Christiaan Huygensweg 32 3225LD Hellevoetsluis

Voor de verhuur is beschikbaar deze gloednieuwe bedrijfsruimte aan de Christiaan Huygensweg 32 in Hellevoetsluis. De bedrijfsruimte biedt een ruime, lichte en veelzijdige werkplek. Dankzij de strakke, moderne uitstraling en efficiënte indeling is dit de perfecte locatie voor ondernemers die opslag, productie en kantoorruimte willen combineren.

Op de hoek van deze locatie is recent Warmte Service Hellevoetsluis geopend, een publiekstrekker die zorgt voor extra bedrijvigheid en zichtbaarheid. Dit biedt uw onderneming direct commerciële voordelen en een dynamische omgeving.

Locatie:
Het bedrijventerrein ligt in Hellevoetsluis nabij de rijksweg A15. Dit is de belangrijkste uitvalsweg richting de randstad en overige rijkswegen. De Rotterdamse haven, Maasvlakte 2, Botlek en Europoort-Rotterdam liggen binnen handbereik. Eind 2024 is de Blankenburgtunnel in gebruik genomen waardoor het bedrijventerrein onderdeel wordt van de Metropoolregio Rotterdam-Den Haag en ook het Westland een directe verbinding heeft met Hellevoetsluis.

Parkeren:
Bij de bedrijfsruimte behoren 4 eigen parkeerplaatsen.

Oppervlakte:
Het totaal oppervlak zal ca. 373 m² bedragen en is als volgt verdeeld:
- Bedrijfsruimte begane grond ca. 240 m²
- Entresol verdieping ca. 133 m²

Openbaar vervoer:
De openbaar vervoer voorzieningen zijn goed te noemen. Dichtbij de bedrijfsruimte is een bushalte met een directe verbinding naar o.a. Hellevoetsluis en Spijkenisse.
 
Wijze van oplevering:  
Het geheel wordt nieuw opgeleverd, onder andere voorzien van: 
- Elektrisch bedienbare overheaddeur;
- Glad afgewerkte betonvloer;
- LED-verlichting;
- Krachtstroomaansluiting;
- Lichtstraat;
- Toiletvoorziening geheel betegeld met systeemplafond en verlichting;
- Pantryblok;
- Entresolvloer;
- Verdere afwerking met verhuurder bespreekbaar.

Huurprijs:
€2.700,-- per maand exclusief btw en servicekosten.

Voorschot servicekosten:
Nader te bepalen.

Aanvaarding:
In overleg

Zekerheidsstelling:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden huur te vermeerderen met btw.

Betalingswijze:
De huurpenningen inclusief btw dienen per maand vooruit te worden voldaan.

Huurtermijn:
Vijf huurjaren + verlengingsperiode van vijf huurjaren. Afwijkende huurtermijnen mogelijk.

Huurovereenkomst:
Conform standaard ROZ-model kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW (versie januari 2015).

Bestemming:
Het bestemmingsplan "Bedrijventerrein Kickersbloem 2" van de gemeente Hellevoetsluis is van toepassing. Het object heeft de bestemming bedrijventerrein met de functie aanduiding 'bedrijf tot en met categorie 3.2'.

Huurprijs indexering:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-werknemers Laag (2015=100) zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurovereenkomst:
Conform standaard ROZ-model kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW (versie januari 2015).

Voorbehoud:
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Eventuele verhuurtransacties dienen ter goedkeuring voorgelegd te worden aan opdrachtgever van het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.  
  
Algemeen:  
Al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verhuur van de bedrijfsruimte, gelegen aan Christiaan Huygensweg 32 te Hellevoetsluis.

Kolpa Van der Hoek Bedrijfsmakelaars B.V. is de makelaar van de verhuurder. Wij adviseren u uw eigen NVM- makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen tijdens het gehele huurtraject. 
 
Nadere informatie: 
Kolpa van der Hoek Bedrijfsmakelaars BV 
Voorweg 2
3233 SK OOSTVOORNE
0181-484000