De Lasso-Zuid 8 2371EW Roelofarendsveen

Algemeen
Te huur een royale kantoorverdieping op de gehele 1e verdieping, boven Bike Zone. Gelegen op het grote en bekende bedrijventerrein “De Lasso Zuid". Op het bedrijventerrein zijn een aantal gerenommeerde bedrijven gevestigd zoals: De naastgelegen bouwmarkt Karwei, diverse adviesbureaus, architecten, installatiebedrijven, bouwbedrijven, autobedrijven etc.

Ligging en bereikbaarheid
De ligging is uitstekend, midden in het groene hart van de Randstad en toch ook direct aan de rijksweg A4, richting Amsterdam "" Rotterdam gelegen. De plaatsen Amsterdam, Hoofddorp en Schiphol, alsmede de randmeren Braasemmermeer en De Kaag liggen op korte afstand. Diverse busverbindingen en de provinciale weg N445 richting Leiden, liggen in de nabijheid.

Indeling en oppervlakte
Het gebouw is heeft een moderne uitstraling en is als volgt ingedeeld:
Begane grond: zelfstandig entree: hal met receptie en toiletten, pantry, 4 kantoren en spreekkamer. De totale oppervlakte van het gehuurde bedraagt circa 400 m²

Parkeervoorzieningen
Er zijn 10 parkeerplaatsen beschikbaar op eigen terrein.

Wijze van oplevering
Het pand wordt in de huidige staat opgeleverd met o.a.:
- Pantry;
- Toiletten;
- Systeemplafonds met verlichting;
- Isolatieglas;

Huurprijs
De huurprijs bedraagt € 35.000,= per jaar exclusief BTW en exclusief servicekosten van
€ 25,= per m² per jaar. Inclusief gas, water en elektriciteit.

Huurtermijn
5 + 5 jaar

Huurbetaling
Per maand vooruit.

Zekerheidstelling
Een bankgarantie c.q. waarborgsom ter waarde van drie maanden huur inclusief BTW.

Huurovereenkomst
Het huurcontract zal vervaardigd worden op basis van het standaard model Raad van Onroerende zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM).

BTW
De huurprijs wordt belast met de geldende omzetbelasting. Huurder en verhuurder opteren voor een BTW belaste verhuur. Indien op basis van de nieuwe BTW wetgevingsvoorstelling huurder niet aan het criterium “meer dan 90 % BTW belaste prestaties verricht" voldoet, en zodoende het verzoek om BTW belaste verhuur niet geaccepteerd wordt, dan zal de huurprijs worden verhoogd met een nader door verhuurder vast te stellen percentage.

Huurprijsindexering
De indexering geschiedt jaarlijks (voor het eerst één jaar na huuringangsdatum) aan de hand van het consumentenprijsindexcijfer (CPI Alle Huishoudens) zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

Aanvaarding
Het object is in overleg te aanvaarden.