Westerval 20 7545MZ Enschede

Op een uitstekende zichtlocatie bieden wij deze functionele winkel-/showroomruimte aan voor de verhuur. De totale oppervlakte bedraagt circa 1.866 m² v.v.o. en is onderverdeeld in circa 1.757 m² v.v.o. winkel-/showroomruimte en circa 109 m² v.v.o. kantoorruimte.

LOCATIE
Het object is gelegen aan de Westerval, welke de verbinding maakt tussen het centrum van Enschede en de A35. Het object kent dankzij deze ligging een uitstekende zichtbaarheid en bereikbaarheid per auto en openbaar vervoer. In de directe nabijheid zijn onder anderen de volgende bedrijven gesitueerd: Elektramat, Twepa en Munsterhuis.

VLOEROPPERVLAKTE:
De totaal verhuurbare vloeroppervlakte van het gebouw bedraagt circa 1.866 m², waarvan circa 109 m² kantooroppervlakte.

Winkel-/showroomruimte: circa 1.757 m²
Kantoorruimte op de verdieping: circa 109 m²

PARKEREN:
Parkeren op eigen terrein.

VOORZIENINGEN:
Het object zal worden opgeleverd inclusief:

Winkel-/showroomruimte:
• overheaddeur
• daglichttoetreding
• was-/ toiletruimte
• alarmbeveilingsinstallatie incl. mistinstallatie
• verlichting
• vloerverwarming

Kantoorruimte:
• mechanische ventilatie
• systeemplafonds v.v. verlichtingsarmaturen

Het object zal worden opgeleverd in huidige staat, maar er zal sprake zijn van een casco verhuur.

HUURPRIJS:
De jaarhuurprijs bedraagt EUR 160.000,00,-, te vermeerderen met BTW.

SERVICEKOSTEN:
Nader te bepalen.

HUURPRIJSAANPASSING:
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

HUURTERMIJN:
5 jaar.

VERLENGINGSTERMIJN:
Met aansluitende perioden van telkens 5 jaar.

OPZEGTERMIJN:
12 maanden.

BETALINGEN:
Huur en BTW per kwartaal vooruit.

ZEKERHEIDSSTELLING:
Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur, servicekosten en BTW.

OVERIGE CONDITIES:
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) model februari 2015.

BESTEMMING:
De locatie valt onder bestemmingsplan 'Havengebied-Westerval Noord' en kent als enkelbestemming 'bedrijventerrein' tot en met categorie 3.2. Ook is detailhandel toegestaan.

AANVAARDING:
In overleg.