Twentepoort West 10 7609RD Almelo
Kantoor te huur aangeboden op Twentepoort West 10 in Almelo
Op de begane grond bevindt zich de bemande receptie en kunt u gebruik maken van de hippe horecagelegenheid waar elke dag een verse lunch door wordt geserveerd. Voor gezamenlijk gebruik zijn een grote presentatieruimte en een bioscoop aanwezig. Een gym om te sporten en te douchen is tevens aanwezig. De te huren ruimtes kunnen eventueel op wens turn-key en voorzien van meubilair worden opgeleverd.
Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging!
Beschikbare ruimtes:
3e verdieping ca. 520 m².
4e verdieping ca. 210 m².
5e verdieping kamerverhuur en flexibele werkplekken.
Locatie:
De kantoortoren is gelegen op een herkenbare en prominente zichtlocatie vanaf de A35 en de H.R. Holstlaan in Almelo. De omgeving kenmerkt zich door verschillende bedrijvigheid, van zowel kantoren als groothandelsbedrijven en (auto)dealerbedrijven.
Bereikbaarheid:
De bereikbaarheid met het eigen vervoer is prima. Het object ligt aan de afrit van snelweg A35 richting Enschede en Zwolle. In de nabijheid van het object is een bushalte gelegen, welke in goede verbinding staat met het centraal station van Almelo.
Parkeren:
Op het ruime buitenterrein en in de kelder is ruime parkeergelegenheid aanwezig.
Opleveringsniveau:
Het object wordt opgeleverd in de huidige staat, o.a. voorzien van:
- vloerbedekking;
- scheidingswanden;
- systeemplafonds v.v. verlichtingsarmaturen;
- beveiligingsinstallatie;
- lift (2 st.);
- hoogwaardige en energiezuinige klimaatinstallatie;
- sanitair per verdieping;
- gezamenlijke kantine/café;
- gezamenlijke vergaderzalen;
- gezamenlijke bioscoop;
- glasvezelaansluiting;
- data-aansluitingen;
- eigen pantry per verdieping;
- klimaat per ruimte regelbaar;
- tussenmeters per verdieping.
Huurprijzen:
Kantoorruimte: € 130,-- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.
Parkeren op het maaiveld: € 315,-- per parkeerplaats per jaar, te vermeerderen met BTW.
Parkeren in de parkeerkelder: € 400,-- per parkeerplaats per jaar, te vermeerderen met BTW.
Servicekosten:
- elektriciteitsverbruik inclusief vastrecht ten behoeve van de gemeenschappelijke ruimten;
- onderhoud periodieke controle van verwarmings- en luchtbehandelingsinstallatie(s);
- idem van liftinstallatie(s);
- idem van bliksembeveiligingsinstallatie;
- idem van hydrofoorinstallatie;
- idem van automatische deuren, brandmelder-, gebouwbewaking-, storingsmelder-, noodstroom- en elektrische installatie(s);
- sanitaire voorzieningen, handdoekautomaten, zeep e.d. voor zover benodigd in openbare ruimten;
- inspecties dakbedekking;
- schoonmaakkosten van de gemeenschappelijke ruimten, liften, beglazing buitenzijde alsmede zonwering, beglazing gemeenschappelijke ruimten, terrassen, riolering en terrein;
- verzorging huisvuil, containerhuur e.d.;
- brandslang, haspels voor zover aanwezig in de algemene ruimte;
- verzorging beplanting algemene ruimten;
- bemanning ontvangstruimte voor doorverwijzing bezoekers;
- Alle in de toekomst zich voordoende kosten welke in collectief verband noodzakelijk en verplicht zijn en waarvoor per geval van zich aandienende servicekostenpost op dat moment door verhuurder een voorschotberekening opgesteld wordt en het resultaat doorbelast zal worden aan huurder. Eén en ander in overleg met huurder.
Hiervoor betaalt huurder aan verhuurder € 16,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW, op basis van voorschot met nacalculatie en administratiekosten ad. 5% over de hierboven genoemde leveringen en diensten.
Het eigen gebruik van elektriciteit en water is niet bij de servicekosten inbegrepen. Hiervoor wordt als voorschot € 12,- per m² per jaar berekend, met nacalculatie.
Bestemming:
Het object maakt deel uit van bestemmingsplan "Magna Porta" en heeft de bestemming "Gemengd".
Aanvaarding:
Per direct te huur.
Huurtermijn:
5 jaar + 5 jaar verlenging.
Opzegtermijn:
12 maanden.
Zekerheidsstelling:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting.
Huuraanpassing:
Jaarlijks op basis van de consumentenprijsindex (CPI) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), reeks alle huishoudens (2015-100).
Huurcontract:
Huurovereenkomst conform Model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) voor kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW.
Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.
Kenmerken
Aangeboden als | Te huur |
---|---|
Oppervlakte | 730 m² |
Bouwjaar | 2006 |
Gebruiksdoel | Kantoor |
Voorzieningen | Topkoeling, lift, systeemplafond, toilet, pantry, inbouwarmaturen, te openen ramen, kabelgoten, verwarming, kamerindeling, en mechanische ventilatie |
Bedrijventerrein | Twentepoort |
Buurt | Bedrijventerrein Twentepoort-Stadion |
Wijk | Windmolenbroek |
In de buurt
De 8 meest populaire buurten in de omgeving om een kantoor te huren zijn: Bedrijventerrein Twentepoort-Stadion (14), Wierdensebrug en omgeving (3), Bedrijventerrein Bornsestraat (2), Bornerbroek Kern (2), Parkweg en omgeving (2), Rohof en omgeving (2), Arendsboer en omgeving Zuid-Riet Zuid (1), Bedrijventerrein Dollegoor Turfkade (1)
De 8 meest populaire bedrijventerreinen in de omgeving om een kantoor te huren zijn: Twentepoort (12), Bornsestraat (2), Buitenhaven (2), De Grenzen (2), Dienstengebied (1), Noordbroek (1), Windmolen (1), Zeearend (1)
Over Almelo
Almelo heeft een oppervlakte van 52,29 km2 met ruim 73.132 inwoners.
Waar in Almelo staat ruimte te huur of te koop?
Twentepoort Oost (11) , Grotestraat (10) , Ootmarsumsestraat (10) , Slachthuiskade (9) , Twentepoort West (9) , Bedrijvenpark Twente (8) , Virulyweg (7) , Plesmanweg (5) , Wierdensestraat (5) , Ambachtstraat (4) in totaal van 0 straten
Vragen of opmerkingen
Zoekt u een kantoor te huur in Almelo? We bieden u nu een unieke ruimte aan te Almelo. Dit kantoor heeft een totale beschikbare oppervlakte van 730 m² te huur en ligt op Twentepoort West 10 in Almelo.
Heeft u interesse in dit object, vul dan het aanvraagformulier in. Wij brengen u rechtstreeks in contact met de makelaar of eigenaar van de ruimte zodat u direct een bezichtiging kunt inplannen of extra informatie kunt opvragen. Deze info niet juist?
Klik hier indien bovenstaande informatie niet juist is en u ons hiervan op de hoogte wilt stellen.