Besselaar 18 5294NG Gemonde

Multifunctionele bedrijfsunit met buitenruimte beschikbaar in een bosrijke en rustige omgeving in Gemonde. De bedrijfsunit ligt in het buitengebied tussen Schijndel en Sint – Michielsgestel, maar heeft door de vele uitvalswegen een snelle verbinding met omringende dorpskernen en de rijkswegen A50 (Eindhoven – Emmeloord) en de A2 (Maastricht – Amsterdam).

Metrages (BVO)

Bedrijfsruimte: circa. 235 m2 BVO

Buitenterrein

Het buitenterrein rondom de bedrijfsunits is volledig verhard, omheind en afsluitbaar middels een elektrische rolpoort. Aan de voorzijde van de bedrijfsunits is het buitenterrein enkel bestemd voor het laden en lossen van goederen en voor het parkeren van wagens. De geparkeerde wagens dienen echter na 19:00 vertrokken te zijn.

Het buitenterrein van circa. 400 m2 aan de achterzijde van de bedrijfsunit behoort bij het gehuurde en kan worden gebruikt voor het opslaan van goederen en voor het parkeren van wagens die 's avonds niet vertrekken.

Bestemmingsplan

Volgens het bestemmingsplan zijn bedrijven tot en met categorie 2 van de 'staat van bedrijfsactiviteiten’ toegestaan.

Als gebruiker bent u zelf verantwoordelijk om navraag te doen naar het actuele bestemmingsplan bij de gemeente. Aan deze omschrijving kunnen geen rechten worden ontleend.

Opleveringsniveau bedrijfsunit

- Alarminstallatie
- Gasheater
- Handmatige overheaddeuren
- Stelcon betonplaten
- Verlichting
- Brandpreventiemiddelen
- Geïsoleerd dak

Sanitaire voorzieningen

De mogelijkheid is aanwezig om gebruik te maken van de sanitaire voorzieningen in de naastgelegen bedrijfsunit. Deze sanitaire voorzieningen beschikken over een zelfstandige entree en zijn niet in gebruik door andere partijen. Ze staan dus volledig tot de beschikking van de gebruiker van deze bedrijfsunit.

Huurcondities

Huurprijs: € 1.350,- per maand exclusief btw.

Huurtermijn: In overleg, minimaal 1 jaar.

Servicekosten: Nader overeen te komen.

Aanvaarding: In overleg.

Opzegtermijn: 6 maanden.

Zekerheidstelling: Waarborgsom: ter grootte van drie maanden huur.

Huurindexering: Jaarlijks overeenkomstig het maand prijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI alle huishoudens (2015=100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar. Indexatie voor het eerst 12 maanden na huur ingangsdatum en zo vervolgens jaarlijks.

BTW: Indien huurder niet aan het "90%-criterium"(aandeel belaste prestaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Huurcontract: R.O.Z.-model, huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met de benodigde aanvullingen.

Goedkeuring: Het bovenstaande is onder finaal voorbehoud van de eigenaar.

Disclaimer: Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld is de Online Bedrijfsmakelaar BV niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staan. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

====================

Kortom een mooie unit met volop mogelijkheden op een goede locatie. Benieuwd naar alle beschikbare informatie over dit pand? Vraag dan nu, onder de grote contactbutton, de gratis objectbrochure voor de Besselaar 18 in Gemonde aan en ontvang de objectbrochure binnen 5 minuten in uw mailbox. Uiteraard kunt u ook direct een geheel vrijblijvende bezichtiging met de beheerder van het pand inplannen.