Oude Sluis 10 3433ZC Nieuwegein

Vreeswijk is een voormalig dorp aan rivier ‘de Lek’. De geschiedenis van Vreeswijk gaat terug tot het begin van de 9e eeuw. Toen Vreeswijk ging fungeren als ‘voorhaven’ van de stad Utrecht werd gestart met de bouw van een houten Sluis in de Vaartse Rijn, ter plaatse van de Oude Sluis. De Oude Sluis is aangewezen als waterstaatkundig Monument. Inmiddels kenmerkt Vreeswijk zich door het dorpse karakter met bijbehorende gezelligheid. Dit wordt versterkt door de diversiteit aan karakteristieke panden, terrassen (veelal aan het water) en buurtwinkels.

Op deze unieke locatie bieden wij dit karakteristieke en royale pand "De Oude Sluis" te koop aan. Dit pand is al jaren een begrip in de omgeving. Het herenhuis maakt onderdeel uit van het dorpsaanzicht waarbij in 2023 de Sluis zijn 650e verjaardag vierde.

Aan de voorzijde geven de mooie raampartijen zicht op de Oude Sluis en de kenmerkende ophaalbrug. De achterzijde is eveneens verrassend en karakteristiek te noemen door de aanwezige Spuisluis. Zowel rivier ‘de lek’ als de Prinses Beatrixsluis is op loopafstand gelegen.

Momenteel is het pand in gebruik als modezaak maar zijn er meerdere gebruiksmogelijkheden waaronder wonen. Ook splitsen behoort tot de mogelijkheden. Dit kan op een zeer eenvoudige wijze worden gerealiseerd. De verdieping beschikt namelijk over een eigen toegang. De ruimte is vrij indeelbaar en is dit geheel af te stemmen op het gewenste gebruik. Het bestemmingsplan biedt meerdere gebruiksmogelijkheden waaronder detailhandel, wonen, kantoorruimte, praktijkruimte, showroom of een combinatie hiervan.

De begane grond – nu winkelvloer - heeft een oppervlak van ca. 214m2. Een statige trap brengt u naar de eerste verdieping – tevens winkelvloer. Deze heeft een oppervlakte van ca. 87m2 met achtergelegen dakterras van ca. 60m2. De tweede verdieping – kantoor en opslagruimte - heeft een oppervlak van ca. 41m2 en is zowel inpandig als via een eigen toegang bereikbaar.
Naastgelegen opslagruimte van ca. 67m2 is separaat te koop.

Nieuwsgierig geworden? Graag informeren wij u verder over de vele mogelijkheden.
Kenmerken:
• Karakteristiek pand aan de Oude Sluis
• Unieke ligging in de oude kern van Vreeswijk
• Diverse gebruiksmogelijkheden, bijvoorbeeld bedrijvigheid of wonen.
• Splitsen mogelijk
• Wonen mogelijk
• Goed onderhouden
• Karakter door de jaren heen met zorg bewaakt
• Groot dakterras
• Verdieping beschikt over een eigen toegang
• Verdieping inpandig bereikbaar
• Naastgelegen opslagruimte separaat te koop
• Energielabel A

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.nl