Galvanibaan 5 3439MG Nieuwegein
Bedrijfsruimte te huur aangeboden op Galvanibaan 5 in Nieuwegein
Omschrijving:
Het betreft hier een solitair bedrijfspand bestaande uit bedrijfsruimte gelegen op de begane grond en kantoorruimte verdeeld over de begane grond en de 1e verdieping met een ruim afsluitbaar buitenterrein met ca. 110 parkeerplaatsen gelegen op bedrijventerrein Plettenburg–De Wiers te Nieuwegein.
De bedrijfsruimte is voorzien van een sprinklerinstallatie.
Locatie:
Het object is gelegen op het bedrijventerrein Plettenburg - De Wiers te Nieuwegein. Bedrijventerrein Plettenburg – De Wiers kenmerkt zich door een verscheidenheid aan bedrijfsmatige gebruikers en kantoorgebruikers. In de directe omgeving zijn onder andere de navolgende organisaties gehuisvest: Jos Scholman, Sligro, Jumpsquare en Pally Biscuits B.V.
Bereikbaarheid:
Nieuwegein is dankzij de centrale ligging in het land, op het knooppunt van de snelwegen A2, A12 en A27, een zeer gewilde vestigingsplaats voor het bedrijfsleven.
Het object is met het openbaar vervoer goed te bereiken. Er bevindt zich een bushalte op enkele minuten loopafstand van het object.
Vloeroppervlakte:
Totaal ca. 5.331 m² verhuurbaar vloeroppervlak, als volgt verdeeld:
- Ca. 3.841 m² bedrijfsruimte gelegen op de begane grond;
- Ca. 767 m² kantoorruimte gelegen op de begane grond;
- Ca. 723 m² kantoorruimte gelegen op de 1e verdieping.
Bij het object behoort ruwweg ca. 3.095 m² buitenterrein waar tevens op geparkeerd kan worden.
Voor de berekening van de oppervlakten (met uitzondering van het buitenterrein) is gebruik gemaakt van de meetnorm conform het normblad NEN 2580. Het meetrapport is op aanvraag beschikbaar.
Parkeergelegenheid:
Het buitenterrein van ca. 3.095 m² kan tevens worden gebruikt als parkeerplaats. Alsdan kunnen er ca. 110 parkeerplaatsen worden gerealiseerd.
Opleveringsniveau:
Het object wordt opgeleverd in de huidige gebruikte staat, onder andere voorzien van:
Bedrijfsruimte:
- 1 elektrisch bedienbare overheaddeur;
- Loopdeur en 2 nooddeuren;
- Betonvloer;
- Verwarming door middel van spiraal heaters;
- Raampartijen in zijgevel;
- Grotendeels TL-verlichtingsarmaturen deels led;
- Lichtstraat;
- Was-/toiletruimte;
- Krachtstroomaansluiting(en);
- Sprinklerinstallatie met waterbassin onder de grond;
- Nood-uit verlichting;
- Vrije hoogte onder spant ca. 581 cm en onder dak ca. 619 cm.
Kantoorruimte:
- Systeemplafonds met ingebouwde verlichtingsarmaturen;
- CV installatie voorzien van radiatoren;
- Mechanische ventilatie;
- Aansluiting van gas, water, elektra, telefonie en glasvezel;
- Kabelgoten voorzien van elektra- en databekabeling;
- Brandmeld- en ontruimingsinstallatie;
- Nood-uit verlichting;
- Brandslanghaspels en blussers;
- (Deels) te openen ramen deels voorzien van ventilatieroosters;
- Sanitaire voorzieningen met voorportaal en fontein;
- Kleedruimte met was- en toiletgelegenheid;
- Huidige scheidingswanden;
- Huidige vloerbedekking;
- Hydrofoorinstallatie;
- Ramen deels voorzien van externe screens.
Buitenterrein:
- Verhard middels klinkerbestrating en deels stelconplaten;
- Buitenverlichting;
- Hekwerken en 2 schuifhekwerken;
- Vlaggenmasten;
- Gezamenlijke fietsenstalling.
Huurprijs:
Bedrijfsruimte € 60,= per m² per jaar.
