Donkerstraat 3 3841CA Harderwijk

GEZOCHT; een creatieve en ondernemende dienstverlener/retailer, want wij bieden DE locatie aan!

TE HUUR: winkelruimte van ca. 80 m2 aan de Donkerstraat 3 te Harderwijk

Deze winkelruimte is gelegen in het stadscentrum van Harderwijk, tegenover het statige en goedbezochte Stadsmuseum, het pittoreske Smeepoortenbrink en het Kloosterplein, waar elke zaterdag de druk bezochte weekmarkt wordt gehouden.

Parkeren kan op loopafstand en is de eerste 2 uur gratis.

De winkelruimte is in 2020 verbouwd en gerenoveerd. De gevel is is in 2022 aangepakt en geheel in de stijlvolle uitstraling van buren. Kortom een keurige winkelruimte met uitstraling!

De winkelruimte vraagt om een creatieve en ondernemende dienstverlener of retailer, denk bijvoorbeeld aan een kapsalon, een schoonheidsspecialiste een fotostudio. Werk je nu nog vanuit huis? Dan is dit je kans!

Uiteraard is er ook detailhandel op de locatie toegestaan, dus heb je een ander idee? Neem contact met ons op, we bespreken graag de mogelijkheden om jouw onderneming een goede kans te geven en in samenspraak met de verhuurder iets moois te realiseren.

LIGGING
Harderwijk is een stad om te ontdekken. De Vischpoort, de Grote Kerk, het Stadsmuseum, de Vischmarkt. Zomaar een selectie van de vele bezienswaardigheden en highlights van Hanzestad Harderwijk. Een historische stad aan de rand van de Veluwe. Struin door de sfeervolle straatjes en leer de stad kennen.

De binnenstad kent een goed en gevarieerd winkelaanbod. Natuurlijk ontbreken de bekende winkelketens niet. Maar juist de mix met de kleinere zelfstandige ondernemers maakt Harderwijk een plezierige stad om te winkelen. Pareltjes van winkels als in leuke (mode)boetieks, mooie (vers)speciaalzaken en vernieuwende interieurwinkels.

VERHUURBARE VLOEROPPERVLAKTE
ca. 80 m² gelegen op de begane grond.

FRONTBREEDTE
ca. 4,25 m.

VOORZIENINGEN
- een meterkast met aansluiting gas-, water- en elektranet tot de meter;
- een toilet en een pantry.

BOUWJAAR
Oorspronkelijk ca. 1950, gerenoveerd in 2020.

OPLEVERING
In huidige staat, casco.

PARKEREN
Parkeren is mogelijk in de directe nabijheid.

HUURPRIJS
De huurprijs bedraagt € 1.250,- per maand excl. BTW.

HUURTERMIJN
In overleg met verhuurder te bepalen. Het uitgangspunt van verhuurder is 5 jaar met een verlengingsmogelijkheid van telkens 5 jaar.

VOORTZETTINGSTERMIJN
Telkens 5 jaar.

OPZEGTERMIJN
12 maanden.

BETALINGEN
Per maand vooraf.

AANVAARDING
In overleg.

BESTEMMING
Het bestemmingsplan geeft aan detailhandel en dienstverlening. Huurder is zelf verantwoordelijk voor zijn vestigingsvergunningen.

OMZETBELASTING
Bij het vaststellen van de huurprijs is uitgangspunt geweest dat de huurder het gehuurde voor tenminste het bij de wet vastgestelde of nader vast te stellen minimum percentage blijvend zal gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van BTW, zodanig dat kan worden geopteerd voor belaste (ver-)huur. Indien een niet BTW belaste verhuur wordt overeengekomen zal een opslag op de huurprijs worden berekend.

ZEKERHEIDSTELLING
Huurder dient een bankgarantie te stellen of een waarborgsom te voldoen ter grootte van 3 maanden huur, te vermeerderen met BTW.

HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst Winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:290 BW, volgens het model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in oktober 2012 vastgesteld, alsmede enkele aanvullende bepalingen.

INDEXERING
Jaarlijks, op basis van het Consumenten Prijsindexcijfer (CPI), reeks Alle Huishoudens (2015=100) voor het eerst één jaar na ingangsdatum.

BIJZONDERHEDEN
De winkelruimte wordt aangeboden onder voorbehoud goedkeuring verhuurder.

VOORBEHOUD
De huidige eigenaar van het object heeft een opdracht tot dienstverlening verstrekt aan Hagenbeek Vastgoed. Deze informatie is bedoeld als een geheel vrijblijvende aanbieding. Door aanvaarding van de vermelde condities of het uitbrengen van een bieding, worden onze opdrachtgever(s) en wij niet gebonden en leidt het evenmin tot de verplichting tot het doen van een tegenbod.