Westersingel 97 3015LC Rotterdam
Kantoor te huur aangeboden op Westersingel 97 in Rotterdam
Deze Rijksmonumentale stadsvilla is thans voor de verhuur beschikbaar. (buurpand nr. 98 is zojuist opgeleverd aan nieuwe huurder Label A en UMOB).
Het fraaie pand beschikt over een vloeroppervlak van totaal 597 m² VVO en bestaat uit een souterrain (2,4 meter stahoogte), begane grond en 3 verdiepingen plus een zolder.
Deze voormalige woonhuizen zijn gebouwd in 1877 en totaal gerenoveerd in 2023 en 2024.
Extern is de grootschalige renovatie klaar en er wordt thans druk gewerkt aan de binnenzijde van het pand.
UNIEKE KANS VOOR DE NIEUWE HUURDER OM ACTIEF MEE TE DENKEN IN DE AFWERKING VAN HET INTERIEUR!!
SPECIFICATIES
- Volledig gerenoveerd in 2024, binnen enkele maanden gereed voor gebruik;
- Voorzien van een voor- en diepe achtertuin;
- Rijksmonumentale stadsvilla;
- High-end opleveringsniveau;
- 4 pp plekken in de voortuin;
- tot ca. 10 pp (optioneel) op het achterterrein;
LOCATIE
Deze stadsvilla is gelegen aan één van de mooiste singels in het Rotterdamse stadshart. De Westersingel is midden in het stadscentrum gelegen met alle voorzieningen, waaronder winkel- en horecagelegenheden, binnen handbereik.
Onder andere de Witte de Withstraat, het historische Scheepvaartkwartier en Museum Boijmans van Beuningen bevinden zich op loopafstand.
BEREIKBAARHEID
Per auto
Met de nabijheid van de Erasmusbrug, Maastunnel, tunnel tracé en de Maasboulevard is de bereikbaarheid met eigen vervoer zeer goed.
Per ov
De bereikbaarheid per openbaar vervoer is zeer goed, tram-, bus- en metrohaltes zijn op enkele minuten gelegen. Station Rotterdam Centraal ligt op 10 minuten loopafstand.
OPPERVLAKTEN
In drie varianten te huur, te weten:
- optie 1, betreft het gehele pand á 597 m2
- optie 2, betreft 217 m² (tweede en derde verdieping + zolder)
- optie 3, betreft 380 m² (souterrain, begane grond en eerste verdieping)
HUURPRIJZEN
Souterrain 109 m², huur € 170,-
Begane grond 140 m², huur € 240,-
1e verdieping 131 m², huur € 235,-
2e verdieping 99 m², huur € 195,-
3e verdieping 93 m², huur € 185,-
Zolder 25 m², huur € 75,-
Totaal 597 m² VVO
(huurprijzen per m2 per jaar, excl. BTW)
PARKEREN
Vier plekken in de eigen voortuin en méér dan voldoende extra mogelijkheden (tot wel 20 stuks..) op achtergelegen parkeerterrein.
(huurprijs voortuin € 2000,- p.j. en op parkeerterrein € 1860,- p.j.)
INDELING
- Souterrain: 2,4 stahoogte mét daglicht toetreding, bestaande uit 2 lounge/kantoorruimten en berging
- Begane grond: entree, vestibule, gang met marmeren vloer en lambrisering, grote kantoorkamer met toegang tot serre en diepe achtertuin, ruime luxe eetkeuken
- 1e verdieping: gang, toegang tot overdekt balkon, 3 en suite stijlkamers met ornamenten plafonds, toiletruimte met gescheiden heren- en damestoilet en mogelijkheid voor kleine extra pantry
- 2e verdieping: 4 kantoorkamers, pantry met vaatwasser, spoelbak met mengkraan en koelkast, toilet, zonnig terras op west
- 3e verdieping: 4 kantoorkamers, pantry met vaatwasser, spoelbak met mengkraan en koelkast, 4e toilet met fontein, zonnig terras op west
- zolder: open archiefruimte
OPLEVERINGSNIVEAU
Op dit moment wordt het Rijksmonument uitgebreid gerenoveerd en omgebouwd tot kantoorruimte van hoogstaande kwaliteit. Het opleverniveau is na renovatie onder andere voorzien van:
- Plafonds glad gestukt en wit gesausd incl. aanwezige ornamenten;
- Dames- en herentoiletten (totaal vier);
- BG luxe eetkeuken met alle benodigde inbouwapparatuur (extra pantry's op verdiepingen);
- Kabelgoten met databekabeling;
- Aangelegde voortuin inclusief parkeerplaatsen;
- Te openen ramen met ventilatieroosters;
- Vloerafwerking;
- Volledige HR ++ beglazing + geïsoleerde daken + stadsverwarming;
- Energielabel A++;
- Videophone en BMI.
