Noordweg 19 3336LH Zwijndrecht

Functionele bedrijfsruimte van ca. 506 m² die deel uitmaakt van het recent gerevitaliseerde bedrijfs-/kantoorgebouw aan de Noordweg 19 op bedrijventerrein Groote Lindt in Zwijndrecht.

De bedrijfsruimte is functioneel van opzet en is o.a. voorzien van een betonnen vloer (niet onderheid), een vrije hoogte variërend van ca. 3,66 – 3,78 meter, daglichttoetreding door middel van lichtstraat en lichtkoepels, ledverlichting en twee elektrische overheaddeuren (één aan de linkerzijde en één aan de rechterzijde).

Tevens is het in nader overleg mogelijk om het huren van de bedrijfsruimte te combineren met het huren van een moderne kantoorruimte van ca. 31 m² tot ca. 233 m² in hetzelfde bedrijfs-/kantoorgebouw. Vraag naar de mogelijkheden!

Locatie:
De bedrijfsruimte maakt deel uit van een bedrijfs-/kantoorgebouw aan de Noordweg op bedrijventerrein Groote Lindt in Zwijndrecht. Bedrijventerrein Groote Lindt is gelegen tussen de Lindtsedijk en rivier de Oude Maas. De locatie biedt via de Lindtsedijk en Munnikensteeg uitstekende verbindingen van en naar de op- en afritten van rijksweg A16 (Breda-Dordrecht-Rotterdam) en indirect ook naar rijksweg A15 (Europoort-Rotterdam-Gorinchem). De bushalte Develweg bevindt zich op ca. 0,7 km afstand en het treinstation Zwijndrecht bevindt zich op ca. 2,1 km afstand.

Afmetingen:
Ca. 506 m² bedrijfsruimte.

Parkeren:
2 parkeerplaatsen.

Bestemming:
Bedrijfsdoeleinden.

Voorzieningen/specificaties:
- niet onderheide betonvloer;
- vrije hoogte ca. 3,66 meter tot ca. 3,78 meter;
- daglichttoetreding door middel van lichtstraat en lichtkoepels;
- ledverlichting;
- elektrische overheaddeur linkerzijde, ca. 3,62 meter breed en ca. 3,82 meter hoog;
- elektrische overheaddeur rechterzijde, ca. 3,72 meter breed en ca. 3,53 meter hoog;
- brandblusmiddelen.

Reclamevoering:
Reclamevoering is uitsluitend mogelijk op de daarvoor door eigenaar/verhuurder aangewezen plaatsen.

Huurprijs:
€ 2.500,- per maand exclusief service- en energiekosten exclusief BTW.

Service-/energiekosten:
Afhankelijk van het gebruik zal een nader te bepalen voorschot in rekening worden gebracht ten behoeve van onderstaande leveringen en diensten:
- levering elektra en water (incl. vastrecht);
- periodiek onderhoud technische installaties;
- periodieke controle brandblusmiddelen;
- tuinonderhoud en onkruidvrij houden buitenterrein;
- administratiekosten 5%.

Huurperiode:
In nader overleg.

Huurbetaling:
Per maand vooruit.

Huurverhoging:
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, conform de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurovereenkomst:
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt op basis van het ROZ-model (Raad van Onroerende Zaken) kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld 30-01-2015 met bijbehorende Algemene Bepalingen gedeponeerd bij de griffie van de Rechtbank te Den Haag en op 17-02-2015 aldaar ingeschreven onder nummer 15/21.

Zekerheidstelling:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting huur inclusief servicekosten inclusief BTW.

Omzetbelasting:
De huurprijs wordt belast met de geldende omzetbelasting. Huurder en verhuurder opteren voor een BTW-belaste verhuur. Indien op basis van de nieuwe BTW-wetgevingsvoorstelling huurder niet meer aan het criterium meer dan 90% BTW-belaste prestaties verricht voldoet, en zodoende het verzoek om BTW-belaste verhuur niet geaccepteerd wordt, dan zal de huurprijs worden verhoogd met een nader door verhuurder vast te stellen percentage.

Oplevering:
Per direct beschikbaar.

De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.
?