Pompoenweg 3- 15 2321DK Leiden

Bedrijfsverzamelgebouw Crown Business Center Lammenschans is centraal gelegen nabij het centrum van Leiden met diverse uitvalswegen op korte afstand. Het totale object bestaat uit kantoorruimte gelegen op de begane grond tot en met de 2e verdieping.

Crown Business Center Lammenschans bestaat in totaal uit 3 paviljoenen: Paviljoen A, B en C.
In Crown Business Center Lammenschans bevinden zich ondersteunende faciliteiten zoals meerdere vergader- en conferentiezalen welke gebruikt kunnen worden door huurders, alsmede door geïnteresseerden van buitenaf.

Het Crown Business Center biedt een fulltime service concept met onder andere de volgende faciliteiten/kenmerken:
- centrale receptie op de begane grond van Paviljoen B (aanwezig van maandag tot en met vrijdag);
- 24 uur per dag/7 dagen in de week toegankelijk;
- telefoonwaarneming bij afwezigheid tijdens kantoortijden door receptioniste;
- vergaderfaciliteiten in Paviljoen B;
- voldoende parkeergelegenheid in de omgeving maar ook in de garage onder de gebouwen;
- op loopafstand van treinstation Leiden Lammenschans;
- lift;
- centrale ligging ten opzichte van het openbaar vervoer en in nabijheid van belangrijke uitvalswegen A4, A44 en N206;
- vaste en flexibele huurconcepten.

De kale huurprijs bedraagt € 100,00 per m² bvo/jaar exclusief BTW.
De vaste vergoeding voor servicekosten bedraagt € 35,00 per m² bvo/jaar exclusief BTW.

De kosten voor het gebruik van de nutsvoorzieningen bedragen € 50,- per m² bvo/jaar exclusief BTW.

De kosten voor het gebruik van nutsvoorzieningen zijn inclusief een opslag vanwege hogere energiekosten in verband met de ontwikkelingen op de energiemarkt. Jaarlijks, op 1 januari worden deze kosten geïndexeerd volgens de CPI - bestedingscategorie 045000 Energie (2015=100). Als het indexcijfer daalt of stijgt zal de bijdrage ook dalen of stijgen, waarbij bij een daling de minimale bijdrage gebaseerd is op € 25,- per m² bvo/jaar exclusief BTW.


Opleveringsniveau kantoren:
- systeemplafond met basisverlichting;
- vloerafwerking middels tapijttegel of projecttapijt;
- luchtzijdige verwarming en koeling;
- klimaat is per kantoorunit te regelen.

Parkeren
Onder het object is een parkeergarage gerealiseerd welke afgesloten is middels een speedgate. Als huurder heeft u de mogelijkheid tegen nader te bepalen condities een parkeerplaats te huren.

Vergaderen
U vindt in Crown Business Center Lammenschans Paviljoen B een interessant en breed scala aan vergader- en presentatiemogelijkheden. Op de begane grond zijn de zalen gelegen waarvan de capaciteit varieert vanaf 4 personen. Presentatie hulpmiddelen zoals een beamer, flip-over, projectiescherm etc. zijn in huis. De vergaderzalen kunnen volledig gefaciliteerd worden met koffie/thee, frisdrank, water en eventueel een lunch en/of diner.

U vindt Crown Business Center niet alleen in Leiden Lammenschans maar ook in: Haarlem, Aalsmeer, Leiden (centrum), Alphen aan den Rijn, Zoetermeer, Bodegraven en Gilze Rijen.

Omzetbelasting
Verhuurder wenst te opteren voor een met btw belaste verhuur. Indien niet geopteerd kan worden voor een met btw belaste verhuur, zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst conform het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

Zekerheidstelling
Bij ondertekening van de huurovereenkomst en voor oplevering van het gehuurde zal huurder een bankgarantie stellen of een waarborgsom storten ter grootte van 3 maanden huur en eventuele servicekosten, alsmede de hierover verschuldigde omzetbelasting.

Metrages
Berekend volgens NEN 2580 op basis van het BVO.

Bijzonderheden
Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van eigenaar.