Jan Hanzenstraat 26-28 1053SR Amsterdam

HET GEBOUW
Het betreffen 2 verhuurde bedrijfsruimten alsmede 9 bergingen aan de Jan Hanzenstraat 26H-28H te Amsterdam. De ruimten hebben een totale oppervlakte van ca. 302 m² v.v.o. Derhalve is achter het object een enorme stadstuin gelegen. Daarnaast zijn de objecten in uitstekende staat onderhouden alsmede voorzien van een fraaie gevel.

Gelegen op steenworp afstand van de inmiddels fameuze Hallen en schuin tegenover de (dagelijkse) Ten Katemarkt. Een bruisende buurt met vele eetgelegenheden en gezellige terrassen. Ook de Jordaan, het Vondelpark en de Kinkerstraat zijn op loopafstand.

INTRODUCTIE
P van den Bosch Bedrijfsmakelaars B.V., (hierna: “PVDB“) heeft de exclusieve opdracht gekregen om namens onze opdrachtgever de bedrijfsruimten gelegen aan de Jan Hanzenstraat 26H-28H in Amsterdam te verkopen.

KADASTRALE GEGEVENS
26H: Gemeente Amsterdam, sectie T, nummers 6747 A1
28H: Gemeente Amsterdam, sectie T, nummers 6747 A6

VERKOOPPRIJS
€ 1.275.000,- k.k.

ZAKELIJKE LASTEN JAN HANZENSTRAAT 26H
OZB (prijspeil 2023) € 324,87
RIOOL € 166,85
Waterschap (prijspeil 2023) € 21,28
Servicekosten VvE (prijspeil 2024) € 180,84

ZAKELIJKE LASTEN JAN HANZENSTRAAT 28H
OZB (prijspeil 2023) € 424,03

RIOOL € 166,85
Waterschap (prijspeil 2023) € 28,17
Servicekosten VvE (prijspeil 2024) € 180,24

METRAGE
26H: ca. 218 m² v.v.o. (inclusief de 9 bergingen)
28H: ca. 84 m² v.v.o.

Bovengenoemde metrages zijn vastgesteld conform een NEN 2580 meting.

FUNDERING
Nieuwe fundering in 2008.

VVE
De 9 bergingen alsmede de uitbouw behoren niet tot de VvE.

KOSTEN
De kosten verbonden aan de eigendomsoverdracht, hieronder te verstaan de kosten van de overdrachtsbelasting, de koopakte en de transportakte zijn voor rekening van de koper.

EIGENDOM
De objecten zijn gelegen op eigen grond.

ENERGIELABEL
Beiden objecten hebben energielabel B.

HUUROVERZICHT
26H: € 45.000,- per jaar
28H: € 17.970,- per jaar
6 bergingen: € 7.740 per jaar
2 bergingen leegstand.
1 berging behoort bij sociale huur.

BESTEMMING
De publiekrechtelijke bestemming is “Gemengd-2", waarin is toegestaan:
- Detailhandel;
- Kantoren;
- Bedrijven;
- Maatschappelijke voorzieningen;
- Consumentverzorgende dienstverlening;
- Publieksgerichte zakelijke dienstverlening;
- Bergingen.

VOORZIENINGEN
Het object zal worden opgeleverd in de huidige “as-is" staat.

ZEKERHEIDSSTELLING
Tot meerdere zekerheid voor de nakoming van zijn verplichtingen zal koper een waarborgsom of bankgarantie ter grootte van 10% van het transactiebedrag storten of overhandigen op het rekeningnummer van de betrokken notaris, uiterlijk 14 dagen na het ondertekenen van de koopovereenkomst. De door koper gestelde waarborgsom of bankgarantie zal van rechtswege verbeurd zijn ingeval koper in de nakoming van zijn verplichtingen tekort schiet.

BEREIKBAARHEID
Auto
Het object is goed te bereiken per auto via de ringweg A10 afslag S106, S107 en afslag S108.

Parkeren
Op de openbare weg (bemeterd).

Openbaar vervoer
Via het openbaar vervoer is het object goed bereikbaar. Tramlijn 3, 7, 10, 12 en 17 stoppen op een steenworp afstand.

DISCLAIMER
Verkoper en/of haar adviseur staan niet in voor de juistheid of volledigheid van de informatie welke beschikbaar is gesteld in het onderhavige document. De gegadigde zal zich derhalve nimmer beroepen op de onjuistheid of onvolledigheid van de ter beschikking gestelde informatie, noch dat zij niet voldoende in de gelegenheid is gesteld om zich te vergewissen van de juistheid en volledigheid daarvan, noch dat zij niet in de gelegenheid is geweest elk ander onderzoek in de ruimste zin des woords te verrichten.

Verkoper behoudt zich tijdens het gehele verkoopproces het recht voor zonder opgave van reden het verkoopproces:
1. te wijzigen;
2. onderhandelingen te beëindigen;
3. voorstellen af te wijzen;
4. te verkopen aan een ander dan degene met de hoogst voorgestelde koopsom.

Verkoper is nimmer gehouden kosten te vergoeden welke gegadigde heeft gemaakt voor, tijdens of na deelname aan het verkoopproces.
Gegadigde zal op geen enkele wijze enige informatie welke zij heeft ontvangen in het proces vermenigvuldigen en/of openbaar maken op welke wijze dan ook, zonder voorafgaande schriftelijke toestemming van PVDB.

Alle informatie dient vertrouwelijk te worden behandeld.
Alle onderhandelingen die PVDB voert met gegadigden zijn onder het uitdrukkelijke voorbehoud van goedkeuring van verkoper.

NOTARIS
Naar keuze van koper.

LEVERING
Kan spoedig.