Franciscus Romanusweg 36 6221AH Maastricht

TE HUUR | FRANCISCUS ROMANUSWEG 36 | MAASTRICHT

Nette commerciële ruimte welke geheel is gerenoveerd. Aan de voorkant zijn brede raampartijen en in de ruimte zijn dakramen aanwezig met veel daglichttoetreding.

Dit object is voorzien van laminaatvloer, systeemplafond, inbouwarmaturen, spanningsrails met verlichting en eigen meterkast.

Aan de achterzijde is er een carport aanwezig voor het laden en lossen.

Dit object is goed gelegen aan een doorgaande weg nabij Parkeergarage De Griend, NS-Station Maastricht-centraal, busstations en op loopafstand van de binnenstad van Maastricht.

Basiskenmerken:
•Adres: Franciscus Romanusweg 36, 6221 AH Maastricht
•Bouwjaar: 1925
•Gebruik: Commercieel, dienstverlening
•Oppervlakte: ca. 225 m²
•Perceeloppervlakte: perceel 2474 + 2462
281 m² (gedeeltelijk)
•Huurprijs: € 1.495,- per maand exclusief BTW
•Aanvaarding: In overleg, op korte termijn mogelijk
•Energielabel: B

Locatie:
Het object is op loopafstand van het centrum van Maastricht gelegen.
Maastricht beschikt over enkele zakelijke dienstverleners, zorginstellingen, enkele hotels, een groot stadspark en verschillende schoolinstellingen.

Bereikbaarheid:
Per auto: Vanaf de A79 is het object binnen 2 minuten te bereiken.
Per openbaar vervoer: Busverbindingen richting Maastricht Station stoppen binnen loopafstand.

Object:
Het gebouw bestaat uit:
Bouwlaag - Omschrijving – Oppervlakte (v.v.o.)
Begane Grond – commerciële ruimte - ca. 225 m²
Totaal ca. 225 m²

Parkeren:
In de nabije omgeving zijn er voldoende parkeermogelijkheden.

Bestemming:
Het object is binnen vigerend bestemmingsplan ´Centrum´ bestemd als ´Enkelbestemming Wonen´ met de aanduidingen:
Functieaanduiding bedrijf, dienstverlening.
Het bestemmingsplan is op eerste aanvraag beschikbaar via ons kantoor.

Opleveringsniveau:
Het object wordt in huidige staat (´as-is, where-is´) opgeleverd.

Huurgegevens:
•Huurprijs: € 1.495,- per maand.
•Huurtermijn: in overleg.
•Huurbetaling: Per maand.
•Btw: Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur.
•Zekerheidsstelling: Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden betalingsverplichting.
•Indexering: Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Servicekosten:
Niet van toepassing. Het object beschikt over eigen energiemeters die door huurder ten tijde van ingebruikname van het gehuurde op naam gezet dienen worden. Huurder betaalt de kosten met betrekking tot het gebruik van energie direct aan de door huurder gekozen nutsleverancier.