Dijckerhoek 6 2692GZ 's-Gravenzande

Hoogwaardig afgewerkte bedrijfsruimte gelegen op een hoeklocatie!

Bent u op zoek naar een volledig ingericht, stijlvol kantoor mét praktische opslag- of werkruimte? Dan is deze unieke unit aan de grens van Naaldwijk en ’s-Gravenzande precies wat u zoekt. Gelegen op het moderne industrieterrein aan de Dijckerhoek (bouwjaar 2019), biedt dit pand alles wat een ondernemer nodig heeft om direct aan de slag te gaan.

Instapklare kantoorruimte
Dit kantoor van circa 147 m² op de 1e verdieping is ontworpen om een professionele en comfortabele werkomgeving te bieden, klaar voor gebruik. Deze ruimte wordt opgeleverd met de volgende voorzieningen:

- 13 werkplekken inclusief bureaus met veel natuurlijk licht dankzij glazen kozijnen.
- Een vergaderruimte en afsluitbare extra ruimte met klapdeuren, ideaal voor brainstormsessies of vergaderingen.
- Hoogwaardige afwerking met een visgraatvloer, zwart systeemplafond, luchtbehandeling, vloerverwarming, airco’s (koelen en verwarmen), warmtepomp, 30 zonnepanelen en automatische zonwering.
- Hippe open keuken/kantine/pantry: volledig uitgerust en perfect voor informele momenten met het team of om gewoon gezellig samen te lunchen.
- Aparte entree aan de zijgevel van het pand.

Verder is het gehele kantoor duurzaam en gasloos ingericht.

Bedrijfshal
De bedrijfshal is de perfecte aanvulling op het kantoor en biedt circa 147 m² ruimte:

- Elektrisch bedienbare overheaddeur.
- Daglicht door raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde.
- Inbegrepen: een nette keuken met koelkast en magnetron. Daarnaast is de bedrijfshal ook voorzien van vloerverwarming waardoor het ook in de wintermaanden behaaglijk blijft.
- Voorzien van oplader voor elektrische voortuigen bij de parkeerplaats.
- Doorgang naar kantoorruimte.

Ligging en Bereikbaarheid
Deze unieke locatie in het hart van het Westland biedt alles wat u zoekt in een A1-vestigingsplek. Gelegen aan de Dijckerhoek, pal aan de Naaldwijkseweg, is dit pand niet alleen gemakkelijk te vinden, maar ook strategisch gelegen voor ondernemers. Het is een centrale uitvalsbasis van waaruit u in een mum van tijd overal in de regio bent.

Met de snelwegen op korte afstand bent u zo op weg naar omliggende steden zoals Rotterdam, Den Haag en Delft. Deze centrale ligging maakt het niet alleen aantrekkelijk voor uw dagelijkse bedrijfsvoering, maar ook voor klanten en leveranciers. Daarbij biedt de omgeving van het pand een representatieve uitstraling die uw onderneming net dat beetje extra cachet geeft.

Kortom, een ideale locatie voor ondernemers die hoge eisen stellen aan bereikbaarheid en zichtbaarheid!

Parkeren
U beschikt over maar liefst 5 eigen parkeerplaatsen, wat het pand extra aantrekkelijk maakt voor uw medewerkers en bezoekers.

Bestemmingsmogelijkheden
Het pand is geschikt voor gebruik als kantoor in combinatie met de bedrijfshal. Zelfstandig gebruik als kantoor is niet toegestaan en is derhalve op eigen risico.

Huurcondities

Huurprijs: € 3.950,- per maand excl. BTW.

Huurtermijn: 5 + 5 jaar (afwijken in overleg).

Servicekosten en VvE: € 100,- per maand.

Aanvaarding: 1 juni 2025 (in overleg wellicht eerder mogelijk).

Opzegtermijn: 12 maanden.

Zekerheidstelling: een waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.

Huurindexering: Jaarlijks overeenkomstig het maand prijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI), reeks CPI alle huishoudens (2015=100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar. Indexatie voor het eerst 12 maanden na de huur ingangsdatum en zo vervolgens jaarlijks.

BTW: Ja, is van toepassing.

Goedkeuring
Het bovenstaande is onder finaal voorbehoud van de eigenaar.

Disclaimer: Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld is de Online Bedrijfsmakelaar BV niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staan. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

====================

Alle beschikbare informatie ontvangen?

Benieuwd naar alle beschikbare informatie over dit pand? Vraag dan nu, onder de grote contactbutton, de gratis objectbrochure van de Dijckerhoek 6 in 's-Gravenzande en ontvang de objectbrochure binnen 5 minuten in uw mailbox. Uiteraard kunt u ook direct een geheel vrijblijvende bezichtiging met de beheerder van het pand inplannen.