VOORSCHOT SERVICEKOSTEN
Het voorschot bedrag servicekosten bedraagt een nader te bepalen bedrag.
BETALING
Betaling van de huur en eventuele servicekosten geschiedt per kwartaal vooruit.
AANVAARDING
In overleg, vanaf circa april/mei 2024.
HUURTERMIJN(EN)
5 jaar met verlengingsperioden van telkens 5 jaar. Afwijkende huurtermijnen in overleg.
HUURPRIJSHERZIENING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringang, op basis van de Consumentenprijsindex, reeks CPI- alle huishoudens (2015 =100) zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.
ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie stellen bij een in Nederland erkende bankinstelling of een waarborgsom, ter grootte van tenminste drie maanden huur en servicekosten te vermeerderen met BTW.
OMZETBELASTING
Bij het vaststellen van de huurprijs is uitgangspunt geweest dat huurder het gehuurde voor tenminste het bij de wet vastgestelde of nader vast te stellen minimum percentage blijvend zal gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van BTW, zodanig dat kan worden geopteerd voor een belaste (ver)huur. Indien een niet BTW belaste verhuur wordt overeengekomen zal een opslag op de huurprijs worden berekend.
OVEREENKOMST
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) voor kantoorruimte en overige bedrijfsruimte, versie februari 2015, met bijbehorende algemene bepalingen.
In collegiale verhuur met BRIQ real estate.
Kenmerken
Aangeboden als | Huren |
---|---|
Oppervlakte | 597 m² |
Bouwjaar | 1877 |
Gebruiksdoel | Kantoor |
Voorzieningen | Te openen ramen, kabelgoten, toilet, pantry, verwarming, en kamerindeling |
Buurt | Dijkzigt |
Wijk | Rotterdam Centrum |
In de buurt
De 9 meest populaire buurten in de omgeving om een kantoor te huren zijn: Stadsdriehoek (50), Nieuwe Werk (30), Cool (18), Cs Kwartier (15), Dijkzigt (11), Kralingen Oost (10), Oude Westen (10), Rivium 1e straat (9), Delfshaven (7)
De 10 meest populaire bedrijventerreinen in de omgeving om een kantoor te huren zijn: Waalhaven-Zuid (5), Boezembocht (4), Prinsenland (3), Rotterdam Airport Business Park (3), Laagjes (2), Stadionweg E.O. (2), Waalhaven-Nat (2), 't Lochter Oost I (1), Ceintuurbaan (1), Graveland, 'S- (1)
Over Rotterdam
Rotterdam heeft een oppervlakte van 128,84 km2 met ruim 651.631 inwoners.
Waar in Rotterdam staat ruimte te huur of te koop?
Weena (16) , Zuidplein Hoog (15) , Nieuwe Binnenweg (14) , Kiotoweg (11) , Westersingel (9) , Coolsingel (8) , Industrieweg (8) , Bergse Dorpsstraat (7) , Keizerswaard (7) , Vasteland (7) in totaal van 0 straten
Vragen of opmerkingen
Zoekt u een kantoor te huur in Rotterdam? We bieden u nu een unieke ruimte aan te Rotterdam. Dit kantoor heeft een totale beschikbare oppervlakte van 597 m² te huur en ligt op Westersingel 97 in Rotterdam.
Heeft u interesse in dit object, vul dan het aanvraagformulier in. Wij brengen u rechtstreeks in contact met de makelaar of eigenaar van de ruimte zodat u direct een bezichtiging kunt inplannen of extra informatie kunt opvragen. Deze info niet juist?
Klik hier indien bovenstaande informatie niet juist is en u ons hiervan op de hoogte wilt stellen.