Zaanstraat 6 A 8226ND Lelystad

NIEUW IN VERHUUR
ZEER REPRESENTATIEVE KANTOOR/PRAKTIJKRUIMTE met dakterras op een mooie zichtlocatie waardoor er fraaie reclamemogelijkheden zijn!

Aan het pand hangt een frame waarop een reclamedoek mogelijk is van ca 5.5 meter hoog en 2.70 meter breed!
U heeft de gelegenheid om in uw eigen kantoor een douche te nemen als u met de fiets komt of na het sporten.

Algemeen
De unit is gelegen aan de Zaanstraat 6 A in Lelystad op 2 minuten afstand gelegen vanaf de A6. De Larserdreef is een hele belangrijke verkeersader voor Lelystad en uw pand zal dus zeker opvallen. Bij deze fraai ingerichte kantoor-/praktijkruimte met een hoog opleverniveau is gebruik gemaakt van moderne materialen en natuurlijke kleurtinten. Op de 2e verdieping bevindt zich een dakterras alsmede een badkamer met douche.

Bereikbaarheid
De bereikbaarheid met eigen vervoer is uitstekend via de A6. Via de Larserdreef is tevens het centrum van Lelystad goed bereikbaar.

Metrage
ca. 300m² kantoor-\praktijk ruimte verdeeld over 3 verdiepingen met dakterras op 2e verdieping

Opleveringsniveau:
- Pantry;
- Meerdere toiletten;
- badkamer met douche op 2e verdieping;
- Dakterras op 2e verdieping
- Verwarming via radiatoren d.m.v. stadsverwarming.
- Pantry;
- Kabelgoten;
- Tegelvloer door het hele pand (op dit moment deels voorzien van tapijttegels);
- Te openen ramen;
- Meerdere airco-units;
- Enkele geluidsdichte units aanwezig voor telefoongesprekken/zoom-calls of voor geluidsarm werken;
- Verwarming via radiatoren d.m.v. stadsverwarming.

Parkeren
Er behoren 2 parkeerplaatsen bij het gebouw.

Huurprijs
€ 2.500,- per maand exclusief BTW.

Servicekosten
Nader te bepalen

Energielabel
Het pand zal naar verwachting worden voorzien van energielabel A

BTW
Uitgangspunt is een met BTW belaste huurprijs. Indien een huurder of koper niet voldoet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria zal de huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor verhuurder/verkoper ontstane financiële nadeel volledig wordt gecompenseerd.

Huurtermijn
3-5 jaar

Opzegtermijn
6-12 maanden

Huurbetaling
Per maand vooruit

Zekerheidsstelling
Een waarborgsom ter grootte van minimaal 3 maanden huur en servicekosten te vermeerderen met BTW.
Over de waarborgsom wordt geen rente vergoed

Huurovereenkomst
De huurovereenkomst zal zijn gebaseerd op het model zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ 2015) inclusief de daarbij behorende algemene bepalingen.

Indexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, conform het verloop van de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI -werknemers alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Aanvaarding
In overleg, doch spoedig mogelijk

Voorbehoud
Onder voorbehoud gunning eigenaar.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld door Arcuris Bedrijfsmakelaars. Er wordt onzerzijds geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.