Sourethweg 9 6422PC Heerlen

TE KOOP · KANTOORRUIMTE · SOURETHWEG 9 HEERLEN

ALGEMEEN:
Kantoortoren, groot ca. 1.768 m² BVO. Er zijn vier bouwlagen van toepassing van ca. 432 m² BVO per bouwlaag (begane grond, eerste, tweede en derde verdieping). De vierde verdieping bestaat uit technische ruimte (CV ruimte, liftkamer) en geeft toegang tot het geïsoleerde dak. Op het dak staat een nieuwe airconditioning machine die gekoelde lucht in de ventilatiekanalen blaast (topkoeling).

De kantoren hebben een logische, uniforme staat van oplevering en lay-out. Grosso modo komt het er op neer dat er een middenkern is met een liftkoker en twee trappenhuizen. Tevens is er in deze kern een dames- en heren toilet aanwezig en een pantryblokje. Daaromheen loopt een gangpartij die toegang geeft tot de verschillende kantoorvertrekken per verdieping. Iedere verdieping heeft een eigen schakelkast (elektra) en een eigen patchkast waardoor verhuur/gebruik per verdieping heel makkelijk te realiseren is. Dit geld voor de eerste, tweede en derde verdieping. Op de begane grond is de indeling iets anders. Daar is een kluis voorzien, een receptie/portierruimte (bereikbaar via tourniquet deur), voormalige bedrijfskantine en keuken, alsmede ook nog enkele kantoorvertrekken en een personeelsingang.

Aan de voorzijde is ca. 2.200 m² buitenruimte gesitueerd waar eenvoudig een honderdtal auto?s geparkeerd kunnen worden. Verder beschikt het object over camerabewaking, alarm, brandmeldinstallatie, gloednieuwe patchkasten inclusief bekabeling in serverruimte op tweede verdieping en een conferentieruimte inclusief bar op verdieping drie. De verdiepingen bieden aan voorzijde een wijds uitzicht over het glooiende Limburgse heuvelland.

BEREIKBAARHEID :
Het object is gelegen op een goed bereikbare locatie op het industrie-handelsterrein "De Beitel". Met 132 hectare is dit het grootste bedrijventerrein van de regio Parkstad. Dit bedrijventerrein is met name gericht op grootschalige en internationaal georiënteerde bedrijvigheid. Chemelot alsmede vliegveld Maastricht-Aachen Airport zijn slechts circa 20 autominuten verwijderd. Op- en afritten van Snelweg A76/Cityring Heerlen (N281) met aansluitingen op A79, A2 en Buitenring Parkstad Limburg (N300) zijn op steenworp afstand gelegen.

Het kantoor ligt nabij het voetbalstadion van Roda J.C. alwaar een Albert Heijn XL is gesitueerd, evenals een Decathlon, Hornbach, leisuredome, diverse horeca (Subway, Happy Italy, NY pizza, Bufkes), Basic Fit en een Vue bioscoop. In het naburige Simpelveld is eveneens en groot, nieuw winkelcentrum gelegen met een Aldi en een Plus supermarkt.

OBJECT :
Het gebouw bestaat uit:

Bouwlaag - Omschrijving - Oppervlakte
Begane Grond - Kantoren - ca. 432 m²
Eerste verdieping - Kantoren - ca. 432 m²
Tweede verdieping - Kantoren - ca. 432 m²
Derde verdieping - Kantoren - ca. 432 m²
Vierde verdieping - Techniek - ca. 40 m²

Totaal ca. 1.768 m²

Buitenterrein – netto ca. 2.157 m²

PARKEREN :
Het buitenterrein beslaat ca. 2.157 m² waar, na aanleg van bestrating, ongeveer een honderdtal auto’s geparkeerd kunnen worden. Het voor-/parkeer-terrein is eventueel via een eigen ontsluiting bereikbaar.

BESTEMMING :
Het object is binnen vigerend bestemmingsplan Beitel en omgeving, vastgesteld op 28-09-2016, bestemd als bedrijventerrein. Specifiek is de locatie aangeduid voor 'bedrijf tot en met categorie 4.2' waardoor de gronden bedoeld zijn voor bedrijven genoemd in de Staat van Bedrijfsactiviteiten tot en met milieucategorie 4.2 Het bestemmingsplan én de bijbehorende Staat van Bedrijfsactiviteiten is op eerste aanvraag beschikbaar via ons kantoor.

LOCATIE
Het bedrijfspand is gelegen op bedrijventerrein De Beitel

BESTEMMING
Bedrijfsdoeleinden.

VRAAGPRIJS
De vraagprijs bedraagt € 475.000,- kosten koper

ZEKERHEID
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom

BTW
Alle in deze informatie genoemde bedragen zijn, tenzij uitdrukkelijk anders vermeld, exclusief BTW. Voorts is er in deze informatie van uitgegaan dat de prestaties van huurder/ koper voor meer dan 90% in de BTW- belaste sfeer plaatsvinden.

KADASTER
Gemeente Heerlen, sectie F, nummer 6265 + 6270, grootte 2.637m²

AANVAARDING
In onderling overleg

BEZICHTIGING
Uitsluitend na afspraak met ons kantoor te Nuth: +31 (0)45 - 577.80.99

INFORMATIE
Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie u zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft u een juist beeld.