Voltastraat 4 6372CK Landgraaf

KANTOORKAMERS te huur!

In een vrijstaand kantoorpand uit 1977 zijn enkele kantoorkamers beschikbaar gekomen. Daarbij kunt u gebruik maken van diverse gemeenschappelijke voorzieningen.

Het pand ligt centraal op bedrijventerrein Frankeneng. Nabij perifere detailhandel aan de Lorentzstraat, diverse omliggende bedrijven en de op-/afritten van de A12 en de A30. Via de autotunnel bereikt u al snel Ede-Centrum.

Vloeroppervlakte*
kamer 7 ± 18 m² verdieping.
kamer 8 ± 18 m² verdieping.

*De genoemde metrages zijn niet bepaald op basis van een NEN-meting en derhalve indicatief en vrijblijvend van aard.

Opleveringsniveau
Kantoorruimte:
- systeemplafond v.v. verlichtingsarmaturen;
- radiatoren;
- wandcontactdozen;
- wall-outlet t.b.v. data;
- airco (deels);
- vloer-/raambekleding;
- screens buitenzijde;
- gemeenschappelijke entree, pantry, kantine;
- dames- en herentoilet per bouwlaag;
- mechanische ventilatie.

Parkeergelegenheid
Op eigen terrein en aan de openbare weg.

Bijzonderheid
Het pand is op meerdere manieren te ontsluiten.

Bestemming
Conform het geldende bestemmingsplan 'Galvanistraat e.o.' luidt de bestemming 'Bedrijf-1' bestemd voor cat. 3.1-4.1.

Huurvoorwaarden
Huurprijs
kamer 7 € 220,-- per maand exclusief BTW.
kamer 8 € 220,-- per maand exclusief BTW.

Airco
Kamers 7 en 8 zijn voorzien van een airco met tussenmeter. Het daadwerkelijke elektraverbruik wordt separaat aan huurder in rekening gebracht op basis van € 0,35 per kWh exclusief BTW (prijspeil augustus 2022).

Servicekosten
Een voorschot van € 50,-- per maand exclusief BTW ten behoeve van:
- Verbruik en levering van gas, water en elektra;
- Onderhoud installaties;
- Glasbewassing buitenzijde;
- Onderhoud parkeerterrein en groenvoorziening;
- Wekelijkse schoonmaak van de algemene ruimte;
- 5% administratiekosten.

Huurtermijn
Flexibele huurperiodes bespreekbaar.

Opzegtermijn
Afhankelijk van de gekozen huurperiode.

Aanvaarding
In overleg.

Betaaltermijnen
Per kalendermaand vooruit.

Indexering
De huurprijs wordt jaarlijks verhoogd, voor het eerst één (1) jaar na de huuringangsdatum. Op basis van het "CPI-Alle huishoudens" (2015 = 100).

BTW
Het uitgangspunt is BTW belaste verhuur. Indien huurder de BTW niet kan verrekenen, dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.

Zekerheidsstelling
Bedrag ter grootte van drie (3) maanden huur inclusief BTW.

Huurcontract
Huurovereenkomst op basis van het meest recente standaardmodel van de Raad voor onroerende Zaken (2015).