Sortieweg 65 6219NT Maastricht

Multifunctionele bedrijfsruimte beschikbaar aan de Sortieweg op het bedrijventerrein "Bosscherveld" in Maastricht. Het bedrijventerrein staat bekend om haar goede bereikbaarheid. Door de diverse uitvalswegen naar het centrum van Maastricht en de rijkswegen A2 (Maastricht – Amsterdam) en de A79 (Maastricht – Heerlen) zijn steden als Aken, Eindhoven, Genk, Luik en Venlo zeer snel te bereiken.

Bij de bouw van het bedrijfspand in 2020 is gekozen voor het gebruik van duurzame materialen, een functionele indeling, een zware vloerbelasting en een vrije hoogte van circa. 6 meter. Dit is de kwaliteit en de aantrekkelijkheid van het bedrijfspand absoluut ten goede gekomen.

Metrages (VVO)
Bedrijfsruimte: circa. 550 m2 VVO

Optioneel: Kantoorruimte
De mogelijkheid is aanwezig om de kantoorruimte van circa. 230 m2 VVO, gelegen aan de voorzijde, ook bij het gehuurde te betrekken. Voor meer informatie omtrent de mogelijkheden en de voorwaarden kunt u contact opnemen met de Online Bedrijfsmakelaar.

Parkeren
Aan de voorzijde zijn een aantal parkeerplaatsen beschikbaar. Eventuele extra parkeergelegenheid is er in de directe omgeving ruimschoots aanwezig.

Bestemmingsplan
Volgens het actuele bestemmingsplan “Bosscherveld-Noord", vastgesteld op 18-06-2013, heeft het bedrijfspand een “Bedrijventerrein" bestemming met een extra functieaanduiding “bedrijf tot en met categorie 3.2".

Als gebruiker bent u zelf verantwoordelijk om navraag te doen naar het actuele bestemmingsplan bij de gemeente. Aan bovenstaande omschrijving kunnen geen rechten worden ontleend.

Opleveringsniveau
- Afgesloten buitenterrein met hekwerk
- Alarminstallatie is voorzien! nog niet aanwezig, alle kabels zijn getrokken en klaar voor installatie.
- Betonvloer
- Brandpreventiemiddelen
- Internet- en telefonieaansluitingen
- Kantineruimte
- LED – verlichting
- Overheaddeur
- Pantry
- Toiletruimte

Ter overname: Inventaris

De mogelijkheid is aanwezig om de huidige inventaris, bestaande uit een elektrische reachtruk (€ 6.500,- excl. BTW) met een hefvermogen van 1.600 kg inclusief oplaadstation, stellingen, rekken en 850 kisten (€ 4.500,- excl. BTW) over te nemen van de vertrekkende huurder. De volledige huurinventaris is over te nemen voor € 10.000,- excl. BTW. Voor meer informatie omtrent de mogelijkheden kunt u contact opnemen met ons kantoor.

Huurcondities

Huurprijs t/m Januari 2023: € 32.325,- excl. BTW.
Huurprijs Februari 2023 t/m Januari 2024: € 34.650,- excl. BTW.
Huurprijs vanaf Februari 2024: € 36.975,- per jaar excl. BTW.

Servicekosten: Niet van toepassing.

Huurperiode: Minimaal tot 31 januari 2027 (het betreft een indeplaatsstellingsovereenkomst).
break optie in de huur mogelijk in 2024 (mits vergoeding 2 maanden)
Voor verdere informatie neem contact op met de Online Bedrijfsmakelaar.

Opzegtermijn: 6 maanden.

Zekerheidsstelling: Waarborgsom van drie maanden.

Aanvaarding: Per direct (met in achtneming van 1 maand voor het leegmaken van de hal)

Huurindexering: Jaarlijks overeenkomstig het maand prijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI alle huishoudens (2006=100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar. Indexatie voor het eerst 12 maanden na huur ingangsdatum en zo vervolgens jaarlijks.

BTW: Indien huurder niet aan het “90%-criterium"(aandeel belaste prestaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Huurcontract: R.O.Z.-model, huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met de benodigde aanvullingen.

Goedkeuring

Het bovenstaande is onder finaal voorbehoud van de eigenaar.

Disclaimer: Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld is de Online Bedrijfsmakelaar BV niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staan. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

====================

Alle beschikbare informatie ontvangen?

Benieuwd naar alle beschikbare informatie over het pand? Vraag dan nu, onder de grote contactbutton, de gratis objectbrochure van Sortieweg 65 in Maastricht aan en ontvang de objectbrochure binnen 5 minuten in uw mailbox. Uiteraard kunt u ook direct een geheel vrijblijvende bezichtiging met de beheerder van het pand inplannen.