Genderstraat 11 5504LN Veldhoven

Riant bedrijfspand met kantoorruimte beschikbaar op bedrijventerrein "De Run" in Veldhoven. Het object kent een uitstekende ligging en bereikbaarheid. Zo liggen de op- en afritten van de rijksweg A67 (Venlo - Antwerpen), die een directe verbinding biedt met de snelweg A2 (Amsterdam – Maastricht), op slechts enkele autominuten afstand. Op het bedrijventerrein zijn veel (inter)nationale bedrijven gevestigd, zoals onder andere: ASML, VDL, FedEx en Bas Truck Center.

Metrages (BVO)

Bedrijfsruimte: circa 445 m² BVO

Kantoorruimte begane grond: circa 175 m² BVO

Kantoorruimte / magazijn eerste verdieping: circa 175 m² BVO

Optioneel : Buitenopslag onder de overkapping

Er is een mogelijkheid om de naastgelegen overkapping erbij te huren. Dit is al mogelijk vanaf circa 55 m². Voor meer informatie neem contact op met de Online Bedrijfsmakelaar.

Parkeren

Op eigen terrein is voldoende parkeergelegenheid aanwezig.

Bestemmingsplan

Volgens het bestemmingsplan zijn bedrijven toegestaan met activiteiten tot en met categorie 3 van de staat van bedrijfsactiviteiten.

Als gebruiker bent u zelf verantwoordelijk om navraag te doen naar het actuele bestemmingsplan bij de gemeente. Aan deze omschrijving kunnen geen rechten ontleend worden.

Voorzieningen bedrijfsruimte

- Betonvloer
- Bovenloopkraan met een hefvermogen van circa. 3,2 ton
- Brandpreventiemiddelen
- Krachtstroom
- Persluchtleidingen
- Lichtstraten
- Twee overheaddeuren
- Vrije hoogte circa. 6 meter

Voorzieningen kantoorruimte

- Alarminstallatie
- Glasvezel op terrein aanwezig
- Hardhouten kozijnen met dubbele beglazing
- Pantry
- Stucwerkwanden
- Systeemplafond met inbouwverlichting
- Te openen ramen
- Telefonieaansluiting
- Toiletruimte

Huurcondities

Huurprijs: € 5.500,- per maand.

Huurtermijn: In overleg, een meerjarige huurovereenkomst geniet de voorkeur.

Servicekosten: Niet van toepassing, het pand beschikt over zelfstandige nutsvoorziening.

Aanvaarding: Per direct.

Opzegtermijn: 12 maanden

Zekerheidstelling: Waarborgsom van 3 maanden.

BTW: Nee, niet van toepassing.

Huurindexering: Jaarlijks overeenkomstig het maand prijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI alle huishoudens (2006=100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar. Indexatie voor het eerst Januari 2023 en vervolgens jaarlijks.

Huurcontract: R.O.Z.-model, huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met de benodigde aanvullingen.

Goedkeuring

Het bovenstaande is onder finaal voorbehoud van de eigenaar.

Disclaimer: Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld is de Online Bedrijfsmakelaar BV niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staan. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

====================

Alle beschikbare informatie ontvangen?

Benieuwd naar alle beschikbare informatie over dit bedrijfspand met kantoorruimte? Vraag dan nu, onder de grote contactbutton, de gratis objectbrochure van De Genderstraat 11 in Veldhoven aan en ontvang de objectbrochure binnen 5 minuten in uw mailbox. Uiteraard kunt u ook direct een geheel vrijblijvende bezichtiging met de beheerder van het bedrijfspand inplannen.