Stationsstraat 10 6221BP Maastricht

OP EEN STEENWORP AFSTAND VAN TILBURG CENTRAAL STATION GELEGEN MULTIFUNCTIONELE RUIMTE

ALGEMEEN
Tilburg is met ruim 220.000 inwoners de 7e stad van Nederland. Tilburg is economisch gezien een succesvolle regio in Nederland welke ieder jaar groeit en zich snel verder ontwikkeld. Tilburg is zeer goed bereikbaar. De ringbanen zorgen binnen de stad voor een goede verbinding met de snelwegen richting Eindhoven, Breda en Den Bosch en Waalwijk. Het Centraal NS-station ligt tegen de rand van het stads-centrum. De nabijheid van goede infrastructuur, onderwijsinstellingen, legio winkels, uitgaansmogelijk-heden en andere voorzieningen is voor de mensen die hier wonen en werken een groot pluspunt.

LOCATIE
Winkel- of kantoorruimte gelegen op een steenworp afstand van Tilburg centraal station in een van mooiste straten in het centrum van Tilburg. Het pand bevindt zich in een gebied van historische straatjes, beter bekend als ‘Het Dwaalgebied’, waar theaters, muziek- en kunstpodia, galerieën en bijzondere winkeltjes gehuisvest zijn. De straten in dit gebied zijn opnieuw ingericht, door de nieuwe bestrating, aanleg van groenvoorzieningen en het plaatsen van straatmeubilair is het verblijfsklimaat aanzienlijk verbeterd. Op minder dan 100 meter van het pand is het centraal station en het busstation gelegen. De Stationsstraat heeft hierdoor een belangrijke functie in de verbinding van de Tilburgse binnenstad met het centraal station wat zorgt voor veel voetgangers en fietsverkeer in de straat.

OBJECT
De ruimte van ca. 110 m² is voorheen in gebruik geweest door een horecazaak (categorie 1) en momenteel beschikbaar voor een nieuwe huurder uit verschillende branches. Zo kan het pand volgens het bestemmingsplan ook dienen als winkel-, kantoor- of praktijkruimte. Het pand is als volgt ingedeeld, een open ruimte aan de voorzijde van ca. 61 m², een vanuit deze ruimte toegankelijke toiletgroep, daarachter is een opslagruimte gelegen en via een kleine binnenplaats is er toegang tot nog een opslagruimte. De binnenplaats is via een zijingang direct vanaf de straat te bereiken.

OPPERVLAKTE
Totaal ca. 110 m²

KENMERKEN
- Binnen 100 meter van station Tilburg
- Brede bestemming
- Binnenplaats
- Systeemplafond met armaturen
- Toiletgroep
- Opslagruimtes

PARKEREN
Er is voldoende parkeergelegenheid in het openbare gebied aanwezig, parkeergarage Knegtel met 560 plaatsen is gelegen op ongeveer 300 meter afstand.

HUURPRIJS
€ 1.750,- per jaar exclusief servicekosten en BTW.

HUURPERIODE
5 + 5 jaar, kortere periode bespreekbaar.

OPLEVERDATUM
Aanvaarding in overleg.

OVEREENKOMST
Volgens het model van de Raad voor Onroerende Zaken ROZ met de bijbehorende algemene bepalingen en nodige aanvullingen.

INDEXERING
Jaarlijkse indexering voor het eerst één jaar na huuringangsdatum op basis van de consumenten prijs index reeks 'alle huishoudens' samengesteld door het Centraal Bureau voor de Statistiek CBS (2015=100).

ZEKERHEIDSSTELLING
Ter zake van een huurovereenkomst is een bankgarantie of waarborgsom verschuldigd ten bedrage van drie maanden huur, servicekosten en de verschuldigde omzetbelasting.

OMZETBELASTING
Over de te huren ruimte wordt omzetbelasting in rekening gebracht.

HUURBETALING
De huur dient per maand vooruit te worden voldaan door middel van automatische incasso.