Buitenop 8 6041LA Roermond

BESCHIKBAAR: KANTOORRUIMTE GELEGEN OP DE 4e VERDIEPING, VANAF 394,07 M2 TOT 835,07 M2, ALSMEDE 120 M2 GELEGEN OP DE BEGANE GROND.

Het kantoorgebouw ‘Natalini’ is prominent gelegen aan de entree van Roermond. Naast het object is onder andere het hoofdkantoor van Wonen Zuid gevestigd. In het onderhavige kantoorgebouw is onder andere gevestigd Tempo Team, Randstad, Met GGZ en Accon AVM. Schuin tegenover het object is het Designer Outlet Centre gelegen.

BEREIKBAARHEID:
Het object is gelegen direct aan de N280 en is via de A2 (Eindhoven - Maastricht) binnen 15 minuten te bereiken. Aansluitingen op de autosnelweg A73 liggen op enkele minuten autorijden verwijderd. Het NS Station en het busstation liggen op circa 10 minuten loopafstand.

VLOEROPPERVLAKTE:
Het totale verhuurbare vloeroppervlak van het gebouw bedraagt circa 4.234 m² (conform NEN-2580) en is verdeeld over vijf bouwlagen, te weten parterre tot en met 4e verdieping.

VOORZIENINGEN:
Het hele gebouw is voorzien van modern en compleet opleveringsniveau met onder andere de navolgende voorzieningen:
• representatieve entree met vide;
• de entreehal is voorzien van vloerverwarming;
• 2 liftinstallaties;
• buitenpuien samengesteld uit aluminium;
• kozijnen, ramen en deuren voorzien van dubbele beglazing;
• de zuid-, oost- (gedeeltelijk) en westzijde van het gebouw zijn voorzien van buitenzonwering (verticale screens);
• iedere verdieping is voorzien van gescheiden dames- en herentoilet;
• mechanische ventilatie met topkoeling;
• systeemplafonds met inbouwarmaturen;
• kabelgoten, drievoudig gecompartimenteerd eventueel met bestaande bekabeling
• de bestaande scheidingswanden.

PARKEREN:
Zowel aan de voorzijde en achterzijde (parkeergarage) is parkeren op eigen terrrein mogelijk.
Totaal zijn er nog 29 parkeerplaatsen beschikbaar. De parkeernorm bedraagt 1:33.

TE HUREN VANAF:
begane grond: 120 m² vvo;
(rechtervleugel) 4e verdieping 441 m² vvo;
(linkervleugel) 4e verdieping 394,07 m² vvo.
Totaal beschikbaar: 955,07 m² vvo.

HUURPRIJS KANTOOR:
De huurprijs voor de kantoren bedraagt vanaf € 105,-- tot € 125 per m² per jaar, exclusief BTW (huidige staat, huidige opleveringsniveau).

HUURPRIJS PARKEERPLAATSEN:
De huurprijs voor de parkeerplaatsen bedragen € 75,-- per parkeerplaats per maand, exclusief BTW.

SERVICEKOSTEN:
De servicekosten (energiekosten, schoonmaak en dergelijke) bedragen momenteel circa € 40,-- per m² per jaar, exclusief BTW. De servicekosten worden in rekening gebracht als verrekenbaar voorschot op de vergoeding voor bijkomende leveringen en diensten.

INDEXERING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks voor alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

BTW
Uitgangspunt is BTW-belaste verhuur.

BESTEMMING
kantoor / dienstverlening

AANVAARDING
In overleg.

ZEKERHEIDSTELLING:
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur, servicekosten en BTW.

BEZICHTIGING
Uitsluitend na afspraak met ons kantoor.

De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Voor nadere informatie en/of een bezichtiging kunt u zich wenden tot:
Jack Frenken Bedrijfsmakelaars
De heer D.H. Weyers