelal begane grond) zijn o.a. uitgerust met pantry, toiletten, systeemplafonds met verlichting en installaties als CV, incidenteel airco units, kabelgoten.
Bereikbaarheid
Het object is goed bereikbaar, zowel met de auto, het openbaar vervoer als per fiets.
Parkeren
Er zijn voldoende parkeermogelijkheden op eigen terrein, aan de voorzijde van het complex..
Kadastrale gegevens
gemeente Assen, sectie U nummers 1012, 1211 en 1210 gedeeltelijk, totaal groot 10.512 m².
Oppervlakken
Weverstraat 8 meet ongeveer 1.488 m², inclusief het inpandig kantoor;
Weverstraat 10 omvat ongeveer 870 m², eveneens inclusief kantoor;
Weverstraat 12 is vrij compact, ongeveer 490 m², en tenslotte
Weverstraat 16-18, samengevoegd voor één partij, totaal ongeveer 2.260 m².
Het totale kantooroppervlak is tamelijk ondergeschikt, omvat ongeveer 10% van het verhuurbaar oppervlak. Een zeer klein gedeelte hiervan is bij een enkele unit op de verdieping gerealiseerd.
Opleveringsniveau
In de huidige staat, volledig gebruiksklaar. De voorzieningen zijn grotendeels aangebracht door en op kosten van eigenaar; hier en daar zijn ook door huurders specifieke aanpassingen doorgevoerd.
Aanvaarding
in overleg
Bestemming
Het object valt binnen het bestemmingsplan "Stadsbedrijvenpark Assen", met de bestemming "bedrijventerrein".
Wij hebben de formele documenten van Ruimtelijke plannen in dossier, deze verstrekken wij graag op aanvraag, maar u bent er zelf verantwoordelijk voor dat het door u voorgenomen gebruik in overeenstemming is of komt met het vigerende bestemmingsplan. Daartoe kan het zinnig zijn om nader met de gemeente in conclaaf te gaan.
Bijzonderheden
De huursituatie is op zijn minst interessant: twee contracten lopen sowieso nog voor langere termijn, terwijl bij de beide overige contracten de opzegtermijn verloopt op respectievelijk 31-07-24 en 30-09-24. Daarna lopen deze beiden dus door voor tenminste 6 jaar. Voorts zijn de contracten niet altijd volledig door-geïndexeerd, en is mede daardoor het gemiddeld huurniveau vrij laag (over-all rond de € 47,75 per m² per jaar, zowel voor kantoor als bedrijf).
Huuropbrengst
De totale jaarhuur bedraagt € 243.908,-, verdeeld over 4 huurders, deels BTW vrij (één contract van € 102.110,- aan de Staat der Nederlanden). Voorts zijn geen servicekosten aan de orde, aangezien er sprake is van een 4-tal zelfstandige "single-tenant" units.
De vermelde gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Wij zullen echter ten aanzien van de juistheid ervan geen aansprakelijkheid aanvaarden.
Kenmerken
Aangeboden als | Te koop |
---|---|
Koopprijs | €3.300.000 kosten koper |
Oppervlakte | 5.108 m² |
Bouwjaar | 1995 |
Gebruiksdoel | Belegging |
Bedrijventerrein | Stadsbedrijvenpark |
Buurt | Bedrijventerrein Marsdijk Oost |
Wijk | Marsdijk |
In de buurt
De 5 meest populaire buurten in de omgeving om een belegging te kopen zijn: Koopmanskwartier (3), Baggelhuizen Midden (1), Bedrijventerrein Marsdijk Oost (1), Holten-Kom en De Kol (1), Messchenveld (1)
De 2 meest populaire bedrijventerreinen in de omgeving om een belegging te kopen zijn: Messchenveld (1), Stadsbedrijvenpark (1)
Over Assen
Assen heeft een oppervlakte van 58,60 km2 met ruim 68.836 inwoners.
Waar in Assen staat ruimte te huur of te koop?
Kroonwerk (8) , Mercuriusplein (5) , A.H.G. Fokkerstraat (4) , Gedempte Singel (4) , Aziëweg (3) , Borgstee (3) , Jan Fabriciusstraat (3) , Oudestraat (3) , Rolderstraat (3) , Winkler Prinsstraat (3) in totaal van 0 straten
Vragen of opmerkingen
Zoekt u een belegging te koop in Assen? We bieden u nu een unieke ruimte aan te Assen. Deze ruimte heeft een totale beschikbare oppervlakte van 5.108 m² te koop en ligt op Weverstraat 8-18 in Assen.
Heeft u interesse in dit object, vul dan het aanvraagformulier in. Wij brengen u rechtstreeks in contact met de makelaar of eigenaar van de ruimte zodat u direct een bezichtiging kunt inplannen of extra informatie kunt opvragen. Deze info niet juist?
Klik hier indien bovenstaande informatie niet juist is en u ons hiervan op de hoogte wilt stellen.