Edisonstraat 19 3261LD Oud-Beijerland

TE HUUR: Bedrijfsruimte met bovengelegen kantoor van in totaal ruim 140 m² met buitenterrein gelegen op bedrijventerrein Tijvoort in Goirle.
Uit te breiden met naastgelegen bedrijfs- / kantoorruimte.

Ideale ruime voor de kleinere zelfstandige met behoefte aan opslagruimte/ werkplaats alsmede een plek voor het doen van zijn administratie en/of ontvangen van klanten.

Beschrijving:
Het object maakt onderdeel uit van het op de de hoek van de Edisonstraat en de Einsteinstraat gelegen bedrijvencomplex.

Deze bedrijfsruimte is verdeeld over twee verdiepingen. Begane grond (ca. 70 m²): werkplaats/ opslag.
Eerste verdieping (ca. 70 m²): kantoor met sanitaire voorzieningen en keuken.

Eigen buitenterrein met mogelijkheid voor autostalling, tenminste 3 auto's mogelijk.

Optie:
De mogelijkheid bestaat om de naastgelegen bedrijfs- kantoorruimte erbij te huren.
Samen groot ruim 300 m².
Desgewenst met een te realiseren overheaddeur en volwaardige doorgang tussen de twee vertrekken.

Bestemming: 'bedrijventerrein'
Geschikt voor bedrijven in categorie 1 tot en met 2
Ideaal voor opslag, magazijn en werkplaats in combinatie met kantoor.
Niet geschikt voor autohandel of detailhandel.

Opleverniveau:
- Krachtstroom;
- Toiletvoorziening;
- Keuken;
- Optioneel overheaddeur.

Bereikbaarheid:
Goede bereikbaarheid vanuit dorpskern en vanaf landelijk wegennetwerk.
- Dorpskern op ca. 5 minuten rijden;
- Turnhoutsebaan (ca. 1km afstand);
- Rijksweg A58 (Breda - Eindhoven - ‘s-Hertogenbosch) binnen 5 minuten bereikbaar.
- Belgische grens ca. 10 minuten rijden.

Huurvoorwaarden:
- Huurprijs € 950,-- per maand, exclusief btw.
Naast gelegen object Edisonstraat 19, te huur voor € 1.000,--.

- Servicekosten
Huurder betaald de kosten voor het verbruik van gas/ water/ elektra.

- Omzetbelasting
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal
de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de
mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste verhuur.

- Indexering
De huurprijs zal voor het eerst één jaar na huuringangsdatum en vervolgens jaarlijks worden aangepast op basis van
de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI).

- Periode
Minimale huurperiode 1 jaar.

- Huurovereenkomst
Standaard ROZ-model 2015; kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW en eventueel
benodigde aanvullingen.

- Zekerheidstelling
Waarborgsom of bankgarantie ter grootte van drie maanden betalingsverplichting, voorafgaand aan sleuteloverdracht.

- Huurbetaling
De huur dient per maand vooruit te worden voldaan. Betalingen dienen per bank voldaan te worden, contante
betalingen worden niet aangenomen.

- Informatieplicht
Verhuurder zal de achtergrond van huurder verifiëren bij vorige verhuurders, accountant, Kamer van Koophandel,
gemeente en politie. Huurder dient te verklaren hier geen bezwaar tegen te hebben.