Voorstraat 113 4132AP Vianen

Dit monumentale kantoorpand aan de Voorstraat 113 ligt midden in het historische stadscentrum van Vianen. Dit pand biedt een inspirerende omgeving voor jouw onderneming, met een perfecte mix van historische charme en functionele ruimtes. Op de Voorstraat vind je een gevarieerd aanbod aan winkels van bekende ketens zoals de Hema, Bruna, Shoeby en Kruidvat. Het is niet alleen een winkelstraat, maar ook een bruisende ontmoetingsplek waar bezoekers kunnen genieten van een gevarieerd aanbod aan horecagelegenheden. De strategische ligging van Vianen tussen de A2 en A27 maakt deze stad tot een ideale uitvalsbasis. Binnen slechts 25 minuten bereik je het centrum van Utrecht of het historische Den Bosch. Vianen fungeert als een knooppunt van mogelijkheden, waar het gemak van bereikbaarheid een is!

Indeling:
Begane grond
Je komt via de voorzijde binnen in een lange hal die het pand van voor tot achter precies door midden deelt. Vanuit hier heb je toegang tot alle verschillende ruimtes. Met een totale oppervlakte van 123 m2 biedt deze locatie vele mogelijkheden. De drie grote kantoren met hoge ramen (etalagemogelijkheden) creëren een lichte en statige sfeer, waarbij de grootste ruimte aan de voorzijde gebruikt kan worden als bijvoorbeeld een centrale ontvangstruimte. Deze kantoren zijn veelzijdig in te richten en bieden een scala aan mogelijkheden voor gebruik.

Het pand beschikt over een ruimte met een eenvoudige keuken, waar je kan genieten van een welverdiende lunchpauze! Het pand biedt niet alleen een fijne binnenruimte, maar ook een strategisch geplaatste achterom voor toegang en privacy. Aan de achterzijde bevindt zich een buitenruimte, ideaal voor parkeren en in de zomermaanden zelfs geschikt voor ontspannen buitenpauzes.

Aan de achterzijde vind je de meterkast en een aparte toiletruimte.

Bijzonderheden:
- Er is een pomp geplaatst in de kelder t.b.v. de waterstand. Deze pomp houdt de waterstand op niveau. Op deze pomp zit nog 5 jaar garantie;
- Rijksmonument;
- Centrale ligging: A-locatie;
- Het pand is gesplitst, er is een VVE;
- Bestemmingsplan: centrum met beschermd stads-dorpsgezicht.
- de servicekosten bedragen € 125 per maand (alleen bij koop)