Dorpsstraat 51 6741AB Lunteren

Algemeen:
Ruim winkelpand gelegen midden in het winkelhart van Woudenberg. Het pand bestaat uit twee geschakelde panden met slechts een paar kolommen op de middellijn. In de directe omgeving zijn naast diverse lokale en regionale bedrijven ook landelijk filiaal bedrijven gevestigd. Zo is Blokker de directe overbuurman, Kruidvat nagenoeg buurman en zijn zeer nabij ook Albert Heijn en Hema gevestigd.

Locatie:
Het centrum van Woudenberg is niet alleen voor de bewoners van Woudenberg van belang maar ook voor de bewoners van diverse omliggende gemeentes. Woudenberg wordt momenteel uitgebreid met ca. 1.000 woningen, hiervan is ca. 40% inmiddels gereed.
Daarnaast kent Woudenberg in het zomer seizoen vele toeristen die het winkelgebied bezoeken.

Indeling:
Winkelruimte.

Frontbreedte:
Totaal ca. 14 m.

Oppervlakte:
Verkoop vloer oppervlak ca. 287 m2
Dagverblijf, magazijn en pantry ca. 27 m2
Totaal ca. 310 m2.

De bovenvermelde metrage is uitsluitend indicatief. Het object is niet conform NEN 2580 gemeten, derhalve kan geen enkel recht worden ontleend aan de genoemde metrage

Voorzieningen:
- Houten puien met etalage ruiten tot maaiveld
- Toilet
- Pantry
- Systeemplafond met verlichting
- CV middels blowers
- Glasvezel aansluiting
- Achteruitgang

Parkeren:
Zowel voor de deur langs de weg als op nabij gelegen openbare parkeerterreinen zijn diverse parkeermogelijkheden.

Huurprijs:
€ 42.500,- per jaar, te vermeerderen met BTW

Voorschot servicekosten:
Huurder wordt zelf contractant van de betreffende nuts- en servicebedrijven.

Huurbetaling:
Per maand vooruit.

Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum op basis van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex, reeks CPI-alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

Huurgarantie:
Een waarborgsom/bankgarantie ter grootte van een volledige bruto kwartaalverplichting.

Huur- en verlengingstermijnen:
5 jaar, verlenging voor telkens 5 jaar. Afwijkende huurtermijnen in kunnen in overweging genomen worden.

Huurcontract:
Op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

Bestemming:
Detailhandel, internetverkoop, afhaalpunten, publieksgerichte dienstverlening en maatschappelijke voorzieningen. (bron: Omgevingsloket)

Aanvaarding:
In overleg.

BTW:
Indien huurder niet aan het “90%-criterium" voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor de verhuurder ontstane nadeel wordt gecompenseerd.

Bijzonderheden:
Deze informatie wordt u verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door verhuurder.