Hoorn 312 d 2404HL Alphen aan den Rijn

Algemeen
TURN-KEY BEDRIJFSRUIMTE INCLUSIEF KANTOOR MET UITZICHT OP DE OUDE RIJN, NU VOOR VERHUUR / VERKOOP BESCHIKBAAR!

De beschikbare ruimte is volledig op de begane grond gesitueerd, bestaat in totaal uit ca. 400 m2 en is gelegen op het bedrijventerrein 'Hoorn-West'.

Parkeren is mogelijk voor de deur (5 eigen parkeerplaatsen op het voorgelegen parkeerterrein), goed bereikbaar en de ruimte binnen is 'turn-key' afgewerkt en geheel eigentijds. Kortom een zeer representatief bedrijfspand op een unieke locatie.

Bereikbaarheid:
Het object is op enkele autominuten van de Rijksweg N11 verwijderd (Leiden - Alphen aan den Rijn - Bodegraven). Hierdoor is een goede aansluiting gegarandeerd met de snelwegen A4 (Den Haag - Amsterdam) en A12 (Den Haag - Utrecht - Arnhem).

Door de komst van de ‘Koningin Máximabrug’ aan de ‘Oude Rijn’ zal het doorgaande verkeer vanuit Koudekerk aan den Rijn door bedrijventerrein ‘Hoorn-West’ richting de Rijksweg N11 worden geleid.

Tevens is het object per openbaar vervoer goed te bereiken, dankzij de op enkele minuten loopafstand gelegen bushalten van waaruit het NS station van Alphen goed bereikbaar is. Vanaf het station zijn de nabijheid gelegen plaatsen als Leiden en Bodegraven.

Gebruiksmogelijkheden:
Het object is voor diverse doeleinden geschikt. Bedrijven tot en met categorie 3.2 kunnen zich hier huisvesten.

Het pand is onder andere voorzien van:
- afgewerkte wanden;
- overheaddeur;
- aparte entree voor de bedrijfsruimte;
- mechanische ventilatie;
- gezamenlijke entree voor het kantoorruimte;
- systeemplafonds met tl-armaturen;
- volledig betegeld toilet;
- pantry;
- separate kantoorkamer;
- epoxy vloer (vloeistofdichte vloer).

Overig:
- uitzicht over de Oude Rijn;
- 6 eigen parkeerplaatsen;
- veel daglicht toetreding.

Indeling
ca. 400 m² begane grond (verdeeld in bedrijfsruimte en kantoorruimte)

Koopsom
Het object is ook te koop. Het betreft hier het gehele pand (begane grond en 1e verdieping). De eerste verdieping staat deels te huur en is deels verhuurd. Vraag één van onze adviseurs voor meer informatie en de vraagprijs van het object.

Huurprijs
€ 2.600,- per kalendermaand, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Voorschot servicekosten
€ 400,- per kalendermaand, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

In de servicekosten zijn o.a. leveringen opgenomen als gas, water en elektra.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks (voor het eerst één jaar na datum huuringang) op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishouden (2015=100), gepubliceerd door het centraal Bureau voor de statistieken (CBS).

Huurtermijn
In overleg.

Huurbetaling
De betaling van de huur, eventuele servicekosten en de eventueel verschuldigde omzetbelasting vindt elk kalendermaand bij vooruitbetaling plaats.

Zekerheidsstelling
Bij ondertekening van de huurovereenkomst zal een waarborgsom storten ter grootte van (minimaal) 3 maanden huur en eventuele servicekosten, alsmede de hierover verschuldigde omzetbelasting.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst conform het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

Aanvaarding
In overleg.