In de Betouwstraat 28 6511GD Nijmegen

In het centrum van Nijmegen een klassiek winkel-woonhuis in verhuurde staat.

Bouwjaar: 1883
Gebruikersoppervlakte: ca. 289 m²
Overige inpandige ruimte: ca. 41 m²
Gebouw gebonden buitenruimte: ca. 9 m²
Inhoud: ca. 1175 m³

Totale netto huuropbrengst van winkel en kamers: € 3.314,50 per maand

In het centrum van Nijmegen gelegen winkelruimte met werkplaats alsmede de afzonderlijke bovenwoning. De bovenwoning is met een vergunning verhuurd in 6 kamers.

De winkelruimte met werkplaats is verhuurd aan het horecabedrijf Poke Perfect.

INDELING:
Kelder: te bereiken via twee trappen, gang, drie verschillende kelderruimtes waarvan een voorzien van witgoedaansluitingen en een vaste kast, en een voorzien van Cv-ketel.

Begane grond: entree, twee verschillende nette commerciële ruimtes voorzien van schuifdeuren die toegang geven tot een patio, tweede entree, hal met toegang tot de kelder, nette toiletruimte voorzien van wandcloset en fontein, vaste kast met Cv-ketel, en een commerciële keuken.

Eerste verdieping: overloop voorzien van vaste wastafel en een toilet, dichte keuken voorzien van eenvoudig keukenblok, enige inbouwapparaten en toegang tot het balkon, drie kamers waarvan twee voorzien van een vaste wastafel, en een voorzien van een erker en balkon gelegen op het noordoosten.

Tweede verdieping: overloop met lichtkoepel, drie kamers, waarvan twee kamers voorzien van vaste wastafel, en een kamer voorzien van een vaste wastafel en twee dakvensters, hal met toegang tot de douche.

BIJZONDERHEDEN:
- De servicekosten (gas, elektra, water, internet, afvalpas, zuiveringslasten) bedragen € 1.027,50 per maand;
- De winkel heeft een eigen aansluiting voor de levering van elektra;
- Maakt deel uit van de beschermde 19de-eeuwse stadsuitleg;
- Twee entree's aan de voorzijde en een achterom;
- Zeer centraal gelegen;
- Horeca is toegestaan, er zit geen horecavergunning op het pand, maar er wordt gebruik gemaakt van de ondersteunende horeca op een winkelbestemming.
- Kamerverhuurvergunning aanwezig;