Bisschopsmolenstraat 52 4876AP Etten-Leur

ALGEMEEN
Op korte afstand van het winkelhart van Etten-Leur, wordt een winkelruimte annex kantoorruimte met baliefunctie te huur aangeboden. Het object is gelegen nabij een van de ingangen van het overdekte winkelcentrum van Etten-Leur en ligt tegenover de Molenpassage waar o.a. supermarkt Dirk, het Kruidvat, en bakkerij van Disseldorp gevestigd zijn. De Bisschopsmolenstraat staat bekend als een belangrijke aanlooproute naar het centrum en kenmerkt zich door een mix van grootwinkelbedrijven, speciaalzaken, dienstverlenende bedrijven, horeca en bewoning.
In de directe omgeving zijn betaalde parkeervoorzieningen aanwezig. In de tegenovergelegen parkeergarage zijn ca 100 parkeerplaatsen aanwezig.

OPPERVLAKTE
Totaal circa 170 m² bvo

OPLEVERINGSNIVEAU
De ruimte wordt opgeleverd met onder andere de navolgende voorzieningen:
- systeemplafonds met verlichtingsarmaturen;
- tegelvloer;
- afgewerkte wanden;
- pantry;
- toilet;
- cv installatie

PARKEREN
In de directe omgeving is volop parkeergelegenheid beschikbaar.

HUURPRIJS
€ 20.000,-- per jaar exclusief BTW.

SERVICEKOSTEN
€ 15,-- per maand exclusief BTW ten behoeve van het periodiek onderhoud van de cv-installatie.

BETALING
Per maand vooruit te voldoen.

HUURTERMIJN
5 jaar met telkens 5 optiejaren met een opzegtermijn van 12 maanden, een kortere looptijd is bespreekbaar.

WAARBORGSOM/BANKGARANTIE
Ter grootte van een kwartaalsverplichting inclusief BTW.

INDEXERING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

AANVAARDING
Op korte termijn mogelijk.

OMZETBELASTING
Alle in deze brochure vermelde bedragen zijn, tenzij uitdrukkelijk vermeld, exclusief omzetbelasting (BTW). Voorts is er in deze brochure uitgegaan dat de prestaties van de huurder voor meer dan 90% in de met BTW-belaste sfeer plaatsvinden.