Markt 10 4101BX Culemborg

Algemeen
Op een sfeervolle locatie aan de Markt, midden in de oude kern van Meerssen, is dit statig kantoorpand gelegen. Het pand is oorspronkelijk gebouwd (bouwjaar 1714) en kent een rijke historie, zo is het oorspronkelijk gebouwd als carréboerderij, pastorie en als Raadhuis voor de gemeente Meerssen. Na een grondige renovatie is het thans in gebruik als een modern doch karakteristiek kantoorpand.

De sfeervolle uitstraling en vele karakteristieke elementen van dit pand, brengen de bezoeker en gebruiker terug naar vroegere tijden. De voorzijde van het pand verkeert in de oorspronkelijke staat en inpandig zijn vele authentieke elementen bewaard gebleven. De achterzijde is volledig gerenoveerd waarbij de binnentuin is omgebouwd tot een atrium dat nu ruimte biedt aan kantoor met veel daglicht en een aangrenzende patio

Indeling
De begane grond van ca. 300 m² BVO biedt ruimte aan een karakteristieke entreehal en diverse werkkamers rondom een centraal gelegen atrium. De 1e verdieping beschikt over ca. 100 m² BVO kantoorruimte verdeeld over 3 werkkamers, de 2e verdieping (eveneens ca. 100 m² BVO) is gesitueerd onder de deels zichtbare kapconstructie en kan gebruikt worden als kantoortuin of vergader-/trainingsruimte. Daarnaast zijn er nog twee aparte kelderruimtes van ca. 20 en 30 m².

Vraagprijs
€ 895.000,- k.k.

Instrumenterend notaris
Door koper nader aan te wijzen.

Datum Transport
In overleg te bepalen.

Zekerheidsstelling
Waarborgsom / bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom. Koper dient deze binnen 2 weken na overeenstemming bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Voorbehoud
De voorgenomen verkoop van dit project is te allen tijde onderworpen aan de goedkeuring van de verkopende partij.

Onderzoeksplicht
Koper is ten alle tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van het object.

Oplevering
Het object zal worden verkocht en geleverd ‘as-is, where is’, dat wil zeggen in de staat ten tijde van de levering met alle aan het object verbonden rechten en plichten, alsmede eventuele zichtbare en onzichtbare gebreken en zonder garantie van enig soort, waaronder die met betrekking tot technische, bouwkundige, juridische, fiscale, milieukundige, huur en commerciële aspecten van het verkochte.

Energielabel
Niet van toepassing vanwege monumentale status.

Ligging
Meerssen is centraal gelegen tussen Maastricht, Maastricht-Airport en het Heuvelland. De bereikbaarheid met eigen vervoer is goed doordat de af- en opritten van de autosnelwegen A2 en A79 in de directe nabijheid zijn gelegen. Bereikbaarheid middels openbaar vervoer is tevens goed, het treinstation en bushalte zijn op loopafstand gelegen.

Parkeren
In de nabije omgeving bevinden zich voldoende openbare, betaalde parkeerplaatsen alsmede een ondergrondse parkeergarage.

Bestemmingsplan
Het object valt binnen de vigerende beheersverordening 'Kernen', vastgesteld op 27-02-2014. Op grond van
de planvoorschriften luidt de bestemming 'Centrum'. Het gebruik van het pand voor reguliere kantoorfuncties
is binnen de huidige beheersverordening toegestaan. Voor meer informatie omtrent afwijkende bestemmingsplanmogelijkheden, verwijzen wij u naar de gemeente Meerssen.

Disclaimer
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele
aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Indien de exacte maat voor u van belang is, kunt u deze
laten opmeten. Deze informatieve brochure is geheel vrijblijvend en dient als uitnodiging voor het plannen van een
bezichtiging en is niet bedoeld als aanbod.