Zeppelinstraat 9 7903BR Hoogeveen

Algemeen
Door de glazen gevel is deze bedrijfsunit uniek in zijn soort, hierdoor is er zowel in de showroom als in het kantoor op de verdieping veel daglichttoetreding. Daarnaast heeft de bedrijfsruimte een vrije hoogte van 7,20 meter.

Bereikbaarheid
Het object bevindt zich in het nieuwe bedrijventerrein ''oudeland''. Een relatief nieuw en modern bedrijventerrein in de gemeente Lansingerland. Het bedrijventerrein Oudeland is strategisch gelegen nabij de N209, die aansluit op de snelwegen A12 en A13. Dit betekent dat het object gemakkelijk bereikbaar is met de auto, en er is voldoende parkeergelegenheid beschikbaar in de omgeving. Daarnaast zijn er goede verbindingen met het openbaar vervoer. Het dichtstbijzijnde treinstation is Station Berkel Westpolder, dat zich op een korte afstand van het bedrijventerrein bevindt.

Kadastrale aanduiding
Gemeente Berkel en Rodenrijs, Sectie B, Nummer 10943, Appartementsindex 5.

Indeling
Ca. 66 m2 bedrijfs-showroomruimte;
Ca. 54 m2 Bedrijfsruimte;
Ca. 60 m2 kantoorruimte;
Ca. 60 m² Entresolvloer;
5 gemarkeerde parkeerplaatsen op eigen terrein.

De oppervlakten zijn zo zorgvuldig mogelijk vastgesteld, doch mogen niet worden aangemerkt als zuivere verhuurbare oppervlakte volgens de Nederlandse Eenheids Norm NEN 2580.

Voorzieningen
Bedrijfs- Showroomruimte:
- Monoliet afgewerkte betonvloer met een vloerbelasting van ca. 1.500 kg/m2;
- Wandcontacten;
- Vrije hoogte ca. 4.00 meter hoog;
- Afgewerkt toilet;
- Pantry met tegels en ruimte voor eventuele inbouw vaatwasser;
- Te openen ramen met dubbele beglazing;
- UTP aansluitingen;
- Luchtafzuiging;
- Airconditioning koelen/verwarmen.

Bedrijfsruimte:
- Monoliet afgewerkte betonvloer;
- Aansluiting voor eventuele heater;
- Voorbereiding voor eventuele krachtstroom, 3 x 25 Ampère;
- Krachtstroomaansluitingen;
- Led verlichting;
- Buitenverlichting voorzijde;
- Elektrische overheaddeur ca. 3,50 meter hoog, ca. 3,30 meter breed;
- Wandcontacten;
- Vrije hoogte ca. 3,50 meter hoog;
- Entresolvloer;
- UTP aansluitingen;
- Stortbak met koud en warm water.

Kantoorruimte:
- Airconditioning die zowel kan koelen als verwarmen;
- Systeemplafond met inbouwarmaturen;
- Wanden met glasvezelbehang afgewerkt;
- Vloerbedekking door middel van tapijttegels;
- Wandcontactdozen;
- Luchtafzuiging;
- UTP aansluitingen;
- Te openen ramen met dubbele beglazing.

Huurprijs
€ 2.450,00 per maand, exclusief BTW en servicekosten.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurtermijn
Vijf jaar met een verlengingsmogelijkheid van vijf jaar.

Omzetbelasting
Over de huurprijs zal BTW in rekening worden gebracht. Indien BTW niet in rekening kan worden gebracht, geldt een nader te bepalen opslag op bovengenoemde huurprijs.

Bijkomende kosten
Een nader te bepalen voorschot exclusief BTW voor de nader vast te stellen leveringen en diensten:
De servicekosten worden geheven op basis van jaarlijkse nacalculatie.

Zekerheidsstelling
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden, inclusief servicekosten en BTW.

Betalingswijze
De huurpenningen, servicekosten en BTW dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per maand.

Datum van oplevering
In overleg.

Wijze van oplevering
In huidige staat.

Energielabel
Het object heeft een energielabel A en is geldig tot 8 september 2030.

Bestemming
Bij de gemeente Lansingerland valt de onroerende zaak in het vigerende bestemmingsplan: ‘Bedrijvenpark Oudeland 2019 – Fase 2‘, vastgesteld bij Raadsbesluit van 18 juli 2019.

Op grond van artikel 5 van dit bestemmingsplan is de enkelbestemming van de locatie: ‘bedrijventerrein’ of nadere functie-aanduiding ‘berdrijf tot en met categorie 2‘.

De voor ‘bedrijventerrein‘ aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a. detailhandel, met inachtneming van het bepaalde in lid?5.4.3;?
b. (bedrijfsgebonden) kantoren, met inachtneming van het bepaalde in lid?5.4.1?en lid?5.4.2;?
c. een afhaalpunt als bedoeld in artikel?1.7;?
d. bij deze bestemming behorende dan wel eraan ondergeschikte voorzieningen waaronder parkeervoorzieningen, ontsluitingen, erven, paden, overige verhardingen, voorzieningen van algemeen nut, groen, water en waterhuishoudkundige voorzieningen.

Huurovereenkomst
De huurovereenkomst zal op basis van het standaard model van de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) met bijbehorende Algemene Bepalingen, gedeponeerd en ingeschreven bij de griffie van de rechtbank te ‘s-Gravenhage, worden opgemaakt.

Nadrukkelijk zij vermeld dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.