Sportlaan 9 6658BG Beneden-Leeuwen

Te huur
Zelfstandig bedrijfsgebouw met afsluitbaar buitenterrein, gelegen aan de doorgaande weg van bedrijventerrein De Hagen.
Geschikt voor diverse doeleinden zoals bijvoorbeeld opslag, werkplaats, productie i.c.m. bijvoorbeeld kantoor en showroom.

Het bedrijventerrein is goed bereikbaar. Vanaf de rijksweg A2 en A27 is het object binnen enkele minuten bereikbaar. Het terrein kenmerkt zich door hoofdzakelijk bedrijfsgebouwen met deels grootschalige detailhandel en kantoren.
Er zijn bushaltes voor het bedrijfsgebouw gelegen.

Het betreffende oppervlak is ca. 740 m² verhuurbaar vloeroppervlak, als volgt verdeeld:
ca. 314 m² bedrijfsruimte gelegen op de begane grond;
ca. 225 m² kantoorruimte gelegen op de begane grond;
ca. 201 m² kantoor/overige ruimtes gelegen op de eerste verdieping.

Tevens is er een eigen buitenterrein bij aanwezig van indicatief 500 m².

Het bedrijfsgebouw wordt opgeleverd inclusief:
Algemeen:
- meterkast met aansluitingen voor gas, water en elektra;
- ISRA-punt;
- alarminstallatie;
- afsluitbaar buitenterrein d.m.v. schuifhek;
- tl-verlichting;
- brandslangshaspels;
- douche.

Kantoorruimte:
- entree met dubbele deuren en balie;
- airconditioning;
- kabelgoten;
- tapijt;
- systeemplafond met tl-verlichting;
- cv-installatie met radiatoren;
- ruimte met pantry op de entresol;
- trainings-/vergaderruimte op de entresol.

Bedrijfsruimte:
- krachtstroom;
- gasheater;
- betonnen vloer, betegeld;
- twee elektrische overheaddeuren;
- personenentree met glazen pui.

Huurprijs € 59.500,= per jaar te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Aanvaarding: in overleg.

Bestemming en gebruik: Enkelbestemming bedrijventerrein. Functieaanduiding bedrijf tot en met categorie 3.2.
Een bestemming kan aan verandering onderhevig zijn. Raadpleeg derhalve voor de actuele gegevens de website ruimtelijkeplannen.nl, de website van de betreffende gemeente of neem contact op met ons kantoor.

Kosten openbare nutsbedrijven rechtstreeks door de huurder te voldoen aan desbetreffende nutsbedrijven.

Betalingen: Huur en BTW per maand vooruit.

Huurtermijn: 5 jaar met een verlengingsperiode van 5 jaar. 

Opzegtermijn: Uiterlijk 12 maanden voor het aflopen van een huurtermijn.

Huurprijsaanpassing: Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het consumptieprijsindexcijfer voor alle huishoudens (CPI, als vastgesteld door het CBS, met als basisjaar 2015).

Zekerheidsstelling: Afhankelijk van de financiële gegoedheid van de kandidaat een bankgarantie ter grootte van minimaal drie maanden huur te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde BTW.

Overige Condities: Gebaseerd op het model kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) 17 februari 2015, zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM), met de bijbehorende algemene bepalingen.