Oosterstraat 72 8331HG Steenwijk

Adresgegevens:
Oosterstraat 72 + 72A
8331 HG Steenwijk

Oppervlakte totaal: circa 136 m² b.v.o.
- Begane grond: circa 63 m² b.v.o.
- 1e verdieping: circa 48 m² b.v.o.
- 2e verdieping: circa 25 m² b.v.o. (+ 1,5 m)

Kadastrale gegevens:
Gemeente Steenwijk, sectie E, nummer 5095
Kadastrale grootte: 79 m².

Monument:
rijksmonument nr. 34597

Omschrijving object/locatie:
Op een van de beste stukken van het winkelhart van Steenwijk komt nu voor de handige starter/zzp’er die nog wat wil verdienen dit unieke object voor de verkoop beschikbaar. Het betreft hier het linker deel van een prachtige monumentale twee onder een kapper uit 1660! De bouwvergunning is geregeld, de lege kosten zijn betaald dus u kunt zo aan de slag!

De vergunning is afgegeven op het splitsen van het pand in twee eenheden (commercieel en wonen). Hiervoor heeft het pand de nummers 72 en 72-A inmiddels verkregen. Dit maakt het mogelijk om bijvoorbeeld zelf boven te gaan wonen en de begane grond te verhuren waardoor uw maandelijkse rente/aflossing voor het grootste deel wordt betaald…

Voor onderhoud van rijksmonumenten zijn vaak fiscale voordeelregels van toepassing. Zie hiervoor belastingdienst.nl.

Indeling:
- Nr. 72
Commerciële ruimte met eigen toilet en pantry (aansluitingen aanwezig). Deze ruimte is niet groot (circa 25 m²) maar zeer geschikt voor een kapper, schoonheidssalon, tatoeëerder, dienstverlener etc. De ruimte is eventueel nog uit te breiden met een extra ruimte.

- Nr. 72A
Dit betreft een bovenwoning op de 1e en 2e verdieping met bergruimte en bijkeuken op de begane grond. De vergunde indeling is als volgt;

Begane grond:
inpandige berging en bijkeuken met toegang tot de patio (veel privacy). Achter op de patio is nog een buitenberging aanwezig

1e verdieping:
woonkamer met op de straat gerichte (woon)keuken, kleine badkamer (douche/wastafel combinatie) en separaat toilet. Het is mogelijk vanuit de woonkamer op het platte dak van de uitbouw te komen.

2e verdieping:
Overloop, 2 slaapkamers

Bereikbaarheid:
Het pand bevindt zich in het kernwinkelgebied. De Oosterstraat is op bepaalde tijden voor bevoorradingsverkeer bereikbaar.

Parkeren:
Het pand beschikt niet over een eigen parkeerplaats maar rondom het kernwinkelgebied is voldoende parkeergelegenheid aanwezig. De dichtstbijzijnde ruime parkeerterrein is gelegen op een loopafstand van circa 100 m.

Bestemming:
Op het object is het bestemmingsplan ‘‘Steenwijk en Tuk’’ van toepassing. Informatie omtrent dit bestemmingsplan is te vinden op ruimtelijkeplannen.nl.

Omschrijving verkoop:

Aanvaarding:
in overleg.

Opleveringsniveau:
Het pand wordt in de huidige staat, leeg en ontruimd, geleverd.

Bijzonderheden:
1. Het object is op dit moment niet geschikt om te bewonen. Hiervoor zal een “non conformiteit" clausule in de koopakte worden opgenomen
2. In het pand is asbesthoudend materiaal aanwezig (dakbeschot)
3. Het pand wordt verkocht op basis van “as is, where is"

Vraagprijs:
€ 199.500,- kosten koper

Zekerheidsstelling:
De koper dient binnen 10 dagen na het tekenen van de overeenkomst een financiële zekerheid te stellen bij de zakendoende notaris ter grootte van 10% van de koopsom.

Voor meer informatie verwijzen wij u naar:
Muller Bedrijfs Onroerend Goed
Kamperstraat 10, 8011 LM Zwolle
T: 038 - 423 71 11
W: mullerbog.nl