Stationsplein 26 3818LE Amersfoort

Stationsplein 26 - Nijmegen

Pal tegenover het centraal station van Nijmegen gelegen, representatief multi-tenant kantoorgebouw, met units van 40 m² tot in totaal ca. 280 m² v.v.o. Op de eerste verdieping zijn 14 moderne zelfstandige kantoorunits gerealiseerd welke per unit of in een combinatie gehuurd kunnen worden. Alle units zijn instapklaar en voorzien van een laminaatvloer.

Iedere unit beschikt over een eigen intercom, databekabeling (Ziggo) per unit, airco en zonwering.

De units zijn te huur in verschillende afmetingen vanaf ca. 40 m² t/m 160 m² aaneengesloten.
Unit 1.04 tot en met unit 1.07 zijn als een afsluitbaar geheel van ca. 160 m² te huur.

StartUp Nijmegen huurt de ruimtes op de begane grond. Via deze partij kunnen ook vergaderruimtes per dagdeel gehuurd worden.

Voorzieningen:
Intercom
Traplift
Databekabeling Ziggo inzake internet (abonnement is voor huurder)
Airco
Zonwering
Alarm
Gezamenlijke pantry

Parkeren
Parkeren is mogelijk in de naastgelegen parkeergarage “Keizer Karel".
Abonnementen in de Keizer Karelgarage zijn beschikbaar vanaf € 50,-- per maand, te vermeerderen met BTW.

Bestemming
Het vigerende bestemmingsplan is Nijmegen Bottendaal Galgenveld, het object valt onder de bestemming “ gemengd" kantoren, dienstverlening, bedrijven, en maatschappelijke voorzieningen.
Bereikbaarheid:
Eigen vervoer: De locatie is goed bereikbaar met de auto via het Keizer Karelplein.
Openbaar vervoer: Uitstekende bereikbaarheid met het openbaar vervoer, dankzij de ligging direct naast Station Nijmegen. Hier is tevens het busstation gelegen.

Opleveringsniveau:
Het object wordt aangeboden in de huidige staat, onder andere voorzien van de navolgende voorzieningen:
- Gemeenschappelijke entree;
- Laminaat vloerafwerking;
- Systeemplafonds voorzien van verlichting;
- Verwarming middels radiatoren;
- Airco-units;
- Wandkabelgoten ten behoeve van elektra- en databekabeling;
- Intercomsysteem;
- Pantry (ten behoeve van units 1.04 t/m 1.07);
- Gezamenlijke keuken (ten behoeve van unit 1.14);
- Toiletten (gedeeld);
- Zonwering (aan de buitenzijde);
- Lamellen;
- Afsluitbare patchkastruimte in de kelder.

Huurprijs kantoorruimte:
Beschikbaarheid
- Units 1.04 t/m 1.07: € 31.500,-- per jaar exclusief btw en servicekosten. De servicekosten bedragen voor dit gedeelte € 12.000,- per jaar exclusief btw;
- Unit 1.11 t/m 1.14: € 7.900,-- per jaar, per unit exclusief btw en servicekosten. De servicekosten bedragen per unit € 2.500,0 exclusief btw per jaar.

Alle units zijn per direct beschikbaar, met uitzondering van unit 1.14. Deze is beschikbaar vanaf 1 februari 2025.

Servicekosten worden in rekening gebracht voor de volgende diensten:
- Gasverbruik inclusief vastrecht ten behoeve van de installaties;
- Elektriciteitsverbruik inclusief vastrecht ten behoeve van de installaties en de verlichting van de gehuurde ruimten;
- Waterverbruik inclusief vastrecht;
- Kabelaansluiting t.b.v. telefoon en/of internet, het abonnement dient huurder zelf af te sluiten;
- Onderhoud gezamenlijk wegennet, met inrit en tuin;
- Elektriciteitsverbruik verlichting gezamenlijk wegennet, met inrit;
- Onderhoud en periodieke controle van centrale verwarmingsinstallatie(s) in dienst voor kantoor en woningen gezamenlijk;
- Idem van hydrofoorinstallatie in dienst voor kantoor en woningen gezamenlijk;
- Idem van brandmelder-, gebouwbewakings-, storingsmelder- en noodstroominstallatie(s) in dienst voor kantoor en woningen gezamenlijk;
- Onderhoud en periodieke controle van aircosysteem in dienst voor kantoor;
- Onderhoud en periodieke controle van het intercomsysteem;
- 5% administratiekosten over de bedragen, die over de hierboven genoemde leveringen en diensten in rekening worden gebracht.

Huurperiode:
In overleg.

Opzegtermijn:
In overleg. Oplevering op korte termijn mogelijk.

Huurbetaling:
De totale betalingsverplichting dient per maand vooruit te worden voldaan middels automatische incasso.

Zekerheidstelling:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur en servicekosten, te vermeerderen met BTW.

Model huurovereenkomst:
Gebaseerd op het model zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) 2015, inclusief de algemene bepalingen.

Huurprijsindexatie:
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na de huuringangsdatum, op basis van de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI "Alle huishoudens" (2015 = 100), zoals wordt gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).