L.J. Zielstraweg 2 9713GX Groningen

In het ‘Healthy Ageing Center‘ wordt in totaal circa 2.114 m² kantoorruimte aangeboden voor de verhuur, verdeeld over 4 verdiepingen. Het is dé werkplek voor zowel ondernemers als wetenschappers, in de directe nabijheid van het UMCG en de binnenstad van Groningen.

Object
L.J. Zielstraweg 2 (9713 GX) Groningen

Soort
Kantoorruimte met parkeren

Locatie
Het kantoorgebouw ligt op 100 meter afstand van het UMCG en op steenworp afstand van de binnenstad van Groningen. Nabij gelegen bedrijven zijn o.a. Innocore Pharmaceuticals, Quantall, Aero Wear en Armo Engineering.

Oppervlakte vvo
De totaal beschikbare ruimte is als volgt verdeeld:
Begane grond: ca. 535 m²
Tweede verdieping: ca. 552 m²
Derde verdieping: ca. 538 m²
Vierde verdieping: ca. 489 m²
Totaal: ca. 2.114 m²

Parkeren
Informatie over parkeren is op aanvraag beschikbaar.

Bereikbaarheid
Zowel per auto als met het openbaar vervoer is het object goed bereikbaar door de ligging ten opzichte van N7 en het Centraal Station Groningen.

Energielabel
Labelklasse: C
Geldig tot: 26 januari 2033

Opleveringsniveau
Het object wordt opgeleverd in de huidige staat, o.a. met de navolgende voorzieningen:
- Plafonds met verlichting
- Klimaatplafonds (koeling en verwarming)
- Aluminium kozijnen voorzien van dubbele beglazing
- Vloerbedekking
- Pantry (gedeeld)
- Liftinstallatie
- Intercominstallatie
- Toiletten
- Dakterras (4e verdieping)

Huurvoorwaarden
Huurovereenkomst: ROZ model 2015
Huurperiode: 5 jaar
Verlenging: Telkens met 5 jaren
Opzegtermijn: 12 maanden
Huurbetaling: per maand/kwartaal bij vooruitbetaling
Huurprijsindexering: jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum (op basis van het CPI alle huishoudens (2015=100)
Zekerheidsstelling: bankgarantie van 3 maanden huur, servicekosten en btw

Huurprijs
€ 155,- per m² per jaar, te vermeerderen met btw

Voorschot servicekosten kantoorruimte
€ 70,- per m² per jaar, te vermeerderen met btw
(waarvan € 50,- aan voorschot energie)

Aanvaarding
In overleg.

Leveringen en diensten
Indien en voor zover door of vanwege Verhuurder zaken en diensten worden geleverd, is Verhuurder gerechtigd de kosten daarvan aan Huurder door te berekenen en is Huurder verplicht die kosten bij wijze van servicekosten aan Verhuurder te vergoeden. Die zaken en diensten kunnen bestaan uit onder meer:
- Elektra, inclusief vastrecht gemeenschappelijke ruimten
- Water, inclusief vastrecht
- Gas, inclusief vastrecht
- Schoonmaakkosten: gemeenschappelijke ruimten en beglazing buitenzijde
- Afvoer huisvuil
- Reinigingsrechten en waterschapsrechten
- Onderhoud terrein
- Gebruik infrastructurele voorzieningen
- Administratiekosten ad 5% van bovengenoemde leveringen en diensten.

De servicekosten worden op voorschotbasis voldaan.

Disclaimer
Deze informatie alsmede de inhoud van eventuele bijlagen is zorgvuldig samengesteld. Desondanks wordt onzerzijds geen aansprakelijkheid aanvaard ten aanzien van onvolledigheid en/of onjuistheid, dan wel de gevolgen daarvan. De vermelde informatie is een uitnodiging om in onderhandeling te treden en mag niet als grondslag voor een overeenkomst worden beschouwd. De kennisgeving van deze informatie alsmede een eventuele huurovereenkomst is onder voorbehoud definitieve goedkeuring opdrachtgever. Opdrachtgever heeft het recht de verhuurprocedure naar eigen goeddunken, zonder kennisgeving, te veranderen en heeft tevens het recht om te allen tijde met één of meer gegadigden te onderhandelen en/of zonder opgaaf van reden zich terug te trekken, welke niet zal leiden tot enige aanspraak en/of vergoeding. Overname, plaatsing op internetsites, verveelvoudiging op welke andere wijze dan ook van deze inhoud is niet toegestaan. Alle maten en oppervlakten zijn indicatief.