Industriestraat 1 6361HD Nuth
Bedrijfsruimte te huur aangeboden op Industriestraat 1 in Nuth
BEDRIJFS-/KANTOORRUIMTE OP ABSOLUTE ZICHTLOCATIE GELEGEN DIRECT GRENZEND AAN DE A76 / RINGWEG PARKSTAD
Op bedrijventerrein De Horsel in Nuth wordt op een absolute zichtlocatie (direct grenzend aan de snelweg A76 / Ringweg Parkstad) binnen een groter bedrijfscomplex circa 165 m² VVO bedrijfs-/kantoorruimte te huur aangeboden. Het geheel kent een functioneel en verzorgd afwerkniveau en is uitermate geschikt voor een partij die gebruik wenst te maken van de zichtlocatie.
Indeling en faciliteiten
De ruimte is geheel op begane grond gelegen en omvat circa 165 m² VVO, verdeeld over meerdere werkruimtes en gangpartijen. Tevens voorziet dit deel in een toiletfaciliteit, kitchenette en vaste scheidingswanden. Het geheel is recent voorzien van een opfrisbeurt, waardoor gesproken mag worden van een verzorgd en functioneel afwerkniveau. Verder omvat de ruimte systeemplafonds inclusief verlichtingsarmaturen, een alarminstallatie en IT-aansluitingen.
Naast het object is een parkeerfaciliteit voor exclusief gebruik beschikbaar, ten behoeven van circa 5 personenwagens, doch verdere uitbreiding is bespreekbaar.
Omgeving / bereikbaarheid
De directe omgeving wordt gekenmerkt door de aanwezigheid van allerhande ondernemingen, variërend van productie tot groothandel, alsmede een Makro!
De snelweg A76 (Eindhoven - Heerlen - Aken) grenst letterlijk aan onderhavig complex en is binnen 1 minuut bereikbaar. Deze weg staat in directe verbinding met de Ringweg Parkstad, alsmede snelwegen richting Aken, Eindhoven, Antwerpen en Maastricht. Zodoende is niet alleen de bereikbaarheid optimaal te noemen, doch ook de zichtlocatie die volop mogelijkheden biedt voor exposure! Busverbindingen stoppen in de directe nabijheid en het NS-station van Nuth ligt op circa 10 minuten loopafstand, waardoor de bereikbaarheid middels het openbaarvervoer ook voldoende genoemd mag worden.
Prijsstelling
De vraaghuurprijs bedraagt € 1.250,= / maand c.q. € 15.000,= / jaar exclusief BTW en services. Het voorschot voor de levering van services zal in samenspraak worden vastgesteld.
Huuruitgangspunten
- de huurtermijn is flexibel, doch bedraagt tenminste 2 jaar (voorkeur 5 jaar met telkens 5 jaar verlenging)
- aanvaarding is in principe per direct c.q. in overleg
- huur per maand vooraf te voldoen
- BTW en jaarlijkse indexering is van toepassing (op basis van CBS-prijsindex)
- zekerheidsstelling middels een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden betalingsverplichting (huur + services + BTW)
- de opzegtermijn bedraagt tenminste 6 maanden voor enig expiratiemoment
- huurovereenkomst o.b.v. ROZ-model kantoor-/ bedrijfsruimte (2015) inclusief algemene bepalingen
- voorbehoud c.q. goedkeuring door verhuurder is te allen tijde van toepassing.
Bijzonderheden
- het opleverniveau omvat de huidige staat, doch zaken zijn bespreekbaar
- de vigerende bestemming luidt 'Bedrijventerrein', waarbij gebruik als kantoor is toegestaan
Kenmerken
| Aangeboden als | Huur |
|---|---|
| Huurprijs | € 1.250 per maand |
| Oppervlakte | 165 m² |
| Bouwjaar | 1962 |
| Gebruiksdoel | Bedrijfsruimte |
| Bedrijventerrein | De Horsel |
| Buurt | Industrieterrein De Horsel |
| Wijk | Nuth |
In de buurt
De 9 meest populaire buurten in de omgeving om een bedrijfsruimte te huren zijn: De Koumen (3), Industrieterrein De Horsel (3), Hoensbroek-Centrum (2), Nagelbeek-Hegge (2), Oirsbeek (2), 't Hout-Centrum (1), De Dem en omgeving (1), Hulsberg (1), Mariarade-Noord (1)
De 3 meest populaire bedrijventerreinen in de omgeving om een bedrijfsruimte te huren zijn: De Horsel (3), De Breinder (1), Nagelbeek (1)
Over Nuth
Nuth heeft een oppervlakte van 9,91 km2 en ligt in de gemeente Beekdaelen, met ruim 36.065 inwoners.
Waar in Nuth staat ruimte te huur of te koop?
Stationstraat (4) , Deweverstraat (2) , Daelderweg (1) , Handelstraat (1) , Industriestraat (1) , Kamperweg (1) , Nuinhofstraat (1) , Pastorijstraat (1) , Thermiekstraat (1) , Valkenburgerweg (1) in totaal van 0 straten
Vragen of opmerkingen
Zoekt u een bedrijfsruimte te huur in Nuth? We bieden u nu een unieke ruimte aan te Nuth. Dit bedrijfspand heeft een totale beschikbare oppervlakte van 165 m² te huur en ligt op Industriestraat 1 in Nuth.
Heeft u interesse in dit object, vul dan het aanvraagformulier in. Wij brengen u rechtstreeks in contact met de makelaar of eigenaar van de ruimte zodat u direct een bezichtiging kunt inplannen of extra informatie kunt opvragen. Deze info niet juist?
Klik hier indien bovenstaande informatie niet juist is en u ons hiervan op de hoogte wilt stellen.
