Agro Business Park 10 6708PW Wageningen

Hoogwaardig afgewerkte kantoorruimte al vanaf 16 m² in ‘Garden Offices’ Wageningen.

Op het Business en Science Park in Wageningen staat dit prachtige kantoorpand genaamd ‘Garden Offices’. In dit gebouw is kantoorruimte beschikbaar, al vanaf circa 16 m². Dit gebouw heeft een totale oppervlakte van circa 5.000 m² en is rond 2021 volledig gerenoveerd. Niet alleen de gevel heeft een make-over gekregen door het plaatsen van horizontale geveldelen. Binnen zijn er onder andere nieuwe luchtbehandelingsinstallaties aangebracht.

De grote binnentuin is een echte eyecatchter en een plek om tot rust te komen. Maar daar blijft het niet bij. Op de begane grond van het pand bevindt zich de gezellige ‘Meet & Eat’. Een modern en warm ingerichte plek om te vergaderen, te lunchen of om een goede bak koffie te halen. Hier is gratis WiFi beschikbaar voor iedereen.

De reeds zittende huurders zijn werkzaam in de sector life sciences, food & health sector. Ook zijn er diverse laboratoria en R & D ruimtes in het gebouw aanwezig. Met de campus van de Wageningen University & Research (WUR) om de hoek, is het laagdrempelig om met de universiteit samen te werken.

De ligging op het Business en Science Park is zeer goed. De rijksweg A12 is via de N781 goed bereikbaar met de auto en vanaf busstation Wageningen vertrekken diverse buslijnen.

Wilt u meer weten over deze mooie ruimten?
Neem dan contact met ons op. Wij bieden u graag een vrijblijvende rondleiding aan op deze locatie. Zodat wij u kunnen laten zien wat ‘Garden Offices’ u kan bieden!

Indeling en voorzieningen:
De kantoorruimte zal worden opgeleverd inclusief:
• representatieve entree met ontvangstruimte;
• toegangscontrolesysteem door middel van keycards;
• scheidingswanden;
• vloerbedekking;
• kabelgoten voorzien van elektra, data, telefoon en WCD's;
• mogelijkheid tot gebruik maken van een centrale serverruimte;
• systeemplafonds voorzien van ingebouwde verlichtingarmaturen;
• brandpreventie middels brandslanghaspels en poederblussers;
• elektrisch bedienbare zonwering;
• sanitaire voorzieningen;
• pantry voorzieningen;
• up-to-date luchtbehandelingsinstallatie met topkoeling;
• centrale verwarming;
• moderne lift.

Meet & Eat
Binnen het kantoorpand bevindt zich ‘’Meet & Eat’’ welke recent is geopend. Bij deze gezellige vergader- en horecagelegenheid met terras kunt u via gratis Wifi werken en bent u de hele werkweek welkom van 8:00 uur tot 17:00 uur voor koffie, lunch en op afspraak ook diner.
De ‘’Meet & Eat beschikt over vergaderruimte voorzien van een 70 inch tv scherm met internetaansluiting. Tegen geringe kosten kunt u deze vergaderruimte huren voor uw vergaderingen, cursussen etc.

Vloeroppervlakte
Diverse metrages beschikbaar op de eerste en tweede verdieping, vanaf circa 28 m². Bekijk voor de actuele beschikbaarheid de plattegrond verderop in deze brochure

Huurprijs
Vanaf € 180,00 per kamer per maand. Alle prijzen zijn te vermeerderen met servicekosten en btw.

Servicekosten
Vanaf € 67,00 per maand, te vermeerderen met btw als verrekenbaar voorschot. De lijst van levering en diensten is op aanvraag beschikbaar.

Parkeren
Op eigen terrein zijn ruim voldoende parkeerplaatsen aanwezig. De kosten per parkeerplaats zijn € 400,00 per jaar, te vermeerderen met btw.

Btw
Het uitgangspunt is btw belaste verhuur. Indien huurder de btw niet kan verrekenen dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.

Verhuurder biedt partijen tevens de mogelijkheid om btw-vrij te huren tegen (geringe) btw-compensatie.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Betaling
Huurpenningen en btw per maand vooruit.

Zekerheidstellingen
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van minimaal drie (3) maanden huur, inclusief btw.

Aanvaarding
Per direct.

Huurtermijn
Minimaal 1 jaar.

Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het meest recente standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

Plattegrondtekeningen
De in deze projectinformatie opgenomen tekeningen zijn slechts van indicatieve aard. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

Voor meer informatie kijk op

De vermelde informatie behelst geen aanbod doch globale informatie van algemene aard. De informatie is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. CMC Bedrijfsmakelaars staat niet in voor de juistheid en volledigheid van de informatie. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.