Euregiopark 2A 6467JE Kerkrade
te koop aangeboden op Euregiopark 2A in Kerkrade
EEN DOOR DMV ARCHITECTEN ONTWORPEN HOOGWAARDIG AFGEWERKT EN PRESTIGIEUS KANTOOROBJECT MET PARKEERVOORZIENING
Binnen het Euregio Business Park in Kerkrade (naast Mc. Donalds en nabij het Parkstad Limburg Stadion) wordt
een door DMV-architecten ontworpen kantoorobject te koop aangeboden. Het moderne en prestigieuze gebouw beschikt over een eigen parkeerfaciliteit en omvat circa 380 m² hoogwaardig afgewerkte kantoorruimte, evenredig verdeeld over begane grond en eerste verdieping. Het geheel is uitermate gunstig en centraal gesitueerd binnen de regio, nabij diverse uitvalswegen met directe aansluitingen op de Ringweg Parkstad.
Ligging - omgeving - bereikbaarheid
Het Euregiopark in Kerkrade is een relatief jong en modern bedrijvenpark, waar onder meer bedrijven zoals McDonald's, Qwiek, DMV-architecten en Bloemenparket gevestigd zijn. Het businesspark is centraal gelegen tussen de gemeentes Heerlen, Kerkrade en Landgraaf in. Onderhavig object is op zichtlocatie gesitueerd en zowel per wagen alsook middels het openbaar vervoer uitstekend bereikbaar via diverse provinciale wegen (o.a. grenzend aan de binnenring Parkstad), die op hun beurt in directe verbinding staan met meerdere autosnelwegen naar Aken, Maastricht en Eindhoven.
Indeling - afwerking - parkeren
Het kantoorgebouw omvat circa 382 m2 VVO aan kantoorruimte, evenredig verdeeld over begane grond en eerste verdieping. De buitenzijde van het object voorziet in geïsoleerde beplatingselementen, evenals aluminiumkozijnen met dubbelglas en een platdakconstructie (PVC afwerklaag). Aan de binnenzijde is sprake van een 'cellen- en tuinstructuur', gekoppeld aan een modern ogend interieur c.q. afwerkingsniveau. Het geheel voorziet hierbij onder andere in systeemplafonds met ingebouwde en opbouwverlichting, variabele scheidingswanden, CV-installatie v.v. moderne radiatoren, zonwering, noodwegverlichting, alarminstallatie, IT-aansluitingen (glasvezel!), luchtbehandelingsinstallatie en airconditioning (deels).
Op het eigen achterterrein zijn thans 4 vaste parkeerplaatsen beschikbaar, doch verdere uitbreiding tot circa 20 plekken behoort tot de mogelijkheden (NB : perceel is maar deels bebouwd, dus verdere uitbreiding van de opstallen en of parkeerfaciliteit is eenvoudig te bewerkstelligen => meer info op aanvraag).
Kadastrale data
De onroerende zaak is op eigen grond gelegen en staat kadastraal bekend als gemeente Kerkrade, sectie A,
nummer 5478, ter grootte van 975 m².
Noemenswaardig is dat sprake is van een mandeligheid aangaande de naastgelegen toegangsweg. (meer info op aanvraag).
Prijsstelling
Vraagprijs : € 569.000,= kosten koper (BTW is aangaande de verkoop niet van toepassing).
Bijzonderheden
- bouwjaar 2000
- de WOZ-waarde bedraagt € 353.000,= (peildatum 01-01-2020) => Onroerende Zaak Belasting (OZB) € 1.913,61 en Waterschapslasten € 92,84 (beiden op jaarbasis)
- de vigerende bestemming luidt 'dienstverlening' (meer info op ruimtelijkeplannen.nl)
- de eigenaar zal conform de wettelijke voorschriften, een 'Energie Prestatieadvies label' (EPA-label) beschikbaar stellen
- er is te allen tijde sprake van een voorbehoud van goedkeuring door de eigenaar van toepassing.
Kenmerken
| Aangeboden als | Kopen |
|---|---|
| Koopprijs | €569.000 kosten koper |
| Oppervlakte | 382 m² |
| Bouwjaar | 1999 |
| Bedrijventerrein | Euregiopark |
| Buurt | Terwinselen |
| Wijk | Kerkrade-West |
In de buurt
De 10 meest populaire buurten in de omgeving om een kantoor te kopen zijn: Spekholzerheide (8), Hoppersgraaf (6), Lindeveld (6), Beitel (5), Heerlen-Centrum (5), Terworm (4), Welten-Dorp (4), Heerlerbaan-West (3), Kerkrade-Centrum (3), Op de Nobel (3)
De 8 meest populaire bedrijventerreinen in de omgeving om een kantoor te kopen zijn: Coriopolis (4), Euregiopark (2), Kantorenboulevard Heerlen (2), Smart Services Campus Heerlen (2), Beitel (1), C-Mill (1), Onderwijsboulevard Heerlen (1), Zandhorst I + II (1)
Over Kerkrade
Kerkrade heeft een oppervlakte van 19,01 km2 met ruim 45.442 inwoners.
Waar in Kerkrade staat ruimte te huur of te koop?
Wiebachstraat (15) , Tunnelweg (4) , Akerstraat (3) , Euregiopark (3) , Roda J.C. Ring (3) , Klarenanstelerweg (2) , Mercuriusstraat (2) , Orlandopassage (2) , Bleijerheiderstraat (1) , Drievogelstraat (1) in totaal van 0 straten
Vragen of opmerkingen
Zoekt u een bedrijfsruimte te koop in Kerkrade? We bieden u nu een unieke ruimte aan te Kerkrade. Deze ruimte heeft een totale beschikbare oppervlakte van 382 m² te koop en ligt op Euregiopark 2A in Kerkrade.
Heeft u interesse in dit object, vul dan het aanvraagformulier in. Wij brengen u rechtstreeks in contact met de makelaar of eigenaar van de ruimte zodat u direct een bezichtiging kunt inplannen of extra informatie kunt opvragen. Deze info niet juist?
Klik hier indien bovenstaande informatie niet juist is en u ons hiervan op de hoogte wilt stellen.
