Hoofdstraat 39 6461CM Kerkrade

== INSTAPKLARE KANTOOR/PRAKTIJKRUIMTE VAN CIRCA 295 M² == ZOWEL TE KOOP ALS TE HUUR == GEHEEL GELIJKVLOERS EN MET DIVERSE KANTOOR/SPREEKKAMERS == IDEAAL ALS KANTOOR OF PRAKTIJKRUIMTE ==

Hoofdstraat 39, 9601 EA te Hoogezand.

Een geheel gelijkvloerse en instapklare Kantoor/Praktijkruimte nabij het centrum van Hoogezand. Gelegen aan een naastgelegen paralelweg van de Hoofdstraat met openbare parkeerplaatsen voor de deur. De ruimte beschikt over o.a. maar liefst een receptie en aparte wachtruimte, een 10 tal kantoor/praktijkruimten en een royale vergaderruimte. Er bevinden zich makkelijk toegankelijke openbare parkeerplaatsen pal voor de deur! Entree aan de voorzijde een brede glazen pui met entree middels elektrische glazen schuifdeuren uitkomende op het portaal bij de receptieruimte. Ruime receptie/entreeruimte van circa 32 m² en een naastgelegen aparte wachtruimte aan de voorzijde van circa 11,5 m². Technische ruimte van circa 6,8 m² met opstelling CV , elektragroepen en patchkast van huurder. Eerste gangzone van circa 26,5 m² met daaraan gelegen een 3 tal kantoor/praktijkruimten van circa 7,5 m², circa 11,8 m² en circa 11,9 m². Een ruime vergaderruimte van circa 46 m² met zijdeur. Toiletgroep van circa 10 m² met toilet en urinoir en een mindervaliden toilet. Tweede gangzone van circa 24 m² met zijdeur waaraan gelegen een pantryruimte van circa 4 m², en printerruimte van circa 0,6 m², archiefruimte van circa 3,1 m². Verder maar liefst een 6 tal kantoor/praktijkruimten circa 9,4 m², circa 6,8 m², circa 9,2 m² (thans in gebruik als archiefruimte), circa 16 m² en circa 22,5 m². Echt een keurige nette turn-key ruimte!

Het opgegeven metrage is indicatief. Er kunnen geen derhalve geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

LOCATIE:
De ruimte bevindt zich nabij de kruising van de Kerkstraat en Hoofdstraat van Hoogezand.

BEREIKBAARHEID:
Per openbaar vervoer: De bereikbaarheid met het openbaar vervoer is goed. Het treinstation van Hoogezand-Sappemeer bevindt zich op slechts circa 1,5 km afstand. De bushalten voor buslijnen 515 en 517 bevinden zich op slechts enkele minuten loopafstand.

Per auto: De bereikbaarheid met de auto is goed. De op en afrit van en naar de A7 bevindt zich op slechts circa 1,5 km afstand.

PARKEREN:
Parkeren op openbare parkeervoorzieningen pal voor het object aan de naast de Hoofdstraat gelegen paralelweg.

OPLEVERINGSNIVEAU:
Het gehuurde wordt opgeleverd onder meer voorzien van;

• Antracietkleurige vloerbedekking
• Systeemplafond met geïntegreerde verlichting
• Kabelgoten met data-outlets
• Toiletgroep met toilet en urinoir
• Mindervaliden toilet
• CV en radiatoren
• Pantry

HUURPRIJS:
€ 2.450,- per maand te vermeerderen met de verschuldigde BTW over de huur.

KOOPPRIJS:
€ 345.000,- kosten kopen koper, vrij van BTW.

BTW:
Huur vrij van BTW is mogelijk! De huurprijs wordt dan vermeerderd met 5% opslag over de huur t.b.v. de BTW- compensatie.

SERVICEKOSTEN:
Niet van toepassing. De kosten van de nutsbedrijven en de gemeentelijke gebruikerslasten en heffingen komen rechtstreeks voor rekening van huurder.

AANVAARDING:
Het object is in overleg per direct te aanvaarden!

HUURTERMIJN:
De huurtermijn en aansluitende verlengingstermijnen gaat in overleg.

WEDERZIJDSE OPZEGTERMIJN:
Een wederzijdse opzegtermijn gaat in overleg.

BETAALTERMIJN:
Huur en servicekosten dienen per maand of kwartaal bij vooruitbetaling te worden voldaan, inclusief en de verschuldigde BTW over de huur en servicekosten.

ZEKERHEIDSSTELLING:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een bedrag gelijk aan 3 (drie) maanden betalingsverplichting inclusief BTW/BTW compensatie.

INDEXERING:
Jaarlijks voor het eerst 1 (één) jaar na huuringangsdatum op basis van het CPI- alle bestedingen afgegeven door het CBS (2015=100).

HUUROVEREENKOMST:
Standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), welke gehanteerd wordt door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM), aangevuld met van toepassing zijnde bijzondere bepalingen. Een huurovereenkomst is onder voorbehoud definitieve goedkeuring namens opdrachtgever/eigenaar welke goedkeuring wordt geacht te zijn verkregen nadat de tekeningbevoegde de huurovereenkomst heeft getekend.

GEBRUIK EN BESTEMMING:
Huurder is zelf verantwoordelijk dat haar voorgenomen gebruik in overeenstemming is met het vigerende bestemmingsplan. Meer informatie is hierover te verkrijgen op de website van ruimtelijkeplannen.

KADASTRAAL BEKEND:
Bedrijfsruimte, gelegen op de begane grond van het gebouw, plaatselijk bekend Hoofdstraat 39 te 9601 EA Hoogezand, kadastraal bekend gemeente Hoogezand, sectie K complexaanduiding 7686 appartementsindex A3, uitmakende het zes/veertiende (6/14de) aandeel in de gemeenschap ten tijde van de splitsing kadastraal bekend gemeente Hoogezand, sectie K nummers 5986 en 5987, tezamen groot 700 m².

BIJ VERKOOP
De onroerende zaak wordt verkocht in de huidige staat ‘as is – where is’. Een koopovereenkomst is onder voorbehoud definitieve goedkeuring opdrachtgever/eigenaar welke goedkeuring wordt geacht te zijn verkregen nadat de tekeningbevoegde de koopovereenkomst heeft getekend (schriftelijkheidsvereiste). Eigenaar/ verkoper verlangt een waarborgsom/ bankgarantie ten bedrage van 10% van de koopsom uiterlijk 2 weken na bereiken mondelinge overeenstemming.

Voor meer informatie of een bezichtiging neem graag contact met ons op. Wij geven u graag een rondleiding!

BOEKENRODE bedrijfsmakelaars & taxateurs
Vestigingen in: Groningen - Zwolle
Boekenrode is een full service makelaarskantoor op het gebied van Bedrijfshuisvesting, Woningen, Beleggingen, Ontwikkeling en Taxaties.

Bezoekadres: “Schnitgerhuys" Ubbo Emmiussingel 19 te Groningen.
Tel: 050 – 76 76 690

DISCLAIMER:
Gehele of gedeeltelijke overname, plaatsing op internetsites, verveelvoudiging op welke andere wijze dan ook van deze inhoud, waaronder zowel tekst als foto’s, en/of commercieel gebruik is niet toegestaan. Aan de inhoud van deze en overige informatie alsmede eventuele bijlagen kunnen nimmer rechten worden ontleend. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Deze informatie alsmede een eventuele huurovereenkomst of koopovereenkomst is onder voorbehoud definitieve goedkeuring opdrachtgever/eigenaar.