Dorpstraat 60 6691BA Gendt

Karakteristiek om het torentje, bekend als één van de eerste warenhuizen in de gemeente Lingewaard; enkele kenmerken van dit halfvrijstaande winkel "" woonhuis met vrijstaande stenen dubbele garage, royale perceeloppervlakte en centrale ligging op loopafstand van de dorpskern en diverse openbare voorzieningen. Ook de bushalte bevindt zich praktisch voor de deur. Ideaal voor bezoekers van deze locatie of wanneer je voornamelijk aangewezen bent op het openbaar vervoer.

Een object met veel gebruiksmogelijkheden, van o.a. woonhuis met winkel tot atelier, horecagelegenheid dan wel kantoor aan huis.

*Indeling woonhuis:

-Begane grond:
Entree/hal met plavuizenvloer, berg-/provisiekast, (hangend) toilet met fonteintje, wasmachineruimte, opslagruimte met plavuizenvloer (eventueel te gebruiken als kantoortje), royale woon-/eetkeuken met parket- en deels plavuizenvloer en voorzien van een eenvoudige kunststof hoekopstelling met diverse apparatuur, doorloop naar tuingerichte zitkamer met rookkanaal en houtkachel (totale oppervlakte keuken en zitkamer circa 61 m²), berging met achteringang, vanuit woonkamer toegangsdeur naar slaapvleugel bestaande uit een gang met laminaatvloer, vier (slaap)kamers waarvan twee met laminaatvloer, één met grenen vloer en één met toegang naar kelder, moderne gerenoveerde badkamer met whirlpool, douche, dubbele wastafel, wandcloset en designradiator.

*Indeling winkel:

-Begane grond:
-Circa 90 m² winkelruimte met gedeeltelijk systeemplafond, open spiltrap naar eerste verdieping en toegangsdeur naar:
-Circa 43 m² magazijn met schuifpui, opstelplaats cv-ketel en mogelijkheid om deze ruimte eventueel bij winkel te betrekken.

Frontbreedte winkel: circa 7,00 meter.

-Eerste verdieping:
-Circa 89 m² opslagruimte met toegang tot het "torentje" en vaste open trap naar:

-Tweede verdieping:
-Royale bevloerde bergzolder. Gebruiksoppervlakte circa 60 m².

*Algemeen:

-Bouwjaar: omstreeks 1926;
-Perceeloppervlakte: circa 775 m²;
-Inhoud: circa 1.400 m³;
-Gebruiksoppervlakte wonen: circa 153 m²;
-Gebruiksoppervlakte winkel: circa 281 m² (begane grond, eerste en tweede verdieping);
-Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte: circa 5 m² (berging);
-Gebruiksoppervlakte externe buitenruimte: circa 36 m² (garage).

*Bijzonderheden:

- De mogelijkheid bestaat om het perceel uit te breiden tot 1.323 m²;
- Er is sprake van achterstallig onderhoud;
- Aanvaarding: in overleg. Desgewenst is spoedige oplevering mogelijk.
- In collegiale verkoop met Zaat Vastgoed Makelaardij te Huissen.