Meerssenerweg 166 A 6222AK Maastricht

Te huur : kantoorobject "Villa Beusdal" totaal ca. 588 m² VVO kantoorruimte alsmede parkeerplaatsen op eigen terrein.

Adres : Meerssenerweg 166A, 6222 AK Maastricht.

Kadastrale gegevens : Gemeente Maastricht, sectie G, nummer 3907, groot 3.105 m²; het object is aangewezen als Rijksmonument (Monumentenwet 1988).

Algemeen : aan de Meerssenerweg 166A is een uniek monumentaal kantoorobject “Villa Beusdal" gelegen met een oppervlakte van circa 588 m² VVO kantoorruimte alsmede nog nader toe te wijzen parkeerplaatsen op eigen terrein.
Het object is geschikt voor zowel single-tenant als voor multi-tenant gebruik.

Het uitermate representatieve object, oorspronkelijk gebouwd rond 1900 in een ‘eclectische’ stijl, is in 1994 respectievelijk 2005 geheel gerenoveerd en volledig ingericht c.q. compleet geoutilleerd ten behoeve van kantoordoeleinden volgens het “Veldhoen Concept". De villa is voorzien van een unieke en functionele combinatie van stilte-werkplekken en groeps-werkruimtes.
(Zie verder ook : het object is gelegen op een prominente zicht- en hoeklocatie aan de verkeers-intensieve Meerssenerweg aan de oostzijde van Maastricht.

Bereikbaarheid : op korte loopafstand bevinden zich het NS-treinstation Maastricht-Noord en meerdere bushaltes. Daarnaast is de bereikbaarheid met eigen vervoer uitstekend. Via de diverse uitvalswegen zijn de snelwegen A2 (Eindhoven-Luik) en A79 richting Heerlen/Aken binnen enkele minuten bereikbaar.

Indeling : het object is ingedeeld met diverse type kantoorruimtes en werkplekken, vergaderruimtes, verblijfsruimtes, professionele keuken, koffiebar, verkeersruimtes, toiletgroepen en facilitaire ruimtes (zie verder bijgevoegde indelingstekeningen met metrages).

Voorzieningen : gebruikelijke nutsvoorzieningen, gasgestookte centrale verwarming, koeling c.q. airconditioning, verlichtingsinstallatie met armaturen, inbraakbeveiliging, sanitair, keuken- en pantryinrichting en terreinvoorzieningen.

Bestemming : conform de vigerende bestemming ter plaatse is de locatie aangewezen voor ‘maatschappelijke voorzieningen’, een en ander ten behoeve van o.a. het uitoefenen van activiteiten gericht op sociale, maatschappelijke, educatieve en
openbare dienstverlening, waaronder tevens gezondheidszorg en onderwijs.

Huurprijs :
- kantoorruimte : € 175,00 / m² / jaar exclusief BTW. Deze huurprijs is inclusief de complete aanwezige inrichting, meubilair, inventaris en voorzieningen.
- parkeerplaatsen : € 675,00 / parkeerplaats per jaar exclusief BTW (aantal in overleg).

BTW : uitgangspunt is een met BTW belaste huurprijs. ?Indien een huurder niet voldoet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria zal de huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel volledig wordt gecompenseerd.

Zekerheidsstelling : een bankgarantie ter grootte van 3 maanden huur te vermeerderen met de geldende BTW.

Huurindexering : de huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, worden verhoogd op basis van de consumentenprijsindex (CPI) zoals wordt gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurovereenkomst : de huurovereenkomst zal zijn gebaseerd op het model zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) 2015, inclusief de algemene bepalingen.

Aanvaarding : in overleg en op korte termijn mogelijk.