Burgemeester Hoffscholteweg 3 013 1431DN Aalsmeer

OBJECT
Moderne en goed geïsoleerde bedrijfsunit als onderdeel van nieuwbouwproject ‘Parkmeer’. De begane grond van deze unit leent zich perfect als opslagruimte, maar kan ook in gebruik worden genomen als kleinschalige productieruimte of werkplaats. De volledig doorgetrokken verdiepingsvloer is uitermate geschikt voor kantoor-/showroomruimte, maar kan tevens dienen als lichte opslagruimte. De hoogwaardige bedrijfsunits op het bedrijvenpark zijn een ontwikkeling van MEER Vastgoed en ontworpen naar een idee van Studio NOWA.

BOUWJAAR/BOUWPERIODE
2022

LOCATIE
Parkmeer is gelegen op een zeer centrale (zicht)locatie langs de doorgetrokken Burgemeester Hoffscholteweg (de weg is in uitvoering) in Aalsmeer in het ‘Polderzoom’ gebied waar tevens woningbouw wordt gerealiseerd. Deze gemengde toplocatie in de Randstad bevindt zich op steenworp afstand van bloemenveiling Royal FloraHolland en bedrijvenpark Green Park. Daarnaast is het nieuwbouwproject dichtbij meerdere uitvalswegen en diverse (groen)voorzieningen en winkels gelegen.

BEREIKBAARHEID
De bereikbaarheid is zeer goed. De N196 en het centrum van Aalsmeer worden direct toegankelijk via de Burgemeester Hoffscholteweg. De nog te realiseren rotonde op de kruising met de Aalsmeerderweg zorgt voor een snelle bereikbaarheid van/naar bedrijvenpark Green Park, de provinciale weg N201, de Luchthaven Schiphol en de omliggende plaatsen zoals Hoofddorp, Amstelveen, Uithoorn en Mijdrecht. Tevens is het project goed bereikbaar vanaf de snelwegen A4/A5 en A9 en via het openbaar vervoer. Er bevindt zich een bushalte op geringe loopafstand (buslijn 171).

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: Aalsmeer
Sectie: C
Complexaanduiding: 7560-A26
Eigendomssituatie: appartementsrecht, totaal uitmakende uit 68/4.288ste aandeel in de gemeenschap

BESTEMMINGSPLAN
Bedrijfsdoeleinden tot en met categorie 2 conform bestemmingsplan ‘Parkmeer’.

ENERGIELABEL
Een energielabel zal indien vereist voor of op de huuringangsdatum worden overhandigd aan de huurder.

VLOEROPPERVLAKTE
Voor de verhuur/verkoop is beschikbaar:
• Begane grond: ca. 45,7 m² b.v.o. bedrijfs-/opslagruimte
• 1e verdieping: ca. 45,7 m² b.v.o. kantoor-/showroomruimte
• Totaal: ca. 91,4 m² b.v.o.

Oppervlakte(n) conform bouwtekening zonder aanwezigheid van een NEN 2580 meetrapport.

PARKEREN
De unit beschikt over 2 parkeerplaatsen gelegen voor de unit. Tevens is er gemeenschappelijke parkeergelegenheid.

OPLEVERINGSNIVEAU BEGANE GROND
• Elektrisch bedienbare overheaddeur met venster (ca. 3,00 x 3,40 meter) voorzien van optilbeveiliging
• Separate entreedeur met bovenlicht en gevelarmatuur
• Meterkast met aansluitingen voor water, elektra (3x25A) en internet
• Monolithische afgewerkte en geïsoleerde begane grondvloer
• Maximale vloerbelasting begane grond ca. 1.500 kg/m²
• Ledverlichting (1 stuk)
• Afgedopte rioolaansluiting
• Dichte vurenhouten trap voorzien van stootborden
• Vrije hoogte ca. 3,40 meter

OPLEVERINGSNIVEAU VERDIEPING
• Kanaalplaat verdiepingsvloer afgewerkt met een dekvloer (ca. 300 kg/m²)
• Vaste en te openen ramen met HR++ beglazing en ventilatierooster
• Drie dakdoorvoeren
• Daklicht
• Afgedopte rioolaansluiting

NUTSVOORZIENINGEN
De unit beschikt over hoofdaansluitingen voor water en elektra. Er is een glasvezelaansluiting aanwezig.

HUURPRIJS
€ 875,- per maand te vermeerderen met servicekosten en BTW.

SERVICEKOSTEN
Nader overeen te komen.

HUURVOORWAARDEN
• Huurtermijn: minimaal 3 jaar met telkens een verlengingsmogelijkheid. Afwijkende huurperioden zijn bespreekbaar.
• Opzegtermijn: 6 maanden, doch afhankelijk van de overeen te komen huurperioden.
• Betalingen: per maand vooruit.
• BTW: de verhuurder opteert voor BTW-belaste verhuur.
• Zekerheidsstelling: bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.
• Huurprijsaanpassing: jaarlijks, voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
• Huurovereenkomst: gebaseerd op het model zoals in 2015 is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).
• Aanvaarding/oplevering: naar verwachting per oktober 2022.

VRAAGPRIJS
€ 155.000,- k.k. te vermeerderen met BTW (overdrachtsbelasting is niet van toepassing).

VERENIGING VAN EIGENAREN OF BEDRIJVENVERENIGING
Naam: JWA Beheer te Roelofarendsveen
Bijdrage: € 1.001,88 per jaar (begroting 2022).

KOOPVOORWAARDEN
• BTW: het betreft een BTW-belaste verkoop.
• Zekerheidsstelling: waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom te voldoen bij de notaris binnen twee weken na ondertekening van de koopovereenkomst.
• Notaris: ter keuze van koper.
• Erfdienstbaarheden, kwalitatieve bedingen en/of bijzondere verplichtingen: zoals vermeld in de eigendomsakte. Op aanvraag beschikbaar.
• Splitsing in appartementsrechten: zoals vermeld in de splitsingsakte en op de splitsingstekening. Op aanvraag beschikbaar.
• Aanvaarding/oplevering: naar verwachting zal de bedrijfsunit, na oplevering van de aannemer, per eind oktober 2022 beschikbaar zijn.

VOORBEHOUD
Definitieve goedkeuring en gunning door eigenaar.

DISCLAIMER
De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Bezichtigingen vinden uitsluitend op afspraak plaats. Aan de inhoud van deze zorgvuldig samengestelde informatie kunnen geen rechten worden ontleend.