Wilgenweg 8 k 2964AM Groot-Ammers

Op bedrijventerrein Gelkenes in Groot – Ammers bieden wij deze praktische bedrijfsruimtes te huur aan. Het betreft 4 bedrijfsruimtes met elk een eigen overheaddeur en loopdeur.
De bedrijfsruimtes zullen worden voorzien van nieuwe, representatieve gevelbeplating, overheaddeur en 2 loopdeuren. Bedrijfsruimte 2 is voorzien van een kantoor, keuken en toilet.
De andere bedrijfsruimtes hebben de mogelijkheid tot het plaatsen hiervan.
Aan de voorzijde van het bedrijfsverzamelgebouw is een ruime parkeergelegenheid beschikbaar.
Het laden en lossen kan zeer goed plaatsvinden op het voorgelegen terrein.

Locatie
Het betreft een goed gelegen bedrijfsverzamelgebouw, temidden van diverse bedrijfs- en kantoorgebouwen op een ruime bedrijfslocatie langs de provinciale weg N216 (richting knooppunt Gorinchem).
Het bedrijfsterrein is toegankelijk via de Wilgenweg. De bedrijfsruimte ligt aan de entree van industriepark Gelkenes met een ligging ten noordoosten van het dorp Groot-Ammers. De bereikbaarheid van de locatie is goed.
De op- en afritten van rijksweg A27 (Meerkerk) liggen op circa 11 km. afstand van de locatie.
De op- en afritten van rijksweg A15 (Knooppunt Gorinchem A15-A27) liggen op circa 13 km. afstand van de locatie.

Bouwjaar
2000 (conform BAG viewer)
Nieuwe gevels 2024

Oppervlakten
Bedrijfsruimte 1
• Bedrijfsruimte VERHUURD
Bedrijfsruimte 2
• Bedrijfsruimte (incl. kantoor, keuken en toilet) 140 m²
Bedrijfsruimte 3
• Bedrijfsruimte 140 m²
Bedrijfsruimte 4
• Bedrijfsruimte 140 m2
Bedrijfsruimte 5
• Bedrijfsruimte (incl. toilet en kantoor) 189 m²

Totale oppervlakte 609 m2

Parkeren
Op eigen terrein zijn parkeerplaatsen voor personen- en bedrijfsauto’s beschikbaar.
Het laden en lossen is mogelijk op het voorgelegen bedrijfsterrein.

Bestemmingsplan
Ter plaatse geldt het bestemmingsplan "Dorpskernen", goedgekeurd door de gemeente Molenwaard (thans: Molenlanden) op 4 november 2014. In het vigerende bestemmingsplan heeft het onderhavige perceel de bestemming 'Bedrijventerrein' en de functieaanduiding 'bedrijf tot en met categorie 3.1'. De voor 'Bedrijventerrein' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
- bedrijven uit ten hoogste categorie 3.1 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten bedrijventerrein'
- bij deze bestemming behorende voorzieningen, zoals groen, water, nutsvoorzieningen, verkeersvoorzieningen (waaronder (ontsluitings)wegen), parkeervoorzieningen en laad- en losvoorzieningen.
De bouw- en goothoogte van de gebouwen: maximaal 8 meter.
Voor meer informatie, zie het bestemmingsplan in de bijlage. Verder wordt verwezen naar de website

Bedrijfsruimte
• nieuwe Led-verlichting
• nieuwe elektrisch bedienbare overheaddeuren
• loopdeuren
• gasheaters
• diverse 230V en 380V aansluitingen
• mogelijkheid tot het realiseren van toilet, pantry en kantoorruimte/kantine

Bouwkundig
• onderheide betonfundering
• vrije hoogte bedrijfsruimte: ca. 360 cm
• gevlinderde betonvloer
• nieuwe gevels en nieuw dak v.v. isolatie
• raampartijen in voorgevel
• kunststof puien v.v. loopdeur voor en achter. En raamkozijn v.v. dubbele beglazing

Huurprijs
Bedrijfsruimte Oppervlakte Huurprijs
Unit 1 140 m² VERHUURD
Unit 2 140 m² € 1.175,-
Unit 3 140 m² € 1.150,-
Unit 4 140 m² € 1.150,-
Unit 5 189 m² € 1.350,-
De genoemde huurprijzen zijn per maand exclusief servicekosten exclusief btw.

Servicekosten
Nader te bepalen.

Nadere informatie
Zie bijgaande brochure voor nadere informatie en de plattegrondtekening.
Indien u nadere belangstelling heeft dan kunt u contact met ons opnemen via telefoonnummer (0183) 30 40 50 of mail naar info @ bmak.nl