Linschotenstraat 43 3044AV Rotterdam

Algemeen
Het betreft een 2-laags object bestaande uit bedrijfsruimte met entresolvloer, een showroom-/kantoorruimte op de begane grond en eerste etage, alsmede een afsluitbaar buitenterrein, gelegen op het bedrijventerrein Spaanse-Polder te Rotterdam.

Locatie gegevens
Het bedrijvenpark "Rotterdam Spaanse Polder" is aan twee zijden ontsloten. Aan de noordzijde is een directe aansluiting op de A13 (Rotterdam-Den Haag). Aan de zuidzijde geeft de Matlingeweg via de Spaanse Polder een uitstekende verbinding met de A20 (Hoek van Holland-Utrecht). Daardoor zijn de luchthaven "Rotterdam Airport", het havengebied, het Westland en alle steden in de Randstad uitstekend bereikbaar.

De afritten van Rijksweg A13 (afslag Berkel en Rodenrijs) alsmede van de Rijksweg A20 (afslag Spaanse Polder) zijn op enkele autominuten van het object gelegen. Een halte van buslijn 42 is op loofafstand van het object gelegen. Deze buslijn heeft als eindhalte Metrostation Marconiplein.

Kadastrale gegevens
Linschotenstraat 43
Gemeente : Rotterdam
Sectie : AC
Nummer(s) : 545 en 543 (talud)
Grootte : 1.553 m² en 192 m² (talud)

Erfpacht eindigend op 16-08-2040

Erfpachtcanon
€ 12.905,00 per jaar.

Indeling
Het complex is als volgt onderverdeeld:

bedrijfsruimte circa 516 m²
kantoorruimte circa 241 m²
entresol circa 110 m²
Tevens beschik het object over ca. 300 m² buitenterrein.

Parkeren
Er zijn voldoende parkeerplaatsen beschikbaar op het afgesloten terrein alsmede de openbare weg.

Wijze van oplevering
Bedrijfsruimte:
• onderheide fundering;
• vloerbelasting ca. 1.500 kg/m²;
• vrije hoogte ca. 5,5 m;
• 2 overheaddeuren aan de achterzijde;
• Lichtstraat;
• krachtstroomaansluitingen;

Kantoorruimte:
• pantry;
• gescheiden toiletten;
• separate ontvangst-/ spreekkamer;
• split-airco unit;
• verwarming middels CV-ketel en radiatoren;
• tl-verlichting;

Aanvaarding
Per direct.

Vraagprijs
€ 849.000,- kosten koper.

Algemeen.
Deze vrijblijvende en globale informatie met betrekking tot voormeld onroerend goed is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door De Mik Real Estate Partners B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.