Kantoorruimte € 80,= per m² per jaar.
Buitenterrein € 10,= per m² per jaar.
Verbeteringen/moderniseringen kunnen in overleg met verhuurder worden uitgevoerd tegen een meerprijs.
Bovengenoemde bedragen dienen nog vermeerderd te worden met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.
Servicekosten:
Nader te bepalen.
Nutsvoorzieningen:
Het aangaan van overeenkomsten tot levering van gas, water en energie met de nutsbedrijven zal door of vanwege huurder geschieden. Voor rekening van huurder zijn de kosten voor het verbruik van gas, water en energie van het gehuurde alsmede eventueel vastrecht en meterhuur.
Omzetbelasting:
Uitgangspunt is BTW-belaste verhuur. Derhalve dient genoemde huurprijs te worden vermeerderd met het van toepassing zijnde BTW-percentage. Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane nadeel volledig wordt gecompenseerd.
Huurbetaling:
Huurbetaling per kwartaal te voldoen.
Aanvaarding:
In overleg, per direct.
Huurtermijn:
5 (vijf) jaar met een verlengingsperiode van 5 (vijf) jaar. Afwijkende huurtermijnen in overleg.
Opzegtermijn:
Uiterlijk 12 (twaalf) maanden voor het aflopen van een huurtermijn.
Waarborgsom:
Afhankelijk van de financiële gegoedheid van de kandidaat een bankgarantie c.q. een waarborgsom ter groot van minimaal 3 (drie) maanden huur inclusief servicekosten en BTW.
Huurprijsaanpassing:
Jaarlijkse indexering, voor het eerst 1 (één) jaar na huuringangsdatum, zulks op basis van de consumentenprijsindex (CPI), reeks “alle huishoudens", zoals vastgesteld door het CBS, met als basisjaar 2015=100.
Energielabel:
Voor dit object geldt een labelklasse C.
Kenmerken
Aangeboden als | Te huur |
---|---|
Oppervlakte | 5.331 m² |
Bouwjaar | 1990 |
Gebruiksdoel | Bedrijfsruimte |
Bedrijventerrein | Plettenburg-De Wiers Zuid |
Buurt | Plettenburg |
Wijk | Plettenburg |
In de buurt
De 9 meest populaire buurten in de omgeving om een bedrijfsruimte te huren zijn: De Liesbosch (22), De Wiers (18), Plettenburg (11), De Hagen (bedrijventerrein) (10), Rijnhuizen (7), Schepen (7), Kaden (6), Boten (4), Het Klooster (4)
De 10 meest populaire bedrijventerreinen in de omgeving om een bedrijfsruimte te huren zijn: Plettenburg-De Wiers Zuid (30), De Meerpaal (11), De Hagen + De Biezen (10), Doornkade (6), Rondeel (5), De Schaft (4), Lage Dijk (2), Oudorp (2), Bedrijventerrein Mijdrecht (1), Lunetten (1)
Over Nieuwegein
Nieuwegein heeft een oppervlakte van 25,65 km2 met ruim 63.866 inwoners.
Waar in Nieuwegein staat ruimte te huur of te koop?
Ravenswade (17) , De Liesbosch (13) , Archimedesbaan (7) , Edisonbaan (5) , Winkelcentrum Hoogzandveld (5) , Marconibaan (4) , Overijsselhaven (4) , 1e Regimentsdok (3) , Celsiusbaan (3) , Coltbaan (3) in totaal van 0 straten
Vragen of opmerkingen
Zoekt u een bedrijfsruimte te huur in Nieuwegein? We bieden u nu een unieke ruimte aan te Nieuwegein. Dit bedrijfspand heeft een totale beschikbare oppervlakte van 5.331 m² te huur en ligt op Galvanibaan 5 in Nieuwegein.
Heeft u interesse in dit object, vul dan het aanvraagformulier in. Wij brengen u rechtstreeks in contact met de makelaar of eigenaar van de ruimte zodat u direct een bezichtiging kunt inplannen of extra informatie kunt opvragen. Deze info niet juist?
Klik hier indien bovenstaande informatie niet juist is en u ons hiervan op de hoogte wilt stellen.