Rijsdijk 144 3161EW Rhoon

Multifunctioneel opslagruimte met kantoorruimte beschikbaar voor de verhuur! Het pand is gelegen op de Rijsdijk 144 in Rhoon, wat op enkele autominuten afstand van de rijksweg A15 is gelegen. Mede door de hoge bedrijfsruimte en moderne kantoorruimtes biedt het bedrijfspand qua omvang en indeling uitstekende perspectieven voor ondernemers in het midden-, kleinbedrijf.

Metrage

Bedrijfsruimte begane grond: circa. 266 m2 BVO

Showroom-/kantoorruimte begane grond: circa. 58,5 m2 BVO

Showroom-/kantoorruimte eerste verdieping: circa. 216 m2 BVO

Parkeren
Bij het bedrijfspand zijn vier privé parkeerplaatsen aanwezig.

Ligging en bereikbaarheid
Rijsdijk 144 in Rhoon is gunstig gelegen nabij de snelweg A15 en heeft een centrale ligging in de Randstad. De A15 (Rotterdam-Nijmegen) verbindt direct met de A16 (Rotterdam-Antwerpen) en de A29 (Rotterdam-Roosendaal). Dankzij de goede verbindingen zijn steden als Rotterdam, Dordrecht en Breda gemakkelijk en snel te bereiken, waarbij Rotterdam zelfs binnen 15 minuten te bereiken is.

Bestemming
Volgens het bestemmingsplan heeft het perceel een “Agrarisch met waarde" bestemming met toestemming voor bedrijven in de milieucategorie 1 en 2. Zodoende zijn opslag en lichte bedrijvigheid ook toegestaan op het perceel. Als gebruiker bent u zelf verantwoordelijk om navraag te doen naar het actuele bestemmingsplan bij de gemeente. Aan deze omschrijving kunnen geen rechten worden ontleend.

Opleveringsniveau
- Betonvloer
- Brandpreventiemiddelen
- Garderobe
- Glasvezel aanwezig
- Internetaansluiting
- Kantine
- Krachtstroom
- Lichtstraat
- Nokhoogte: circa 6,62 meter
- Pantry
- Telefonieaansluiting
- Toiletruimte
- Vloerbelasting: 1.500 kg/m2

Huurcondities

Huurprijs: € 2.750,- per maand excl. BTW.

Servicekosten: Nader overeen te komen.

Huurtermijn: Minimaal 5 jaar.

Aanvaarding: In overleg, medio oktober 2024

Opzegtermijn: 12 maanden.

Zekerheidstelling: Waarborgsom: ter grootte van drie maanden huur.

Huurindexering: Jaarlijks overeenkomstig het maand prijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI alle huishoudens (2015=100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar. Indexatie voor het eerst 12 maanden na huur ingangsdatum en zo vervolgens jaarlijks.

BTW: Indien huurder niet aan het "90%-criterium"(aandeel belaste prestaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Huurcontract: R.O.Z.-model, huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met de benodigde aanvullingen.

Goedkeuring
Bovenstaande is onder finaal voorbehoud de eigenaar.

Disclaimer: Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld is de Online Bedrijfsmakelaar BV niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staan. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

====================

Alle beschikbare informatie ontvangen?

Benieuwd naar alle beschikbare informatie over het bedrijfspand met kantoorruimte? Vraag dan nu, onder de grote contactbutton, de gratis objectbrochure van Rijsdijk 144 Rhoon aan en ontvang de objectbrochure binnen 5 minuten in uw mailbox. Uiteraard kunt u ook direct een geheel vrijblijvende bezichtiging met de beheerder van het bedrijfspand inplannen.