Stationsstraat 1 4571LA Axel

Te Koop 2 (twee) panden: Stationsstraat 1 en Prins Hendrikstraat 2, Axel.

Bijzonder ruim object te gebruiken als combinatie pand met extra ruime garage van ca 80 m².

Dit object is op een mooie zichtlocatie gelegen aan doorgaande weg, gelegen aan het winkel/ dorpscentrum. Vanaf 2010 is het pand grondig gerenoveerd.

Begane grond is ingedeeld als winkelruimte met ruime voorpui met frontbreedte van circa 11 meter.

Winkelruimte( multi functionele ruimte) totaal circa 80 m² voorzien laminaat.

Deze ruimte kenmerkt zich door grote etalages voorzien van dubbelglas en toegangsdeur.

Het aangrenzende gedeelte van de winkel van 16m2, kan op diverse manieren worden ingedeeld als extra winkelruimte, opslag of werkplek.

Pantry met nieuwe inbouwapparatuur(gaskookplaat, koelkast). Kantoor/opslag, c.v.-ruimte (met gesloten Nefit solo VR ketel van 2007). Aparte toiletruimte. Gang met lichtkoepel en kelderkast. Hal met doorgang naar garage van ca. 80m2.

Het pand heeft een aparte opgang voor de bovenwoning aan de Prins Hendrikstraat.

Garage:
Dubbele garage met 2 sectionaaldeuren en twee lichtkoepels. Deze ruimte is voorzien van een gevlinderde betonvloer en afgewerkt met 2 componenten verf. de aparte meterkast zorgt voor uitgebreide stroomvoorziening (10 groepen/aardlekschakelaar).

Deze ruimte wordt door heaters-blowers verwarmd middels een ATAG HR combiketel. Garage dak grotendeels voorzien van isolatie met EPDM dakbedekking. Voorzien van RVS spoeltafel(warm/koud water) en urinoir en aparte magazijnruimte.

Verdieping: bovenwoning;

Ruime overloop met 3 slaapkamers. Woonkamer van 40 m²/lengte 9,74cm met erker aan voorzijde en airco voorziening. Keuken met vernieuwde opstelling en inbouwapparatuur(2010); vaatwasser, combimagnetron, koelkast, afzuigkap, gaskookplaat. De keuken geeft zicht op het dakterras.

Bijkeuken met aansluiting wasmachine en droger en toegang naar dakterras.

Dakterras; gelegen op het zuiden (35 m²) voorzien van elektrische zonneschermen 7 meter breed.

Badkamer: vernieuwde badkamer(2010) voorzien van douche/stoomcabine, toilet, designradiator en wastafel.

Masterslaapkamer; voorzien van laminaatvloer. Het woongedeelte en de zolderverdieping zijn voorzien van eigen Atag HR combiketel (2010).

Zolderverdieping;

via vaste trap toegankelijke ruimte 4e slaapkamer met c.v. Open zolder met verbinding naar het tweede pand d.m.v. een corridor voorzien van kunststof kozijnen/dakkapel zowel voor als achterzijde met mooi zicht over het dorpscentrum. Deze verdieping kan ook ingericht worden voor meerdere slaapkamers / aparte woonstudio.

Dit opvallende hoekpand biedt u tal van mogelijkheden en is gunstig gelegen. Perfecte combinatie voor de moderne ondernemer op zoek naar compacte winkel/kantoorruimte met b.v. internetshop. Waarbij u uw voorraad in eigen pand kunt opslaan en distribueren(garage/magazijn ruimte 80m²) De luxe om bij uw eigen onderneming te kunnen wonen is ruimschoots aanwezig. Door de separate opgang van de woning kan dit ook een extra beleggingsoptie zijn voor de slimme ondernemer.

Bent u ook klaar voor het nieuwe ondernemen? Dan maakt u een afspraak voor een uitgebreide rondleiding.