Rembrandtlaan 16-20 7741AD Coevorden

OBJECT/LIGGING
Commerciële ruimte gelegen op de begane grond van een appartementencomplex, alsmede optioneel 3 garageboxen die kunnen worden gebruikt als extra opslagruimte. De ruimte bestaat uit een grote verkoopruimte, kantoor, kantine met pantry, toiletgroep en magazijn/bergruimte. Het object is gelegen in de woonwijk Poppenhare met het centrum van Coevorden op circa 6 autominuten afstand.

OPPERVLAKTE
In totaal circa 605 m², waarvan circa 465 m² verkoopruimte.

De bovengenoemde metrages zijn uitsluitend indicatief. Het object is niet conform NEN 2580 gemeten, derhalve kan geen enkel recht worden ontleend aan de genoemde metrages.

BEREIKBAARHEID
Het object is zowel met eigen vervoer als met openbaar vervoer uitstekend bereikbaar. De bushalte is gelegen op korte loopafstand en het NS-station is gelegen op minder dan 1,5 kilometer. De dichtstbijzijnde opritten van de snelweg zijn: A37 op 6,3 km hemelsbreed en, A28 op 20 km hemelsbreed. De Rijksweg N382 ligt in de directe nabijheid.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente Coevorden, sectie C, nummer 1902, groot 1.913 m² (gedeeltelijk).

BESTEMMING
Bij de gemeente Coevorden valt het onderhavige onroerend goed in het vigerende bestemmingsplan ''Veegplan Kernen''. De bestemming van het perceel is: ''Centrum'' met de functieaanduiding supermarkt. U kunt het bestemmingsplan bij ons kantoor opvragen.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het object zal casco+ in de huidige staat worden opgeleverd. Alles wat zich in of aan het gehuurde bevindt wat niet tot het casco+ behoort, is voor rekening en risico van huurder.

VOORZIENINGEN
De winkelruimte is onder andere voorzien van:
- verlichting
- meterkast met eigen aansluitingen;
- pantry;
- toilet;
- verwarmingsinstallatie.

ENERGIELABEL
B

PARKEERGELEGENHEID
Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.

HUURGEGEVENS

HUURPRIJS
€ 57.500,00 per jaar, te vermeerderen met BTW.

SERVICEKOSTEN
€ 75,55 per maand.

HUURBETALING
Per maand vooruit.

HUURTERMIJN
Een huurtermijn van 5 (vijf) jaren met aansluitend een (optie) van telkens 5 (vijf) jaar.

INGANGSDATUM
In onderling overleg, op korte termijn mogelijk.

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie c.q. waarborgsom ter grootte van minimaal 3 maanden huur en servicekosten incl. BTW.

INDEXERING
Jaarlijks conform het prijsindexcijfer gepubliceerd door het CBS (CPI).

HUUROVEREENKOMST
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform het model Winkelruimte welke door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) is opgesteld, met eventuele Bijzondere bepalingen en de bijbehorende Algemene Bepalingen.

BTW BELASTE HUUR
Een met BTW belaste huurprijs is voor verhuurder het uitgangspunt. Voldoet huurder niet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria, dan behoudt verhuurder zich het recht voor om het alsdan ontstane financiële nadeel voor verhuurder volledig te compenseren.

DISCLAIMER
Alhoewel deze tekst met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld kunnen noch opdrachtgever noch Thoma Post Bedrijfsmakelaars aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele onjuistheden dan wel voor verwachtingen gebaseerd op deze tekst, welke als vrijblijvende informatie dient te worden beschouwd. Overigens wordt onze aansprakelijkheid in alle gevallen beperkt tot het bedrag dat, in het desbetreffende geval wordt uitgekeerd krachtens de door ons afgesloten beroepsaansprakelijkheidsverzekering.

VOORBEHOUD
De huidige eigenaar van het object heeft een opdracht tot dienstverlening verstrekt aan Thoma Post bedrijfsmakelaars. Deze informatie is bedoeld als een geheel vrijblijvende aanbieding. Door aanvaarding van de vermelde condities of het uitbrengen van een bieding, worden onze opdrachtgever(s) en wij niet gebonden en leidt het evenmin tot de verplichting tot het doen van een tegenbod.